MULTIPROPRIEDADE VALE A PENA

imagem representando a prisão multipropriedade com um quarto com grade fotos de resorts com grade de quebra cabeça para divisão representando propriedade compartilhada imagem de resort na serra com partes de quebra cabeça para representar fração imobiliária ***************************************************** multipropriedade 11 2.2 % 16 2 apenas 10 0.7 % 6 3 empreendimento 8 1.4 % 14 4 empresas 8 0.8 % 8 5 fração 8 0.6 % 6 6 vantagem 8 0.8 % 8 7 vendedores 8 1.0 % 10 8 imóvel 7 0.5 % 6 9 multiproprietários 7 1.6 % 18 10 pessoas ************************************************************** 1 multipropriedade 7 3.3 % 16 2 vendedores 6 1.8 % 10 3 pessoas 5 1.0 % 7 4 vender 5 0.9 % 6 5 empresas 4 0.9 % 8 6 depois 3 0.5 % 6 7 falado 3 0.5 % 6 8 internet 3 0.7 % 8 9 negócio 3 0.6 % 7 10 várias 3 0.5 % 6 ********************************************************** multipropriedade 287 2.6 % 16 2 imóvel 120 0.4 % 6 3 férias 110 0.4 % 6 4 semanas 105 0.4 % 7 5 fração 92 0.3 % 6 6 investimento 91 0.6 % 12 7 resort 90 0.3 % 6 8 também 73 0.2 % 6 9 vendas 70 0.2 % 6 10 comprar 65 0.3 % 7 ***************************************************** 1 multipropriedade 475 2.0 % 16 2 propriedades 419 1.3 % 12 3 compartilhadas 414 1.5 % 14 4 fração 316 0.5 % 6 5 férias 243 0.4 % 6 6 imóvel 193 0.3 % 6 7 investimento 177 0.6 % 12 8 visualizações 171 0.6 % 13 9 semanas 170 0.3 % 7 10 tocando 170 0.3 % 7 ********************************************************** Esses valores são tão altos, que se fizermos a conta por mês, seria pagar um “aluguel” de 30 mil reais para morar em uma “kitnet”. Mas você paga, pagava ou pagou porque as suas férias, os momentos de puro relaxamento com a sua família, não tem preço.. #2: Ter uma Casa de Férias (a casa na praia... a casa no campo) 🏡 Na última década, o SONHO do brasileiro era ter sua Segunda Residência de Férias… Aquela que ele pode curtir todo ano. Esse sonho da segunda casa de férias veio a ruir. O brasileiro percebeu que a empolgação inicial de ter seu cantinho reservado se transforma em despesas, dores de cabeça com manutenção e capital parado Só que agora há uma terceira maneira, um “Terceiro Meio”! Em que você une o melhor de se ficar em Hotéis com o Melhor de se ter uma Casa de Férias e excluindo todas as desvantagens... Algo que permitiu a mais pessoas tivessem esse tão sonhado bem, só que sem altos custos, sem abrir mão das mordomias de um hotel e sem ter que ir sempre ao mesmo lugar. Um modelo que fizesse você usar as suas semanas da sua casa de férias em outras milhares de opções ao redor do mundo… ✈️ E esse Sistema se chama: Propriedade Compartilhada de Férias. Em que você passa a ser dono, definitivamente, de uma casa para desfrutar das suas tão merecidas férias em cada Lugar do mundo que você sonha em conhecer. Nunca tinha ouvido falar? Normal! É um conceito novo no Brasil, mas que existe há mais de 45 anos nos EUA e Europa. E por isso que surgimos, para levar algo que já está a anos consolidado no exterior para o Brasil, para assim democratizar o acesso a viagens de alto padrão e com conforto para mais e mais famílias. Agora, ter sua casa de praia, a casa de campo e a casa de inverno nunca foi tão simples e inteligente... 🤓 Então, seja novamente bem vindo e bem vinda a esse canal, onde você talvez descubra algo novo, mas que veio para ficar. Esperamos te ver em breve e mais vezes ;) Um grande abraço! Equipe PropriedadesCompartilhadas.com 👉PS: Quer ver as principais perguntas sobre esse modelo respondidas? Então checa só esse vídeo: • 🔵 FRAÇÃO IMOBILIÁ... 📥 Nos envie sua dúvida pelo Instagram: https://www.instagram.com/viniciusdes... 👉 Se inscreva no canal: / propriedadescompa... 70 comentários Roger rodrigues Adicione um comentário… Cesar Alves Puruca Cesar Alves Puruca há 1 ano Você foi um dos responsáveis por eu ter adquirido, pois mostrou que o OBJETIVO é férias e não investimento, nos forçar realmente a tirarmos nossas férias para curtir, descansar e claro viajar. Caso isso não ocorra, ainda temos um rendimento colocando no pool. Parabéns!!! 11 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Opa Antônio!! Obrigado aí pelo elogio! Fico feliz que tenha te agregado o conteúdo! Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! HENRIQUE DE SOUZA HENRIQUE DE SOUZA há 2 meses A proposta teórica e a intenção é boa. Mas não é um bom negócio. Cesar Alves Puruca Cesar Alves Puruca há 2 meses @HENRIQUE DE SOUZA Também pensava da mesma forma, tanto que depois que adquiri pensei em desfazer o negócio, PORÉM, analisando o lado de férias familiar(que é o objetivo, que tem que ser com este objetivo) para mim valeu e vale a pena. Tenho uma despesa média por ano com a minha fração e hoje viajo pelo menos 2 vezes ao ano, "forçado" por pagar a fração, coisa que eu não faria se tivesse que pagar pois sempre acharia caro. E quando acabar de pagar as parcelas, minhas despesas ANUAIS serão de 1.100 a 1.200 e mais nada e me dá direito a 2 semanas. Esse valor é equivalente a um fim de semana numa pousada. @PropriedadesCompartilhadas 1 Daniele Girardi Daniele Girardi há 1 mês Tenho fração de um Risort em Gramado de 14 dias. Vale a pena só para vc usufruir. Alugar vc concorre com a administração do hotel o qual faz diárias baratas, ficando difícil de alugar. 2 Rodrigo Liz Rodrigo Liz há 11 meses Olá, comprei uma cota de 7 dias em alta temporada por R$35mil, em um resort com boa ocupação em alta temporada atingindo 100% nesses períodos, ja comprovei no passado pois, atualmente as diárias custam R$1080,00 e após a reforma, convertendo de 4 para 5 estrelas passara a ficar em torno de R$2000,00, realmente estou na duvida se fiz uma boa aquisição, a principio me parece que sim, mas o receio existe, utilzando a planilha diz que o retorno aula varia de 18% a 30%, meu plano é realmente alugar ou fazer intercambio de diárias 1 Propriedades Compartilhadas · Cesar Alves Puruca Cesar Alves Puruca há 2 meses Já faz um ano, porém, no meu ponto de vista Vinícius as pessoas estão com o objetivo de investimento, pelo menos para mim, não vale a pena para este fim, pode até dar retorno, mas... Liliane Andrade Liliane Andrade há 10 meses Olá Rodrigo... Tudo bem com você? Eu e meu esposo adquirimos uma Mult Propriedade em Foz do Iguaçu.... Gostaria de saber se vc poderia nos informar,qual seria os empreendimentos em alta no mercado? Ou seja, poderia nos informar as construtora que estão atuando no mercado com empreendimento sério? que não possa ser golpe? Propriedades Compartilhadas · Raimundo Dos Santos Raimundo Dos Santos há 7 meses Quero saber se com passar do ano o valor das parcelas que são 487.67 poderá chegar a quanto mensal ? 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade! Eu mesmo, Vinícius de Sá, possuo fração lá! :D Quer saber mais? É simples e rápido, basta clicar no link abaixo que você será encaminhado para um dos nossos colaboradores! Aguardo por você! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999174467&text=Ol%C3%A1%2C%20gostaria%20de%20agendar%20uma%20consultoria%20de%20f%C3%A9rias%20100%25%20exclusiva%20e%20gratuita%20para%20mim%20e%20minha%20fam%C3%ADlia! PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL há 6 meses BOA TARSE nobre ..Primeiramente, parabens pelo canal...Em seguida, pergunto: Pohemas do Lago em Gramado, com previsão de entrega no final de 2023 eh um bom negocio? Eh apenas uma semana por ano em média temporada. 500,00 de parcela..Inseguro pra pagar a segunda parcela...Agradeço! Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Opa! Bom negócio! minha opinião 1 PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL há 6 meses @Propriedades Compartilhadas mesmo sendo apenas uma semana...Viajo apenas uma vez por ano com média de 15 dias...Obrigado novamente. Jeff motovlog Jeff motovlog há 3 meses Claro que é, você termina de pagar e por toda sua vida você todos os anos vai ter sua recompensa que é sua viagem 1 Daniel Silva Daniel Silva há 1 mês Adquiri essa fração em media temporada também. Pago a primeira mês que vem. Fiquei MT inseguro também. 1 PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL PAULOLIMANEGOCIOS OFICIAL há 1 mês @Daniel Silva acabei não dsndo sequenxia....Espero não me arrepender.. Valério S. S. Jr Valério S. S. Jr há 1 ano Amigo, comprei uma cota em uma cobertura do laghetto em Gramado. Viajo uma vez no ano, porém estou pensando em desisti. Será que fiz um mal negócio? 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Jeff motovlog Jeff motovlog há 1 ano Não fez mal negócio não cara , você é dono de certa forma , e quando não puder viajar faz o aluguel , sou vendedor e proprietário de 2 cotas , não me arrependo! 2 Lusinan Neto Lusinan Neto há 8 meses Não respondeu tua pergunta e ainda por cima tentou vender o peixe dele. Empatia total! 👎🏻👎🏻👎🏻 5 Vitor Sabata Vitor Sabata há 3 meses na realidade o que vai atrair a pessoa seria uma taxa de retorno de 20% ao ano... ora, se eu investir hoje em algo que me traga rentabilidade abaixo disso com o risco atual, é mais rentável fazer investimento em Tesouro direto que já tem alguns com retorno de 14,5% ao ano. Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 meses Oi Vitor! tudo bem? Legal sua tese. Isso realmente deve ser considerado. A taxa selic agora está nesse valor, nisso, tanto bolsa quando imobiliário perdem atração. Porém, em economia de férias + valorização, a gente pode chegar de 25% a 50%, sabia? Vale a pena ver o vídeo do Jorge Junior, que tirou 110 mil da XP para investir conosco fazendo exatamente essa ponderação. Qualquer coisa, querendo pensar não só em investimento, mas também em férias, nosso contato está aqui: bitly.com/faleconoscopc Alessandro Morales Urendes Alessandro Morales Urendes há 1 ano Boa Tarde fui abordado em praia grande onde tenho uma casa de veraneio para adquirir uma cota de fração de um resort que vão construir aqui,achei a proposta interessante me ofereceram uma semana de sete dias não altíssima temporada e uma semana de sete dias na alta temporada por 100 parcelas de 630 reais sem reajuste até o final é uma propriedade com dois dormitórios com suite copa,varanda todas com vista para o mar, assistindo seu vídeos achei interessante ficar com a fração pesquisando bate um arrependimento e da vontade de cancelar,estou na dúvida você poderia me ajudar Paguei até agora só o sinal de 630 reais o empreendimento ficará pronto em novembro de 2026 é o que consta no contrato,na região não tem outro empreedimento igual, viagem só faço uma ou duas por ano onde uma séria um final de semana e a outra férias por eu ter uma filha adolescente de 14 anos pego férias só em janeiro por causa das férias escolares Se puder me ajudar com minha dúvida eu agradeço imensamente obrigado 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Alessandro! mas qual é a sua dúvida? 1 Alessandro Morales Urendes Alessandro Morales Urendes há 1 ano @Propriedades Compartilhadas gostaria de saber se vale apena investir neste empreendimento não conheço muito sobre o assunto,fui pesquisar sobre o assunto muitos dizem para desistir que é furada outro falam que vale apena para quem viaja muito que não é meu caso 3 Jeff motovlog Jeff motovlog há 1 ano De toda forma você fez um excelente negócio, multipropriedade existe há mais de 50 anos , é uma forma inteligente de você viajar o mundo através da sua propriedade e se não puder usar você pode alugar dependendo da temporada sai até 1000 reais a diária. Agora nesse valor de parcela eu teria te vendido 2 cotas do nosso empreendimento aqui ma paraiba , o maior do nordeste que é o Marinas ocean , eu pretendo comprar várias cotas e viver desse aluguéis tranquilo! 1 Karine Esther Amorim Karine Esther Amorim há 1 ano Comprei uma cota de R$ 300,00 pensando em fazer upgrade pra de R$ 440,00 daqui 6 meses 1 Mateus Mota Mateus Mota há 11 meses Minha experiência não foi boa desisti. Adquiri com pensamento de cliente: boa estrutura e serviços, vou comprar e ficar rico. A realidade é mais dura, dificuldades de locação direta, mesmo com valor abaixo do mercado;valores do pool mais baixos ainda. Prefiro a experiência de ser cliente, ainda mais com a oferta atraente dos valores de diárias pelos cotista. 2 Jader Cunha Xavier Jader Cunha Xavier há 11 meses Olá, fui abordado no mesmo empreendimento, o que decidiu? 2 Diego Czinczel Diego Czinczel há 9 meses Alessandro, fui abordado tbm. E aí, como estão as coisas depois desse tempo? 1 Alessandro Morales Urendes Alessandro Morales Urendes há 9 meses @Diego Czinczel Boa Tarde eu pesquisei muito e acabei cancelando se não me engano na vila Mirim tem um também mais interessante da uma olhada no YouTube no canal guia turístico da praia grande Alessandro Morales Urendes Alessandro Morales Urendes há 9 meses @Jader Cunha Xavier Boa tarde eu acabei cancelando vi um na vila Mirim pelo canal guia turístico da praia grande onde achei bem interessante Diego Czinczel Diego Czinczel há 9 meses @Alessandro Morales Urendes legal, vou procurar sim. Eu achei interessante, mas pesquisando acabei ficando indeciso... Poderia dizer, por favor, os motivos que te fizeram desistir? 1 CANAL DIA A DIA NA PALAVRA CANAL DIA A DIA NA PALAVRA há 8 meses BARUCH HASHEM Vídeo Excelente Top! GRATIDÃO ETERNA! CANAL BENDITO SEJA D'US YOU TUBE 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade! Eu mesmo, Vinícius de Sá, possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Abs Juliana MR Juliana MR há 2 meses Golpe Adinildo Souza Adinildo Souza há 2 meses Como parar de pagar uma cota sendo que não uso já paguei mas de trinta mil Eduardo Rocha Eduardo Rocha há 1 ano No brava mundo e sou sócio da RCI Um abraço Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! 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Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade! Eu mesmo, Vinícius de Sá, possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Eduardo Rocha Eduardo Rocha há 10 meses @USB Tech eu não sei quando e as minhas como da pra ver as semanas USB Tech USB Tech há 10 meses @Eduardo Rocha está escrito no seu contrato. e tem uma letra também que sinaliza qual semana irá pegar Eduardo Rocha Eduardo Rocha há 10 meses @USB Tech blz obrigado Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! 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Essa e todas a quem procura fazer negócio! abs! ************************************************************************* o olá para você que é o primeiro vídeo 0:03 meu que está assistindo muito prazer eu 0:05 sou o doutor nathanael seu amigo 0:07 advogado eu Preparei um roteiro nesse 0:09 vídeo especialmente para você amigo e 0:13 cliente de Natanael Silva advocacia que 0:15 está com as seguintes dúvidas o vale a 0:18 pena comprar uma cota de Resort Isso é 0:22 mesmo o investimento eu comprei vale a 0:26 pena devolver essa cota essa última 0:28 pergunta sobre o direito à devolução das 0:30 cotas adquiridas foi bem esclarecida em 0:34 outros dois vídeos onde Eu tratei 0:36 especificamente deste direito os links 0:39 estão aparecendo nos cards acima de mim 0:42 e também apareceram no final desse vídeo 0:45 Se você quiser entender melhor assista 0:48 eles após assistir esse vídeo Então hoje 0:51 nós vamos nos atentar para as duas 0:54 primeiras perguntas sempre que nós 0:56 fazemos uma compra são dois os pontos 0:59 principais 1:00 e nós levamos em consideração primeiro o 1:03 custo benefício financeiro e segundo o 1:07 custo-benefício emocional em todos os 1:09 casos essas motivações estão presentes 1:11 com pesos diferentes no caso das cotas 1:15 dos resorts os corretores aos de 1:18 oferecer a cota diz que se trata de um 1:20 investimento no setor hoteleiro e 1:23 imobiliário também dizem que é o setor 1:25 mais promissor do Brasil e dizem também 1:28 é uma oportunidade de ser dono de um 1:31 cantinho do Paraíso como eu já ouvi ao 1:34 ser abordado por um rotor e muitos dos 1:37 meus clientes já relataram a primeira 1:39 propaganda é do custo benefício 1:41 financeiro e ela que nós iremos abordar 1:44 nesse vídeo A partir de agora nesse 1:46 vídeo eu vou analisar apenas um negócio 1:48 com um investimento no setor imobiliário 1:51 como se trata de um investimento a 1:54 primeira pergunta que nós devemos fazer 1:56 e responder é quanto você terá 2:00 o ou seja o curso de investir e a 2:03 segunda pergunta é Qual será o retorno 2:05 EA rentabilidade deste investimento como 2:09 não há como escuro os dados os meus 2:11 clientes sem ferir o respeito à 2:13 intimidade deles e o busão imagens de 2:16 contratos de compra e venda de cotas de 2:18 resorts com valores aproximados para nós 2:21 podemos fazer o nosso cálculo do custo 2:23 de se adquirir uma cota de Resort 2:26 normalmente por cada quota de Resort 2:28 seja para o uso por duas semanas ao ano 2:31 seja para o uso por quatro semanas ao 2:33 ano os corretores cobram o valor de 2990 2:38 reais de corretagem por cota vendida 2:41 alguns cobram mais e outros cobram menos 2:43 e esse é o primeiro valor desembolsado 2:46 na compra da cota de um resort como você 2:49 pode ver esses recordes de contrato de 2:52 compra e venda de cotas de Resort 2:54 posteriormente vem as 48 72 ou 96 par 3:00 o preço total essas parcelas são 3:03 atualizadas pelo INCC de índice Nacional 3:06 da construção civil até a concessão do 3:09 habite-se em que é o momento que o 3:11 Resort entrega as cotas para você poder 3:13 fazer hoje e depois pelo índice Geral de 3:16 preços de mercado o IGPM após essa 3:19 concessão da Beats também acrescenta a 3:23 essa parcela juros de 0,5 ou de um por 3:27 cento ao mês para o nosso cálculo nós 3:29 iremos usar o exemplo fictício a partir 3:32 de dados reais de clientes aqui no 3:33 escritório Nossa cliente fictícia será a 3:36 dona Eleonor a Dona Leonor e seu marido 3:40 estavam de passeio na cidade de Olímpia 3:42 São Paulo em janeiro de 2015 quando 3:45 foram abordados por Corretores e 3:48 adquiriram a cota de um resort pelo 3:51 valor de 37 1886 reais e 40 centavos mas 3:56 os dois 1990 de taxa de corretagem em 4:00 bom então assim O Valor estimado de 40 4:03 1876 reais e 40 centavos a corretagem 4:07 foi paga à vista e as demais parcelas em 4:10 72 parcelas como vocês podem ver nessa 4:13 planilha que está aparecendo aí a Dona 4:16 Leonor pagou as parcelas em dia com a 4:18 atualização do mcti até o mês de junho 4:21 de 2019 quando foi concedido o habite-se 4:24 a partir de Então ela passou a pagar as 4:27 parcelas com atualização do IGPM + 0,5 4:31 por cento ao mês de juros além de pagar 4:34 a taxa de condomínio no valor de 188 4:37 reais por mês as parcelas da Dona Leonor 4:41 saltaram d531 reais em Fevereiro de 2015 4:45 para mil e treze reais em janeiro de 4:48 2021 quando foi pago a última parcela 4:52 todavia nesse mês o valor mensal total 4:55 que a Dona Leonor estava gastando era de 4:58 1.192 reais o 5:00 e as parcelas do condomínio além disso a 5:03 dona Eleonor foi obrigada a pagar o 5:05 valor de 1.650 reais de ITBI imposto de 5:09 transmissão de bens Imóveis mas r$ 350 5:12 de taxa de Registro para passar a 5:15 escritura do imóvel para o seu nome ou 5:17 seja no período de 5 anos a dona 5:19 Eleonora havia desembolsado o valor de 5:22 55 mil r$ 834 e 53 centavos com a cota 5:27 de Resort que lhe foi oferecida pelo 5:29 valor de 37 1886 esses quase 56 mil 5:33 reais é o valor do aporte ou seja o 5:36 preço que ela pagou pelo suposto 5:38 investimento e quanto que a dona Eleonor 5:41 Ganhou com isso ou quanto você ganhará 5:45 com isso se estiver na mesma condição 5:47 que ela até o presente momento devido a 5:50 pandemia ela não pude visitar o Resort 5:52 Além disso O pude locações só lhe rendeu 5:56 a quantia de duzentos reais em um 5:59 determinado mês 6:00 E desde que foi concedido o habite-se 6:02 mas Vamos considerar que a pandemia não 6:06 impediu a Dona Leonor de sair de casa e 6:09 ela é seu marido decidiu pegar seus dois 6:11 filhos e passar seis dias num resort de 6:13 Olímpia 1 dezembro de 2020 em plena alta 6:18 Temporada considerando os preços daquele 6:21 ano seriam os mesmos preços do ano de 6:23 dois mil e 21 você pode conferir nessa 6:25 pesquisa que fez aqui que ela deixaria 6:28 de gastar o valor aproximado de 3044 6:32 reais pelas está dias esse é o valor de 6:36 6 diárias no meio de Dezembro de 2021 6:39 quando as crianças estão de férias em 6:41 pleno verão num resort do mesmo padrão 6:44 do usado nesse exemplo na cidade de 6:47 Olímpia São Paulo tudo bem mas ela tem 6:50 direito a duas semanas por mês Além 6:53 disso ela tem direito a fazer um 6:54 intercâmbio OK se ela decidisse tirar 6:58 outra semana de folga hein 7:00 a 21 mas para aproveitar o inverno fosse 7:03 para Gramado no Rio Grande do Sul passar 7:06 cinco noites em outro slot do mesmo 7:08 grupo com a mesma qualidade quanto ela 7:11 economizaria ela deixaria de gastar o 7:14 valor de 4.152 reais e 80 centavos que 7:18 seriam valor pago pela estadia em um 7:21 resort como esse para fazer intercâmbio 7:23 Dakota pelo RS ela teria desembolsar o 7:27 valor de 839 reais de taxa de 7:30 intercâmbio como vocês podem ver aqui 7:33 nessa pesquisa que fiz para a alta 7:35 Temporada do inverno de 2020 um ou seja 7:38 ela economizaria o valor de 3313 reais e 7:43 80 centavos em outras palavras a Dona 7:46 Leonor ficaria condicionada a tirar 7:48 férias apenas na semana sorteadas para 7:51 Sua cota E se ela realmente adorar se o 7:54 lugar e utilizar-se dele todas essa 7:56 semana sorteadas apenas depois de 18 8:00 e ela teria feito uso de todo o capital 8:03 que ela pagou o Resort entre parcelas 8:07 corretagem e taxas de condomínio que 8:10 deverão ser pagas a diether não né mas 8:12 doutor você não está exagerando porque 8:15 18 anos para lhes explicar eu fiz esses 8:18 cálculos usando os dados mais comuns e 8:21 os valores aproximados dos contratos e 8:23 Relatos dos meus clientes e 8:25 principalmente usando o exemplo da Dona 8:27 Leonor e os valores calculados no caso 8:30 da Dona Leonor sem atualização dos 8:32 valores para os anos seguintes a2021 eu 8:36 calculei quanto tempo a Dona Leonor e 8:38 sua família irá precisar para conseguir 8:41 economizar com descontos por estadias em 8:43 resorts se ela viajasse em todas as 8:46 semanas sorteadas sem falhar nenhuma 8:49 semana e ao todo o pessoal esse período 8:52 seria de 13 anos e meio ou seja 27 8:56 viagens uma a cada semestre após de 9:00 em 2020 como no caso do nosso exemplo 9:02 por isso como ela pagou por cinco anos 9:06 antes de poder usar a cota ela demorará 9:09 ao todo 18 anos para ter economizado 9:12 tudo que pagou Como podem ver nessa 9:15 planilha que está aparecendo aí na tela 9:17 de vocês eu não possui dados para 9:19 estimar o rendimento do Pool de locação 9:21 as hipóteses em que a Dona Leonor ou 9:24 você consumidor Deixaria de fazer o uso 9:26 da sua semana mas como já consideramos 9:29 aqui que a Dona Leonor usou todas as 9:31 semanas disponíveis Considerando o nosso 9:34 exemplo e que ela não locou o imóvel e 9:37 nenhuma das suas semanas ou seja as 9:39 mudanças nos cálculos não seriam mais 9:42 benéficas para ela uma hipótese como 9:44 essa você ficou assustado com esses 9:46 valores 9:47 e me diz aí nos comentários eu 9:50 pessoalmente não acredito que se pode 9:52 chamar de investimento um negócio em que 9:55 você investe 85 mil reais durante 18 9:58 anos para só depois disso poder começar 10:01 a fazer uso do seu lucro que neste caso 10:04 é viajar sem pagar pela estadia e um 10:08 quarto de Resort por isso te aconselho 10:11 se você está assistindo esse vídeo 10:13 pensando em comprar uma cota de Resort 10:15 Não faça isso mas se você já fez assista 10:20 aos demais vídeos do meu canal sobre 10:22 esse tema que apareceram no final desse 10:24 vídeo Entenda como posso te ajudar a se 10:27 livrar dessa furada devolvendo essa 10:30 corda de Resort para Incorporadora Como 10:33 é seu direito se você já assistiu os 10:35 outros vídeos entre em contato comigo 10:37 pelo WhatsApp presente na descrição 10:39 desse vídeo como estamos falando de 10:41 investimentos me dei o trabalho de fazer 10:44 uma simulação de quanto o investimento 10:47 mais 10:47 o ou seja com menor risco do Brasil de 10:51 renda fixa renderia se a minha cliente 10:54 Dona Eleonor pegasse tudo que ela gastou 10:57 com a Sua cota de Resort e comprasse um 11:00 títulos do tesouro direto ou seja se ele 11:02 emprestasse dinheiro para União para o 11:05 Brasil para isso nós pegamos a 11:07 rentabilidade prevista para o tesouro 11:09 prefixado 2000/31 para daqui a dez anos 11:12 que é de 9,10 por cento ao ano e 11:15 calculamos na calculadora pública do 11:17 site me poupe como você pode ver aí 11:20 colocamos os 55 mil r$ 834 gasto nos 11:25 primeiros cinco anos pela minha cliente 11:26 mas as parcelas que ela pagaria de 11:29 condomínio de 188 reais por 120 meses ou 11:34 seja por 10 anos entre 2021 e 2031 E 11:38 chegamos à conclusão que ela conseguiria 11:41 receber mais 91 1144 reais de juros ou 11:47 seja de 11:47 e se tivesse investido um investimento 11:50 mais seguro do Brasil que é o tesouro 11:53 direto um vez de comprar uma cota de 11:55 Resort eu consegui te responder se 11:58 financeiramente vale a pena de criar uma 12:00 cota de Resort me deixe nos comentários 12:02 se sim deixe seu gostei e se inscreva no 12:05 meu canal e não se esqueça se você 12:08 estiver passando por essa situação e 12:10 quiser devolver Sua cota de Resort 12:12 assistir os vídeos a seguir e entre em 12:15 contato comigo para que eu possa te 12:17 ajudar e nos vemos no próximo vídeo 12:19 tchau *************************************************** VALE A PENA? Comprar uma COTA de RESORT? Uma fração imobiliária de propriedade de férias. Seu Amigo Advogado 63,3 mil inscritos 55.804 visualizações 28 de mai. de 2021 Propriedade compartilhada, multipropriedade ou Timeshare vale a pena? Quais são os custos da sua Fração de Propriedade Compartilhada? Qual o custo-benefício de adquirir uma COTA de Resort? Qual o lucro ou prejuízo que você terá? Arrependimento de compra de Resort, caiu em uma armadilha imobiliária, comprou a cota de um hotel, resort, sofreu grande prejuízo? Quer devolver sua cota imobiliária conte com nossa Assessoria Jurídica nos contando através do nosso - WhatsApp nº (17) 9 8107-4449 _____________________________________________________________________________________ Assista também os vídeos: Atraso na Entrega da Obra - Devolução de 100% dos valores pagos. • ATRASO NA ENTREGA... Arrependimento - Compra de Cota de Resort. Multa de 50, 25 ou 10%. Quanto recebo de volta? • Arrependimento - ... Desistência de compra de cota em Resort – Devolução dos Valores pagos. • Desistência de co... 397 comentários Roger rodrigues Adicione um comentário… Ludimila Pinto Coelho Fixado por Seu Amigo Advogado Ludimila Pinto Coelho há 1 ano Natanael, venho te agradecer profundamente por sua ajuda e sua competência. Passei por uma situação dessa e me arrependi. E graças a você e a assistir seus vídeos sobre o assunto, percebi que para mim, esse tipo de empreendimento não seria um bom negócio. Sou grata á Deus por ter me direcionado a assistir seus vídeos pela internet, sem ao menos o conhecer e poder entrar em contato com você e ser prontamente atendida e aconselhada. Meus sinceros agradecimentos. Deus te abençoe. 61 Clemerson CSR Engenharia Clemerson CSR Engenharia há 11 meses Boa tarde, comprei ontem dia 19/03 tbm uma cota resort Campos Jordão. Consigo cancelar Loly Moreira Divino Cacho Loly Moreira Divino Cacho há 11 meses vivi e eu comprei agora 😱 Zoralia Ferreira Zoralia Ferreira há 10 meses Já comprei na The Coral no Ceará praia de t Trairi 2 Zoralia Ferreira Zoralia Ferreira há 10 meses Já comprei uma cota no Risort da The Coral Ceará na praia de Traíri 1 Polli F Polli F há 9 meses vivi pior coisa que fiz na vida, com essa Gav. 3 Jéssica Ramos Jéssica Ramos há 4 meses Você conseguiu cancelar e receber tudo ? ALEX BEZERRA ALEX BEZERRA há 2 meses ​ @Zoralia Ferreira comprei também lá essa semana. Lucena Costa Lucena Costa há 1 ano excelente explanação! Fui abordado em Porto de Galinhas, pela GAV, só tinha pontos positivos, maior festa, dando voucher para quem fosse ver as maquetes do resort, sai de lá pensando que tinha perdido uma grande oportunidade de investimento, mas me livrei foi de uma BOMBA, olhe que eu sou da área financeira e entendo um pouco da área de investimento. Mas, como eles vendem apenas pontos positivos, até quem entende fica balançado a comprar, mas aprendi a estudar todo e qualquer investimento antes de começar a aplicar! perdi 2h de conversa, ganhei 50 de gasolina e me livrei de uma BOMBA, Eu quem fiz investimento! 68 Natalia Naty Natalia Naty há 1 ano e eu também fui abordada com meu marido! e acabei entrando nessa bomba porque é tanto marketing que ficamos impressionados e achando que tava fazendo um ótimo negócio , assim que cheguei em casa que fui analisar tudo direito sem aquela pressão psicologica que ela fazem eu vi que entrei foi em uma enrrascada. Me arrependo amargamente e vou fazer de tudo pra ter meu estorno de volta , pela lei sei que tenho 7 dias pra pedir o cancelamento e estorno! sou leiga no assunto mas vou me informar! 7 Eveline Gomes Eveline Gomes há 1 ano @Natalia Naty os 7 dias vale para compras de internet, não valem pra aquisição presencial. provavelmente você vai precisar de advogado pra se livrar dessa. 4 Felipe Marques Felipe Marques há 1 ano Natalia Naty me avisa como você fez ou vai fazer pois estou com o mesmo problema comprei 3 cotas na GAV. 2 Gabriel Allves Gabriel Allves há 1 ano Comprei uma cota por 40k no porto alto resort, passei 2mil no cartão de crédito. E dividi o restante. Lá o condomínio será de 90. E a Gav "garante a locação" 80% 8 Gabriel Allves Gabriel Allves há 1 ano Vocês acham que vale a pena? Tendo em vista diária em resort em alta temporada será no mínimo de 1.500 3 Junin da Cb 300 Junin da Cb 300 há 1 ano @Gabriel Allves comprei também hoje , tomara que vala a pena 1 Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 1 ano @Gabriel Allves vale a pena não. Melhor comprar de outros cotistas, na semana que você quiser do ano. Eles chegam a vender a diária por 250, a 350, no Olx. Melhor que pagar condomínio pro resto da vida, fora o valor da aquisição. 10 Karina Karina há 1 ano @Didosom de todos os temas Olá! Como funciona isso? Não entendi muito bem. Marco Mader Marco Mader há 1 ano (editado) 7 pessoas enganadas... Olha a cocota, leve 3 pague 2, olha a cocota, alta temporada, invista e ganhe na diária 6k na alta temporada, retorno garantido, olha a cocota. Todo dia saem de casa 1 esperto e 1 bobo, quando eles si encontram sai negócio. Eram só ter dito "NÃO", por 2 horas de alta pressão, pelo menos ganhei meu brinde 100 reais de desconto no restaurante da minha preferência e não precisei comprar essa cocota. Cuidado burrice MATA. 7 Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 1 ano @Karina Em vez de comprar uma cota e ficar pagando condominio pro resto da vida, é melhor comprar a semana de férias que desejar nestes resorts direto de cotistas que compraram. Eles estão querendo alugar com um preço em conta para ajudar a pagar o condominio, e talvez sobrar um pouco de lucro. 7 Felipe Monteiro Felipe Monteiro há 1 ano @Gabriel Allves onde é e como funciona?! Já teve retorno?! 1 Sandra Aléssio Sandra Aléssio há 1 ano @Eveline Gomes vale também para esse tipo de compra. O CDC garante a devolução, já existe muitas jurisprudências nesse sentido. 1 Polli F Polli F há 1 ano Verdade, pior coisa que fiz! Perdi muito dinheiro com essa empresa. Alyson Silva Alyson Silva há 1 ano Alguém conceguiu cancelar? Se sim, como fez? Sandra Aléssio Sandra Aléssio há 1 ano @Alyson Silva consegui cancelar, 7 dias para desistência, segundo o Código de defesa do consumidor, por ser venda fora do estabelecimento. Se não concordarem, entra com reclamação no Reclame Aqui. 1 Polli F Polli F há 1 ano Isso é uma desgraça, caiam fora! Perdi todo o dinheiro investido com essa infeliz da Gav. 🤬 2 ivania ivania há 9 meses @Gabriel Allves o que vc está achando da Compra? Estou nesse momento aqui pensando em comprar kkk Pablo Barbosa Pablo Barbosa há 7 meses Passei por uma situação dessas... A pressão psicológica é grande para vc fechar negócio com eles...Quando fazem uma venda todos os vendedores param para comemorar mais uma venda de cotas e assim aumentam a pressão sobre quem está indeciso...No fim eu e minha esposa não cedemos...Querem vender as cotas na hora, como quem compra um pastel e um caldo de cana....Depois de bastante insistência por mais de hora de conversa, dissemos não. Nesse momento já haviam 2 vendedores tentando nos convencer e diante da nossa negativa apertaram minha mão e fizeram cara feia...kkkk....Depois de ver que existiam umas 400 reclamações nos últimos 2 anos tivemos a certeza que era uma cilada...praticamente um golpe. Nunca comprem nada sem levar o contrato para casa e se possível pedir a análise de um advogado. 4 hardrock2631 hardrock2631 há 7 meses @Pablo Barbosa conheço uma pessoa que adquiriu uma dessas cotas em um resort e está em êxtase. Está pagando cerca de 110 mil pela cota. Nas contas dela, vai alugar as 4 semanas que ele tem direito no apartamento, sendo 20 mil por 7 dias, totalizando 80 mil reais por ano. Ou seja, ele estima alugar a quase 3k a diária. 1 Pablo Barbosa Pablo Barbosa há 7 meses @hardrock2631 Esse o papo que o vendedor contou prá mim...Cara, se fosse bom mesmo eles iam só alugar os quartos do resort...Mas não, iludem as pessoas que acabam não tendo o retorno esperado. hardrock2631 hardrock2631 há 6 meses @Pablo Barbosa com certeza, foi exatamente o que pensei. Seria um lucro absurdo apenas locando, e não haveria sentido em vender cotas. Eles passam a impressão de dinheiro fácil e muita gente cresce o olho e se ilude. bia_blook😘 bia_blook😘 há 4 meses @Gabriel Allves também fiz essa mesma compra tô com medo de ter feito um mau negócio 1 Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, eu decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Eu oerdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro, incluindo as taxas mensais de condomínio. Juliana Lima Juliana Lima há 4 meses @Pablo Barbosa que pena, eu comprei 2 cotas pela gav a uns anos atrás em salinas e foi a melhor coisa que fiz, ano passado conseguimos alugar e lucramos um valor bom. E no primeiro ano visitamos o resort e é exatamente tudo alto padrão. É mais que pressão, é lazer é bem estar e investimento para o futuro 5 Pablo Barbosa Pablo Barbosa há 4 meses @Juliana Lima Que bom que deu certo para vc. Porém, considerando os comentários por aqui não foi bom negócio para maioria. Juliana Lima Juliana Lima há 4 meses @Pablo Barbosa isso, mas sabe o porque? não dar certo por não comprarem com uma empresa que está entre as melhores, que é apenas uma empresa “do estado” e não uma empresa nacional e porque nunca chegaram a usar, desistem antes de usar. Hoje minhas cotas em Salinas estão valendo o dobro que paguei a uns anos atrás pois não há nenhum empreendimento de risort a ser construído mais lá entende? Valorizou e as diárias estão super valendo a pena Joilson Andrade Joilson Andrade há 3 meses @Juliana Lima Adquirir hoje 1 cota pela GAV , estou na espectativa que der tudo certo 3 Joilson Andrade Joilson Andrade há 3 meses @Eveline Gomes O contrato tem uma cláusula que pode cancelar em 7 dias . 1 Sandra Braz Sandra Braz há 1 mês @Didosom de todos os temas oii, onde encontra para comprar a semana de férias?? 1 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Gabriel Allves claramente não existe mais esse valor de cotas, todo Porto alto já foi vendido, e já vai ser entregue… a GAV é uma empresa séria e pela pesquisa de mercado porto de galinhas e um ótimo lugar para investimento. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Didosom de todos os temas que cabeça besta, pra que comprar de outros cotista quando vc pode ter a sua e ganhar de outros?? Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Felipe Monteiro oi eu tenho contato Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 2 semanas @Sandra Braz As minhas eu coloquei no pool de locação, mas tem muitos cotistas que vendem particular. A ultima vez que eu fuçei nisto encontrei vários anuncios no olx. Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 2 semanas @Acredita que acontece. Assim... esse conselho é para quem acha que vale a pena comprar por uma coisa que será usada uma ou poucas vezes. Porque se eu quiser só as férias, não preciso pagar uma despesa regular no mesmo lugar pelo resto da vida. Tira-se férias uma vez num lugar, outra vez em outro lugar... Como eu tenho minhas cotas, quando eu quiser ir para o empreendimento em que eu sou proprietário, vou tentar pegar a minha semana mesmo. tem ainda aquela questão... e se a minha semana sorteada não encaixar com a minha semana de férias do trabalho?... 1 Sandra Braz Sandra Braz há 2 semanas @Didosom de todos os temas humm obrigada, vou procurar, as suas são próximas a salvador? 1 Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 2 semanas @Sandra Braz É não. É no Pará. Uma praia no Pará, muito bonita por sinal. 2 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Didosom de todos os temas na empresa que trabalho as semanas são sortearas por cotas, porém se você quiser fazer a troca de semana tb poderá ser feita com um custo mt baixo. Ou seja de qualquer forma você viaja quando quiser. Também tem a questão de você poder trocar sua semana para usar em outros empreendimentos tanto nacional quanto internacional sem ser da rede. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Sandra Braz me chama passei contato no último comentário. 2 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Juliana Lima a GAV RESORTS é diferenciada uma das empresas que mais cresce no mercado de multipropriedade vale muito a pena. Isso é só o começo! Ezio Paulo Normando Ezio Paulo Normando há 10 meses Ontem em Maceió fomos apresentados a essa proposta, desde o inicio dissemos NÃO, ao final, apesar naquele momento achamos interessante, porém dissemos NÃO ao final da apresentação, sendo que a corretora foi muito indelicada ao nos pressionar para fazermos a compra, falei algumas verdades, levantamos e fomos embora. 13 marcelo de oliveira marcelo de oliveira há 1 ano Sou grato a Deus por ter encontrado o Dr Natanael aqui no Youtube. Pensa em um problema que tira o sono e o sossego da gente são essas compras feitas no calor da emoção, quando a emoção vai embora fica aquela sensação de impotência. Aí entra os bons serviços desse jovem, sério e altamente capacitado advogado Dr Natanael. Obrigado pelos bons frutos colhido com seu trabalho e empenho. Recomendo. 21 Jéssica Ramos Jéssica Ramos há 4 meses (editado) Conseguiu cancelar? Estou na tratativa com a WAM ate agora sem sucesso, entrei em contato com a advocacia do Dr Natanael agora esperar o processo 1 marcelo de oliveira marcelo de oliveira há 4 meses @Jéssica Ramos sim 1 Kakaroto Sayajin Kakaroto Sayajin há 1 ano Ganhei mais de 900 reais em ingressos para assistir a apresentação deles em Foz do Iguaçu, tentam de todas as maneiras te vender esse SONHO, lógico que recusei, só achei curioso o fato de ser tão bom que vc não pode nem pensar em adquirir depois, tem que ser tomada a decisão de compra na hora, e uma coisa que nunca faço é comprar na emoção do momento. 55 Elielson Andre Elielson Andre há 10 meses My Mabu? Acabei de voltar de lá 😂 1 Bruno Leal Bruno Leal há 3 meses Olá cara, ontem aconteceu CMG em um parque aquático, parecia o céu na terra, colocaram bônus de viagem pra fora do país, desconto em entrada. Mas vc disse sou pé o chão e até chato pra fechar um negócio que tem grandes valores. E ainda a gerente DX eu sair e pensar e se eu voltasse todos os descontos iram valer, peguei o celular e fiz uma pesquisa aí vi q a minha chatisse me salvou de presente de grego. Fabio Costa Fabio Costa há 2 meses Já participei tbm e só não comprei pela minha esposa não deixou. Mas estou aqui pra saber se vale a pena. Eles começou com 2600 e ficou em 600 mas tinha q decidir na hora. 2 Giuseppe Alves Giuseppe Alves há 1 mês É utopia, quase que caio na armadilha do passarinheiro, graças a Deus e aminha mulher, agiu com prudecia e sabedoria. Disse não. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Bruno Leal as vendas de cotas são vendas de impacto, vc já foi comprar um iPhone ou algum celular e deixou para comprar depois só pq ouviu de terceiros que a bateria não durava o suficiente? Toda empresa tem seu lado positivo e negativo, nenhuma consegue ser 100% positiva. Reflete. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Fabio Costa eu sou cotista e tb trabalho nesse mercado há 8 anos, acredito ser o futuro turístico e um meio saudável de faturamento. Agora tem que ser numa empresa séria, a que trabalho 47% dos clientes que desistiram voltariam a fazer negócio e já foi eleita uma das melhores empresas do mercado nacional. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas @Giuseppe Alves misericórdia Bruno Leal Bruno Leal há 2 semanas @Acredita que acontece. opa blz? Refleti na hora, meu lado crítico me fez não entrar nessa, mas valeu pela opinião contrária, sempre bom ouvir o outro lado! 1 Jamierson Oliveira Jamierson Oliveira há 1 mês O YouTube vale a pena por vídeos como o seu, mil parabéns!!! 3 Michel Galiotto Michel Galiotto há 1 ano Em Natal-RN está irritante a abordagem desses corretores. Alguém acaba sempre caindo. Eu e minha turma perdemos 2 horas de nossa viagem, isso pq insistimos para ir embora pq não deixavam. Isso deveria ser proibido..O turista tira um momento merecido para descansar e espairecer e não deveria ser importunado com isso. 33 Carlos Matsumoto Carlos Matsumoto há 8 meses Ninguem te obrigou a ir na apresentação, voce foi assistir porque te ofereceram um brinde e voce aceitou, o seu tempo estava sendo pago e voce concordou antecipadamente com isso . 4 Lucas Pesca Lucas Pesca há 8 meses Eu fui, não prestei atenção no que ele falava ainda tomei um copão de coca grátis. 8 Jefferson Almeida 1992 Jefferson Almeida 1992 há 8 meses Mas enganam falando as coisas por cima diz que é só meia hora e tals mas pelo menos tiramos os 160,00 reais deles e caímos fora sem fechar nada... 2 Jean Torrecilhas Jean Torrecilhas há 4 meses @Carlos Matsumoto Já sei, você é corretor. Kkkkkk Sai daí golpista kkkk 4 Jean Torrecilhas Jean Torrecilhas há 4 meses @Lucas Pesca kkkkkk Boa Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Daí tu acha que vão apresentar contigo trabalhando? Cotas são viagens, não tem momento mais certo de falar sobre as próximas… cotas não são só ter a casa de praia, mas sim de viajar mais sabiamente. Elizandra Jardim Elizandra Jardim há 3 semanas (editado) Caímos nessa em Pipa em 2021... Que arrependimento!!! Agora é correr atras do prejuizo... 😡😕😤 LO HANI LO HANI há 2 dias Perdi umas horas também kkkk ódio so que nao fechei não faco nada na emoção 1 Mendèt Lee Mendèt Lee há 9 meses Cara, eu ia caindo nessa furada. Felizmente Deus teve misericórdia e o curso que eu havia comprado antes sobre FUNDOS IMOBILIÁRIOS e DIVERSIFICAÇÃO me ajudaram bastante a não cair no engodo desses resorts. 8 Ingrid BP Ingrid BP há 9 meses Parabéns pelo vídeo! Tudo muito bem explicado. Hoje eu e meu marido fomos abordados com estas propostas quase irrecusáveis. Não aceitamos, mas ficamos mais aliviados ainda após ver este vídeo. Obrigada! 3 Luiz Fernando de Andrade Luiz Fernando de Andrade há 7 meses Boa tarde! Estou passando férias com minha família em Caldas Novas - GO e passei hoje por essa proposta. Perdemos 3h do nosso dia ouvindo o corretor tentando nos convencer em adquirir uma cota. Parecia algo super vantajoso mas fomos firmes e recusanos. Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor! 8 Emilly Emilly há 7 meses Aconteceu isso com minha familia em caldas novas também, no dia 28/07 o pessoal do eco lagoas quentes fizeram isso com a gente mas meus pais acabaram comprando duas cotas eles vao cancelar agr mas so vai voltar 50% por exemplo meu pai pagou 2000 reais de entrada eles vão cancelar mas só vai voltar 1000 Juliana Lima Juliana Lima há 4 meses Se for comprar cotas compre pela Gav, o resto é furada! Tenho cotas pela gav e foi o melhor investimento que fiz. 1 Diego Diego há 1 mês @Juliana Lima comprou onde? Comprei em Pipa essa semana mas estou avaliando se mantenho ou não, tô mais propenso a fazer o distrato depois de alguns vídeos e comentários elias junior elias junior há 7 meses Dia 17 de julho de 2022 eu e minha esposa fomos abordados por um vendedor da GAV no shopping de Santarém PA, fomos entender o empreendimento sem compromisso o negócio é tenso eles vão fazer uma pressão psicológica para que vc feche o negócio de qualquer maneira resumindo depois de 2 hrs eu não fechei o negócio o vendedor ficou chateado saímos com a maior vergonha e constrangimento, graças a Deus que não fechei negócio. 9 Ronnielle Costa Ronnielle Costa há 9 meses Me abordaram agora em maio em porto de galinhas, 20 mil de entrada e 36 de 1700 em uma cota aonde a taxa de condomínio ficava 90 reais. A promessa lá é bonita, na possibilidade de outra pandemia ainda existia uma garantia de no mínimo 800 por mês de locação, não fechei porque fiquei de pensar só achei estranho que quando viram que eu iria pensar me deixaram de mão, não insistiram mais. 10 Naty F Naty F há 2 meses Mesma coisa com a gente ontem 1 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Você tem direito de decidir, se for bom ou não para você. Quem compra é você. Mas acho que cotas vão dominar o mercado turístico principalmente nordeste e no sul. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Assim como era o timeshare hehe Mateus Anselmo Mateus Anselmo há 2 meses Eu e minha esposa fomos abordados por vários corretores, em Porto de Galinhas, e eles simplesmente ignoravam o fato de que já tínhamos respondido aos outros corretores (da mesma empresa deles) e continuava a “pesquisa” como se a gente quisesse responder pela milésima vez as mesmas perguntas, e quando falamos que ganhávamos pouco, tiraram sarro da nossa cara falando que eles ganhavam em torno de 50mil em duas semanas… na primeira abordagem até achei interessante, porém, depois eu fiquei realmente com raiva pelo tanto de abordagem feita! Denis Simões Denis Simões há 1 ano A WAM está fazendo isso em Campos do Jordão. Ontem eu estava a passeio com minha esposa e nos abordaram na rua para uma apresentação do resort no stand deles, tudo sem compromisso. A proposta inicial era de sermos futuros hóspedes e que ganharíamos alguns brindes, como fotos, vídeos com drone e etc. Depois introduziram o papo das cotas. Felizmente somos muito céticos e não fazemos nada no impulso. Enfim, perdemos mais de 1h ouvindo a conversa deles e não fechamos o contrato. Agora, pesquisando sobre o assunto percebo que nos safamos desse golpe. 12 Kelvyn Diego Kelvyn Diego há 10 meses Fui vítima ontem kkk ✅MARCOS SILVA ✅MARCOS SILVA há 9 meses Eu também cai nesse golpe de 1000 de entrada agora só quero perder o dinheiro e me livrar desta Bomba MDS saio carro o vale de refeição de 100 reais kkkkkkk me sinto um trouxa 🤣🤣💩 Jessica Nunes Jessica Nunes há 8 meses Eu e meu marido tb ficamos ouvindo eles ontem 12/06 graças a Deus nao fechamos..e olha que são bons de lábia viu ... Sandoval Ribeiro Sandoval Ribeiro há 8 meses @Jessica Nunes fizeram proposta para mim eu nem fechei kkkkk tbm mas ficaram insistindo! Mas aí eu fiz umas perguntas para ela , não obtiveram uma resposta kkkkk Mariahelena Alves Mariahelena Alves há 4 meses @Kelvyn Diego eu também e agora como vamos fazer ontem meu Deus nos ajude 1 Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses (editado) @Kelvyn Diego Depois de estudar vários vídeos, eu decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Eu perdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro, incluindo as taxas mensais de condomínio. 1 Jean Torrecilhas Jean Torrecilhas há 4 meses (editado) A Wam me ofereceu ontem em Santa Catarina, fui levar a família ao Parque do Beto Carrero, valor de 78 mil. Se fosse por minha esposa teríamos fechado kkk Inclusive até encontramos jogador de futebol por lá, e etc. Kkkkk Furada. Diego Diego há 1 mês (editado) @Matthaeus Ribeiro eles não devolvem a corretagem?? Eu paguei 4mil do que eles chamam de comissão de corretagem Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 1 mês @Diego no contrato já fala que não devolve. Eu assinei já sabendo Diego Diego há 1 mês @Matthaeus Ribeiro caramba. Tô lascado. Nem se eu contestar a compra no cartão? Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 1 mês @Diego Só abrindo processo Diego Diego há 1 mês @Matthaeus Ribeiro consegui reaver o dinheiro matheus, sem processo mesmo. Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 1 mês @Diego Que ótimo Diego. O que você fez? Diego Diego há 1 mês @Matthaeus Ribeiro liguei pra eles pedindo cancelamento. me orientaram e enviar um e-mail e assim o fiz, ao mesmo tempo pedi estorno no banco, em alguns dias o estorno já estava na minha conta. Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 1 mês @Diego ah sim, pediu pelo banco. Genial a sacada. Uma pena que eu levei 2 meses pra cancelar 1 AB Marques AB Marques há 10 meses Hoje fui abordado em porto de galinhas pela GAV. Fui somente pela educação mesmo. Perdi mais de 1h. Só falam as mil maravilhas mesmo. Você fica até impressionado com os benefícios e com tudo que é explicado. Felizmente não fechei nada. 1 cota estava valendo 84K +/- e outros benefícios e vouchers e até descontos na compra das cotas. Enfim, recusei e ainda tentaram me repassar uma cota que já havia sido vendida, estava bem abaixo do preço uns 30k mais barato, porém e felizmente, recusei dnv. Enquanto isso, várias famílias foram comprando várias e várias cotas nas mesas ao lado. Era uma festa, fazem o som dos 300 quando vendem cotas kkkkkkkk. Teve uma família que comprou 13 cotas, outra 6 cotas.. ou seja se encantam com tudo aquilo e no calor do momento somado com a persuasão do corretor, acabam entrando nessa "fria". Felizmente sai ileso e conheci essa modalidade de cotas imobiliárias e aprendi que devo ficar distante disso. Melhor alugar depois quando estiver pronto e a grana coloco em FIIs na bolsa de valores e com os dividendos alugo umas diárias nesses resorts kkkkkkkkk. 6 Marcelos Nascimento Marcelos Nascimento há 6 meses Não duvido nada que estas pessoas que fecharam são amigos apenas para estimular e dar confiança para assim as pessoas comprarem as cotas 2 Keila S P Rocha Keila S P Rocha há 3 meses @Marcelos Nascimento também acho....foi isso que meu marido falou, quando estávamos lá e estavam tentando nos persuadir....não conseguiram, perdemos uma hora mas ganhamos 100,00 de chocolate na cacau show....ela que levaram o golpe...kkk Fernando Talieri Fernando Talieri há 2 meses Cara, show o vídeo! Muito esclarecedor. Eu e minha esposa quase entramos nessa essa noite ( 03-jan) e estamos muito aliviados de não termos comprado. Vídeo de utilidade pública 👏🏼👏🏼👏🏼 1 brunna.betinho@gmail.com Betinho brunna.betinho@gmail.com Betinho há 1 ano Parabéns pela aula! Sempre pensei em adquirir algo assim, mas percebo que gasto bem menos nas férias todos os anos usando diárias em hotéis. Analisando tudo prefiro ter uma casa de férias própria, pois ainda é possível alugar por temporada nos meses em que estará desocupada. Mesmo adquirido e usando na hora acho q não vale apela. É muito dinheiro investido para pouco retorno. 10 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas Pensando bem Bruna sua casa vai ter custos: caseiro, manutenção, móveis quebrados… Com cotas vc não se preocupa com isso. Ceilson lima Ceilson lima há 1 ano Fui abordado em Gramado, pela equipe da Gramado park. Foi tanta pressão que por pouco não fechei. Não foi dito nada sobre taxa e reajuste de valores, em casa quando fui pesquisar que sobre o assunto vi que tinha muito mais coisas. 5 Rafael Lazzarini Rafael Lazzarini há 4 meses Entrei neste vídeo hoje, porque ontem fui em um evento onde era pra comprar essas cotas, eu cheguei a Fechar porque fiquei maravilhado com a proposta, Porém algo me tocou e eu rasguei o contrato. Rs.. Fiz Bem! 2 Alexandro Weinheimer Alexandro Weinheimer há 9 meses Eu e minha esposa também na véspera do dia das mães estivemos em Porto de Galinhas e tentaram nós vender 2 cotas, oferecendo por 87 mil e no fim da conversa baixaram prá 53.000,00, nós precionando prá comprar naquele sábado à noite. Promoção do dia das mães,imperdível, me deu uma vontade de dizer ao corretor, se é imperdível porque não vai vender essas cotas prá sua mãe seu infeliz, trapaceiro de uma boa mãe Kkkkkk 11 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Kkkkkk é sim ou não. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Mas “Não vou pensar” Mais Vitaminas Mais Vitaminas há 1 ano (editado) Simplesmente excelente seu vídeo Dr Nathanael, parabéns! 1 Leuk Cosméticos Oficial Leuk Cosméticos Oficial há 3 semanas Boa tarde realmente é uma abordagem com muita pressão psicológica, eu já fui abordado algumas vezes porém sempre fora dos hotéis a onde fiquei, hoje em Maceió no hotel Ritz lagoa anda, eles me abordagem dentro do hotel, acabei comprando eles não dão tempo para vc pensar, vendo esse vídeo vi que o melhor é cancelar obrigado Trader Da Amizade Trader Da Amizade há 1 ano Perfeito amigo, apesar de advogado, chegou no meu ponto, o da visão pela educação financeira. Foi o vídeo mais completo. Parabéns mesmo pelo vídeo. Se pudesse daria 2 likes. 6 Matheus Santos Matheus Santos há 10 meses (editado) Aconteceu hoje comigo aqui em Caldas Novas -GO, perdi quase 1 hora, mas graças a Deus não fechei contrato, mas realmente eles nos vendem somente beneficios , na teoria e tudo lindo... 2 Daniel Dias Oliveira Daniel Dias Oliveira há 1 ano Excelente explicação, está de parabéns! Ganhou mais um inscrito pela qualidade das informações. 4 Fernanda Regina Fernanda Regina há 3 meses Nós também fomos abordados em porto de galinhas, só mostram maravilhas. Começou com uma cota de 91.000 e terminou com 53.000 tinha que fechar o negócio naquele momento. Mas não nos interessamos, ainda bem. Mauro Mobile Mauro Mobile há 10 meses Obrigado pelo seu vídeo, acabei de ser abordado em Porto de Galinhas, pela GAV, igual como foi com a Lucena Costa, que postou abaixo, me ofereceram uma cota do Porto 2 Life resort por R$ 85.000 depois abaixaram para R$ 53.000, em um Ap de 32m2. Achei muito caro, o apartamento perto de 2 milhões de Reais. Não entendo porque pessoas compram esse negócio. Falaram que a diária onde fiquei no Marulhos suite Resort era de R$ 800 por dia só que eu paguei R$ 250 por diária. 4 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Vc não deve comparar pousada com resort né?! Óbvio que essa diária que tu pagou foi de pousada. Rodrigo Rodrigo há 1 mês Comprei uma cota e acho excelente comprei de 2 mão uma pessoa que desistiu da cota. 2 Carlos Vasconcelos Carlos Vasconcelos há 1 ano Muito seus vídeos, muito bem explicado parabéns 👏👏👏 😛𝚎𝚗𝚒𝚍😛 😛𝚎𝚗𝚒𝚍😛 há 1 ano Eu e o meu marido fomos parados por esse pessoal no shopping, foi tudo do jeito que o Natanael falou. Nós não fechamos negócio porém nós tínhamos antes falado à eles que estávamos planejando viajar para Portugal no final do ano que vem 2022. Eles imprimiram 60 boletos no valor de $215 mensal dizendo que é a hospedagem. Mas são 60 parcelas eu pretendo viajar antes. O que eu faço Natanael? Me ajuda com esclarecimentos e informações. Obrigada. 1 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Existe uma carência entre as parcelas e dps já pode usar, vc tem que entrar em contato com a central. Bruno Brazil Bruno Brazil há 9 meses Excelente vídeo. Parabéns! Fui abordado por vendedores usando um marketing super agressivo tentando me vender cotas em um hotel no Rio de Janeiro. Achei muito suspeito pois se fosse tão bom não seria necessária toda essa pressão e resolvi pesquisar bastante antes de tomar uma decisão. Felizmente não fechei negócio nem fecharei . Descobri diversos valores extras que teria que pagar e que não haviam sido mencionados, além de diversas burocracias e dificuldades em usufruir do hotel. 3 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês As taxas são abusivas a IGPM é mais, incc muito baratinho e o ipca é menor que o igpm. Milton Silveira Milton Silveira há 2 meses Muito obrigado pelas informações acabei de me livrar de um contrato desse em Gramado, tive várias propostas e não fechei, fiquei de voltar. Thiago Farias Thiago Farias há 1 ano Normalmente existe um retorno pecuniário das hospedagens, isenção de taxa de condomínio e vale lembrar que o valor estabilizado com a cota você pode recuperar… só basta vender sua cota. Acho que se deve pesquisar e não aceitar a primeira oferta. cibele cristina martins goettems cibele cristina martins goettems há 7 meses Explicação impecável...Parabéns!! Giovanne Sousa Giovanne Sousa há 4 meses Em Janeiro de 2018 comprei uma cota do hard rock fortaleza, ainda bem que rescindi na primeira msm. Diziam que a inauguração seria no final daquele ano com Bon Jovi. Até hoje tá do mesmo jeito e não evolui quase nada na obra. 2 Aline Malheiro [Canal Legal] Aline Malheiro [Canal Legal] há 1 ano Muito esclarecedor! Parabéns 3 OnSMS BRASIL OnSMS BRASIL há 1 ano Parabéns excelente seu trabalho 👏 Dhessica Oliveira Dhessica Oliveira há 3 meses Conteúdo excelente, obrigada pela informação. João Lima 74 João Lima 74 há 7 meses QUASE QUE CAI NO CONTO DO VIGÁRIO... ontem fui abordado pela web. Em suma... por bem pouco me livrei de um carma. VAaaaaaaleuzãaaaaaao Doctor. 1 Felipe Cardoso Felipe Cardoso há 1 ano Estou de férias em um resort em Barretos, e a gente está descansando e tem uma corretora enchendo o saco para comprar estás cotas. Emoção!! Eu não tenho por isso já disse não . 8 Seu Amigo Advogado · Altair Pereira de Paula Altair Pereira de Paula há 7 meses O vídeo é excelente, mas considerou apenas as despesas, faltou considerar o valor do ativo imobiliário. 3 Thiago Souza Thiago Souza há 1 ano Perfeita explicação! Acho muito abusivo, uma encorporadora cobrar uma taxa de condomínio todo mês, sendo que a possível utilização do quarto, é de 2 ou 4 semanas.!! Realmente uma furada !!! 17 Mateus Fagundes Mateus Fagundes há 1 ano O valor é correspondente apenas a sua fração e ela cobre de fato apenas suas respectivas semanas. Afinal estamos falando de um alto padrão de hoteleira. 8 Claudia Silva Claudia Silva há 1 ano Mas eles estão vendendo isso, demais por aí 👍 Marco Mader Marco Mader há 1 ano (editado) Analisem meus espertões, esse exemplo, vc compra uma kitnet de 30 metros quadrados mobiliada com serviços de serviçal e paga 100 mil em uma cota, sendo essa kitnet divididas em 13 cotas. Si vc nasceu acima da inteligência mediada da nossa cultura da bananolândia vc já vai ter uma noção básica que essa kitnet inteira já tem o valor de mercado de 100 mil ela toda, ou seja uma cota já paga o valor do imóvel, as outras 12 cotas é lucro que vai pro bolso da encorporadora, a encorporadora embolsa 1 milhão e duzentos mil de lucro dos meus espertinhos cotistas. Fora que o iptu desse kitnet deve ser no máximo uns 600 reais anual, ele todo, aí ainda empurrão pro infeliz do cotista pra ele pagar de 100 a 300 por mês de condomínio, pra usar 28 dias. Moral da história, todo castigo pra corno e cotista e pouco 6 Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses @Mateus Fagundes ahuahuahuahuahuahuahuahuahuahua aham Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses @Claudia Silva é um negocião pra construtora Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses @Marco Mader concordo. Escreva isso lá em cima, dentro de outro comentario ninguem vê 1 Marco Mader Marco Mader há 11 meses @Yasmin Baron Já escrevi esse texto em alguns vídeos, si eu consegui salvar uma alma desses golpes já vai valer a pena. Falo por experiência, sou advogado, economista e como tenho um pai engenheiro civil, construo alguns kitnets pra alugar, um pé de meia para o futuro. Já tenho 8 kitnets, sei quanto custa um desses de alto padrão. O lucro dessas encorporadoras é surreal. Todo dia saem de casa um esperto e um bobo, quando si encontram sai negócio. 4 Willian YamasaKI Willian YamasaKI há 1 ano Dr. Natanael, ontem dia 19 de novembro, passei por algo semelhante. Ouvi o corretor, com muita paciência e claro, recusei. A estratégia de venda eh muito sedutora, presenciei um humilde casal adquirindo tal bem. Muitos aplausos e tudo mais, soh faltava estourar champanhe. Não estou criticando os corretores, eles apenas fazem o seu trabalho. Num momento de muita emoção precisa esfriar o coração ( parte difícil.) 11 Gadiel Suliani Gadiel Suliani há 1 ano Nos ofereceram tbm, minha esposa chegou a brilhar os olhos. Eu disse que se fosse um negócio tão bom eles não precisariam oferecer daquela forma. Quase 1h de apresentação, pelo menos ganhei um refrigerante e salgadinhos heheh 5 Ismael Andres Ismael Andres há 1 ano Muito provavelmente o casal que comprou eram funcionários simulando a compra. Isso gera um efeito psicológico nas outras pessoas que estão assistindo, deixando-as mais propensas a comprar. Na apresentação que assisti foi a mesma coisa. 1 Jeff motovlog Jeff motovlog há 1 ano Trabalho nesse meio possuo duas semanas não me arrependo , e a cada venda realizada realmente aplaudimos e celebramos pela aquisição de cada casal , depende do ponto de vista de cada um 3 Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses aqui no hard rock cafe estouraram champagne pra um bobão lá. só revirei os olhos pra cima. só comi e bebi de graça Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses @Ismael Andres sério que fazem isso????????? elias junior elias junior há 7 meses @Yasmin Baron é a maior festa pra quem fecha negócio o corretor pede licença é apresenta quem comprou a cota todos batem palmas gritos de todas as partes e abrem champanhe, quando vc não fecha negócio depois de 2 de pressão psicológica todos ficam te olhando causa bastante constrangimento, experiência própria graças a Deus não fechei negócio. 1 Yasmin Baron Yasmin Baron há 7 meses @elias junior quis dizer se é sério que os vendedores simulam a compra pra estimular outros elias junior elias junior há 7 meses @Yasmin Baron o casal que fechou negócio com eles não foi simulação foi real. Yasmin Baron Yasmin Baron há 7 meses @Gadiel Suliani eu tb aproveitei pra comer e beber a vontade, muito chopp e costelinha barbecue, dei prejuizo Yasmin Baron Yasmin Baron há 7 meses o ismael falou que eles fazem isso OnSMS BRASIL OnSMS BRASIL há 5 meses Parabéns este vídeo é uma utilidade publica! 1 Willians Oliveira Fernandes Willians Oliveira Fernandes há 1 ano Parabéns pelo trabalho! 4 Bia Canuto Reis Bia Canuto Reis há 11 meses Que Deus te abençoe por estas informações 🙏🏻❤️ Rick Rickinho Rick Rickinho há 1 ano 👏👏👏👏 muito bom esse vídeo mim explicou em todas as minhas dúvidas. 1 Flavinha Reis 👩 Flavinha Reis 👩 há 4 meses Meu marido comprou no dia 22/09 e foi cancelar a compra dia 24 🤣🤣🤣🤣,ainda Esta na luta. Na hora eu achei tão maravilhoso, fiquei me achando viajante que iria conhecer vários lugares do Brasil 🇧🇷 🤣🤣🤣🤣 3 Carlos Jr Carlos Jr há 1 mês Fiz a compra hoje de cota e já fiz hoje mesmo a carta de distrato após ver seu vídeo e relatos de reclamações. Espero que dar certo o processo. Mantenho todos informados do meu caso WAM HOTEL NACIONAL Sgta Assis Sgta Assis há 1 ano Meu amigo, que roubada! Assim como Lucena Costa, estava curtindo uns dias em Porto de Galinhas e fui abordado por uma consultora da GAV, ela tentou de todas as formas nos convencer a visitar o local do empreendimento> Felizmente não fomos, as vezes este tipo de negócio é feito sem um pouco de raciocínio, pelo impulso. Ontem recebemos o contato e pelas promessas que fechamos negócio. Graças a Deus resolvi fazer uma consulta se seria um bom negócio. Porém graças a este vídeo muito esclarecedor, não vou cair nessa. Parabéns pelas informações deste conteúdo. 8 Polli F Polli F há 1 ano Eu levei um fumo dessa empresa 🤬. Jhones Martins Jhones Martins há 11 meses @Polli F pq? 1 Polli F Polli F há 11 meses @Jhones Martins Passam informações mentirosas na hora da compra, só após alguns meses vc descobre, uma delas: aumento nas parcelas...ao pedir cancelamento vc perde todo o dinheiro investido. ✅MARCOS SILVA ✅MARCOS SILVA há 9 meses @Polli F vc conseguiu o cancelamento como vc fez ???? Ele me mandaram um link no whats aí eu preenchi será q vai cancelar meu contrato??? 1 Polli F Polli F há 9 meses (editado) @✅MARCOS SILVA pedi através de e-mail, após eles te encaminham o distrato para assinar e devolver por e-mail mesmo, no meu caso, como pedi cancelamento fora do prazo dos 7 dias, (só descobri as mentiras depois) eu não assinei pq abriria mão de tudo que já paguei, mesmo sem assinar eles consideram cancelado e não devolvem nem um centavo do que vc já pagou😠. Agora, se vc pediu dentro dos 7 dias, vc recebe o seu dinheiro de volta, dizem que demora um pouco. ✅MARCOS SILVA ✅MARCOS SILVA há 9 meses @Polli F eles não respondem nada vai fazer 7 dia sábado mas na real só quero me livra só dei 1000 reais de entrada perco essa grana mas quero me livra ele me mandaram eu prencheer um formulário eu prenchii será q ele vão cancelar o contrato???? 1 Polli F Polli F há 9 meses (editado) @✅MARCOS SILVA se vc pediu cancelamento dentro do prazo, eles irão cancelar seu contrato sim, com raiva, mas vai, é seu direito. Demoram muito para responder, mas o importante é o dia vc solicitou. Flavio Stephano Flavio Stephano há 1 mês Excelente explicação, obrigado. Ismael Andres Ismael Andres há 1 ano Então. Acredito que o problema é essa emoção da compra. Na hora que apresentam é 1000 maravilhas. Em Gramado me ofereceram por 190mil, consegui comprar por 38mil em uma imobiliária, até agora não tenho do que reclamar mas sei que não é negócio para todo mundo. 16 Carloskruger002 Kruger Carloskruger002 Kruger há 1 ano Pegou pela golden tulip? Darley Sampaio Darley Sampaio há 1 ano Poderia explicar os benefícios que te fez realizar essa compra de 38mil, em quanto tempo irá reaver o valor ou esses 38mil serao usados por vc e sua familia durante os anos do contrato em acomodação em viagem. Gostaria de saber seu raciocinio por trás desse investimento. Desde já agradeço Ismael Andres Ismael Andres há 1 ano @Darley Sampaio Não considero investimento financeiro mas coloquei no pool de locação duas semanas (alta e altíssima temporada) para pagar os custos de condomínio que temos ao longo do ano. As outras duas semanas, uma vai para aproveitar o resort (amo gramado) e outra semana para intercâmbio na RCI. Como esse resort é bem avaliado, posso trocar uma semana do meu por 2 ou 3 semanas em outros hotéis mais simples em baixa temporada pelo RCI. Ainda é cedo para afirmar que é um ótimo negócio mas o custo/benefício no meu caso vale a pena, mas isso porque comprei barato de segunda mão em uma imobiliária. Se fosse para pagar 190mil direto com o resort, seria um péssimo negócio. 5 Darley Sampaio Darley Sampaio há 1 ano @Ismael Andres Entendi, obrigado. De segunda mão e da forma como disse faz sentido caso viaje sempre durante alguns anos. Juliana Vasconcelos Juliana Vasconcelos há 10 meses Olá Ismael, Você Comprou qual de gramado? Adquirimos um esses dias do Buona Vita em gramado e estou ainda reciosa.. 1 Ismael Andres Ismael Andres há 10 meses @Juliana Vasconcelos Olá, comprei o Gramado Termas Resort, já faz alguns meses e até agora não tenho do que reclamar. Comprou na empolgação? Deve ter pago uma nota Sahra Silveira Sahra Silveira há 9 meses @Juliana Vasconcelos também comprei você se arrependeu ? Tarcisio Vasconcelos Tarcisio Vasconcelos há 2 meses Também não considero investimento financeiro, mas pessoal e um local pra passar férias garantido... problema pra mim aí é essa parcela não ser fixa, pela explicação do vídeo com as correções ela aumenta e muito... tornando inviável Ismael Andres Ismael Andres há 2 meses Aí pessoal, só atualizando minha experiência 1 ano após ter comprado e pra mim e minha família valeram a pena. No meu caso comprei em uma imobiliária por 38mil com direito a 4 semanas do ano. Tenho acesso livre ao Acquamotion 4x na semana e Sbowland 1x na semana. O custo do meu condomínio está em 319 por mês e coloquei 2 semanas para locação. Essas 2 semanas praticamente pagaram o condomínio do ano todo. Não compraria pelo valor de novo, só comprei porque consegui com um preço muito bom 4 Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas Parabéns os resorts da GPK em Gramado são lindos, só não ganham para os da GAV RESORTS Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 mês Acredito que seja uma forma diferente e inteligente de viagens. William Luna William Luna há 1 ano (editado) NAO E INVESTIMENTO. Tambem fui abordado e percebi logo de início isso. Mas como mencionado é muita pressão para realizar a compra. Nem querem e nem dão tempo para ler o contrato. Se for levar em conta todos os impostos, inclusive IR pelo aluguel, e as despesas com condominio, associação e despesa pra se hospedar em outro local... NAO VALE A PENA. Não se pode investir ou gastar um valor considerado naquilo que não se conhece. Pedi uns dias pra pensar e informaram que não seria possível. Kkkk "O momento é ease". Obvio que querem que vc assine sem analisar nada. Cuidado!!! Claro, levando o aspecto apenas da estrutura do lugar. E se já fica apenas em resort e naquela localidade.. pode valer a pena. Mas no caso de viajar pra lugares diferentes, não. 10 Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses É um "investimento reverso". Todo ano reajustam as parcelas e você paga mais. O valor da cota não para de crescer nunca. Fabio Costa Fabio Costa há 2 meses Valeu estava bem afim de adquirir uma, mas vou deixar pra lá. Muito obg ADRIANO LOURENÇO ADRIANO LOURENÇO há 11 meses Tentaram me pegar hj, meu amigo obrigado pelo vídeo, muito esclarecedor. Isso é uma bela furada, Endo Marketing pesado pra cima do cliente, e ainda tem gente que se ilude fácil. Layna Kariny Layna Kariny há 10 dias Gente comprei uma cota de um aqui em Gramado, não pra aproveitar as férias mas pra alugar, vocês acham que vale a pena? PORTAL GHF PORTAL GHF há 1 ano Sempre que sou abordado, estando com tempoi disponivel, vou assistir como se fosse comprar, mas como ja sou VACINADO PELAS COTAS, FICOU COM OS BRINDES desta forma aproveitar.. 10 Eveline Gomes Eveline Gomes há 1 ano os brindes são pífios perto das 3h que eles roubam das nossas férias 5 Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses eu entro só pra envergonhar eles perguntando das taxas kkkkk clhn. MG clhn. MG há 10 meses @Yasmin Baron herói kkkkkk. Sued Becheleni Sued Becheleni há 3 meses Kkkkkkkkkkkkkkk. Boa Giuliano Moreira Giuliano Moreira há 1 ano Eu estava quase fechando negócio aqui... estou desde ontem quase sem dormir pensando nisso... ainda bem que vi esse vídeo... obrigado meu amigo... Deus abençoe 2 Jeff motovlog Jeff motovlog há 1 ano Ficou alguma dúvida amigão de como é realmente? Livia Biténcourt Livia Biténcourt há 6 meses Excelente vídeo! Parabéns! Edson Lira Edson Lira há 6 meses Fomos abordado ontem.. Ficamos tentados a fechar 😂 Ramilson Fonseca Ramilson Fonseca há 1 ano Eu quase cai nessa furada mas ainda bem que nunca costumo fechar negócio sem ter pleno conhecimento sobre o assunto 5 Rafael marinheiro Rafael marinheiro há 8 meses Maravilha de explicação e no caso se a pessoa tipo faz viagens ou seja usa o imóvel e várias cidades como litoral e cidades turísticas n consegue ter 1 retorno tipo as viagens n pagaria as parcelas ?... 1 Daniela Caldeira Daniela Caldeira há 1 ano Super esclarecedor! 3 Sergio Siqueira de Oliveira Sergio Siqueira de Oliveira há 1 ano Parabéns . Me ajudou muito a entender. Grande abraço. Feliz 2022 Gabriel Gustavo Gabriel Gustavo há 5 meses OLÁ BOA TARDE TUDO BEM ? OTIMO VIDEO E NO MEU CASO QUE QUERO COMPRAR UM DE 3 SEMANAS DE UMA COTISTA QUE JA Quitou e pagarei 20 mil reais e ja está pronto... minha familia somos em 5 pessoas! sendo asssim eu usarei duas datas para meu uso e 1 uma das datas para local 7 dias fora de temporada por 1500 reais 5 pessoas ! é um bom negocio ? aguardo retorno 1 Yeda Moraes Yeda Moraes há 6 dias Perfeito! marcelobmonteiro marcelobmonteiro há 1 ano Acho que o problema não é a ideia.. mas o quanto cobram.. fazendo uma conta simples.. 2 semanas, o ano tem 52, cada apartamento é vendido pra 26 pessoas, por 37886 da quase 1 milhão de reais. Nem em São Paulo vc paga tão caro por um apartamento desse tamanho, isso que venderam na planta, quase 5 anos antes do temino da construção. 10k reais na epoca, no maximo uns 15k ja construido ja tava dando um bom lucro pro construtor 10 redemusica redemusica há 1 ano 1 milhão de reais por um apto de 35m2 é bem caro. Rita Mell Rita Mell há 11 meses Também cheguei a esta conclusão, ou seja quem ganha mesmo é a construtora que captou mais antes de construir e vai continuar ganhando na administração depois. Meu grande receio é ser corresponsável em dívidas de tributos de proprietários que não pagam o condomínio. 1 Jhones Martins Jhones Martins há 11 meses @Rita Mell sim, mas olha o nível do hotel e faz um orçamentos de quanto vc paga em alta temporada rs 3 LEILA rosa LEILA rosa há 9 meses Desisti da cota depois de pagar mais de 14 mil e já fazem mais de 4 anos que desisti, eles disseram que eu só iria receber 8 mil, enfim tudo bem mas já fazem quase 5 anos desde que desisti e até hoje não me devolveram o valor, eles estão esperando fazer 5 anos achando que não vão mais precisar de me devolver pq tem uma lei que beneficia esses empreendimento, acionei o xerife do consumidor, estou no aguardo 1 Victor Souza Advogado Victor Souza Advogado há 3 meses Ideal acionar um advogado, e o quanto antes marcio jesus marcio jesus há 1 ano Muito boa explicação 2 Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 5 meses É meio 6 por meia dúzia essa coisa de fração imobiliária. As cotas que eu tenho são muito longe de minha casa. O dinheiro que a gente ganha do pool de locação paga o valor do condomínio. Fui tentar alugar por conta própria e dá muito trabalho, e é muito alto o risco da gente perder a semana (eu perdi), e aí acabar pagando o condomínio tirando dinheiro do bolso. E para vender me dá até uma vontade de nem pensar nisso, porque o fórum é lá na cidade do resort. Para ir lá custa dinheiro com passagem de avião, aluguel de carro, estadia e ainda vários dias de tempo. Aí estou deixando lá. 3 Victor Souza Advogado Victor Souza Advogado há 3 meses Onde comprou? Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 2 semanas @Victor Souza Advogado Em Salinas-PA Fabio J Fabio J há 1 ano Top demais sua explicação. 2 redemusica redemusica há 1 ano Se comprar pelo primeiro preço está mais ferrado do que se comprasse depois de vários minutos perdidos. Depois de umas 3 horas de conversa eles baixam o preço em 60% mais ou menos. Mas vamos lá continuar... Com o dinheiro de uma cota dessas dá para pagar as diárias de uma semana para qualquer destino (não apenas do local comprado pela cota) várias vezes, e ainda por cima sem pagar condomínio todo mês. Pode não ser tão ruim, mas é uma complicação desnecessária. Observe que para vender eles te tratam muito bem, dão brindes, fazem pressão psicológica, evitam que você leia o contrato, evitam que pense antes de assinar, tem que ser na base do "a opotunidade é agora", e depois se quiser cancelar te dão outro tratamento, um chá de cadeira de vários dias sem resposta. Essa coisa do tratamento fora do padrão já é suficiente pra causar alguma desconfiança. Outra coisa é a manutenção: Se deixar no pool de locação fica no zero a zero a manutenção anual, essas duas/quatro semanas alugadas no pool te rendem um dinheiro que praticamente empata com os 12 meses de condomínio que deve pagar por ano, por toda a vida, enquanto for proprietário da cota. Se quiser fazer disso um negócio e correr o risco de alugar por conta própria, NESTE CASO vale a pena. Se conseguir alugar as semanas com um valor atrativo no particular consegue recuperar, e bem, o valor investido, em média uns 18% ao ano. Melhor que alugar um apartamento convencional (que deve ser uns 8% ao ano), além do que, se comparar, um apartamento custa o valor de várias cotas. Dá um trabalho (e um stress e um risco) mas cria um negócio próprio interessante, como se tivesse "arrendado" um mini hotel, de alto padrão. 5 Julyane Ferreira Julyane Ferreira há 10 meses E se comprar a vista? Acho que seria sim um ótimo negócio, pois a pegadinha toda esta no aumento das parcelas regidas pelos impostos. Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses @Julyane Ferreira Mas poucos tem dinheiro para pagar à vista a ainda tem o condomínio mensal. Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Me ligaram tentando retenção e oferecendo várias coisas. O vendedor insistiu que mesmo eu estando solteiro ainda valeria a pena que viajar por propriedade compartilhada (terminei o namoro 1 mês depois de comprar a cota). Me desculpe, mas estando solteiro não quero viajar para destinos de família kkkkkk bejerac bejerac há 1 ano Ótima explicação, mas complementando, o MMN aplicado é muito agressivo, uma verdadeira lavagem cerebral, mas basta verificarem no reclame aqui ou no trombone o tanto de reclamações quase todas pela dificuldades de desfazer o negócio, até mesmo nos 7 dias após a assinatura ( opção de arrependimento), lamentável a atitude dos corretores e administradoras, sem transparência alguma, é o champagnes mais caro da vida dos compradores 1 Seu Amigo Advogado · Lucas Almeida Lucas Almeida há 2 meses Bom dia, faz 1 dia que comprei minha cota e estou querendo desistir, ainda tenho tempo? Tavaresneto Tavaresneto há 2 meses Com 50mil em um fundo imobiliário de 1,2% ao mês. Ele ganharia 750 reais por Mês em 1 ano seriam 7200 reais por ano, o suficiente para viajar para qualquer lugar 1 vez por ano. Ou reinvestir para aproveitar o milagre dos juros compostos. Rosiana Andreolla Rosiana Andreolla há 1 ano Ótimos esclarecimentos. Em Gramado estão abordando direto os turistas, com prêmios e um show montado para ludibriar os turistas com propaganda enganosa. 6 Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Para a maioria das pessoas, NÃO, não vale a pena. Só vale para quem 1) Tem um estilo de férias que dá mais importância ao hotel em que está do que à cidade que vai. Exemplo: quero ir para o resort ondas de porto seguro, mas não quero ir na praia, conhecer a cidade, outras regiões, etc. 2) Precisa ter seu período de férias planejado (ideal um ano, ou mais) 3) Sempre viaja acompanhado (grupo maior que casal com 1 filho). 4) Viaja uma vez por ano para algum destino da empresa da cota 1 Willians De Almeida Willians De Almeida há 7 meses Meu amigo, muito obrigado...cheguei aqui justamente por estar em Gramado e o GAV me parou para tentar me empurrar guela abaixo uma de suas cotas de Resort como "investimento" e que ele mesmo se pagaria kkkk achei uma puta furada 1 Helder Louzada Helder Louzada há 1 ano Muito bom! 2 CANAL CORRERIA CANAL CORRERIA há 3 meses Meu NÃO foi apresentado a vendedores em um passeio em Água de São Pedro, no Thermas Wther Park, missão quase impossível ante á bela apresentação de uma vendedora muito simpática. Na hora do gerente expor a parte financeira, ouvimos as robustas vantagens e mandei um direto: NÃO TOMO DECISÕES DESTA IMPORTANCIA sem muitas pesquisas e reflexões. O mesmo levantou-se e nos deixou falando sozinhos rs.... 2 Bruno Leal Bruno Leal há 3 meses Ontem estive no msm Thermas, e a vendedora me explicou, aí dps chegou a gerente extremamente simpática. Sorte que sou chato pra tomar decisões que envolvam dinheiro saí e fui pesquisar, e ainda bem q fiz isso, vi q não perdi nada ganhei muito. Widney Silvestre Widney Silvestre há 1 ano Boa Tarde. Tenho uma grande dúvida, recebi uma proposta para adquirir 1 apto de 54m2 multicompartilhado por + 5 outros proprietários para cada apto. Como saber se é um bom investimento? Bruce Leroy Bruce Leroy há 7 meses É furada. Não caia nessa que é golpe Marta Cunha Marta Cunha há 1 mês OBRIGADAAAAAA Driele Nunes Driele Nunes há 1 ano Aí você me colocou na dúvida Eu acabei de adquirir um em arraial do cabo na verdade 3 cotas onde saiu cada a por 30mil por aí mais o que foi me pedido foi uma entrada onde eu posso paga parcelado e o restante por mês mais no meu caso se eu não consegui alugar( pois comprei como investimento) o próprio resort aluga para mim só perco 15% para eles eu fiz as conta aqui achei sim que estaria no lucro outra coisa assim que eu paga a entra já posso troca por hospedagem em outros lugares pela compartilhar não preciso paga tudo para usar esse serviço Mais vendo o vídeo fiquei tença e agora 4 Anésia Auriany Anésia Auriany há 11 meses vc so pode trocar as suas semanas. 1 PGR PGR há 9 meses Estou aqui em Caldas novas e aqui está insuportável. Se vc der atenção a eles, vc não aproveita suas férias. 2 Dhessica Oliveira Dhessica Oliveira há 3 meses Comprei terça feira passada e vou cancelar segunda feira. Espero que dê tudo certo. Nathielly Silva Nathielly Silva há 2 meses E aí deu certo Fabio Lundgren Fabio Lundgren há 1 ano Muitissimo obrigado! Gih Rocha Gih Rocha há 1 ano Eu caí nisso e não quero mais , só q eles tão cobrando uma multa q seria o valor da entrada....se não eles não querem cancelar eu achei q era um investimento e agora li o contrato e vi q furada 2 Mauro Roca Mauro Roca há 1 mês Parabéns meu amigo pelo seu vídeo e mostra que isto e uma cilada. Seu Amigo Advogado · Seu Amigo Advogado Seu Amigo Advogado há 1 mês Obrigado. Nosso intento é ajudar. Cristiano Willian Cristiano Willian há 11 meses Natanael, fiz essa loucura cota de resort 96 meses condômino 280 reais Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 1 ano Amigo, e depois de passados os 7 dias? No contrato alega que devemos pagar a taxa de corretagem e sinal do negócio como multa por cancelamento. Só que o seguinte: nos ofereceram a cota em 80 parcelas, pagamos a primeira. No contrato, colocaram que as 15 primeiras 'parcelas' equivalem ao sinal e corretagem. Eles tem o direito de nos cobrar e protestar essas 15 parcelas caso a gente queira desistir? 6 Taty Alves Taty Alves há 7 meses Conseguiu resolver? Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 7 meses @Taty Alves Resolvi sim. Para alívio meu, eu perdi o que dei de entrada, 1 parcela apenas. E não as 15 parcelas que tinha me deixado receoso, por causa do que vi no contrato. Taty Alves Taty Alves há 7 meses @Didosom de todos os temas Que ótimo! Você cancelou depois dos 7 dias ? Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 6 meses @Taty Alves Sim. Já havia passado mais que 7 dias. Se tivesse cancelado até 7 dias, talvez eu não perdesse o valor da entrada. Taty Alves Taty Alves há 6 meses @Didosom de todos os temas verdade. Pois eu consegui cancelar em até 7 dias 🙏🏻. Mas só de ter se livrado já está no lucro Jose Aparecido Jose Aparecido há 5 meses @Didosom de todos os temas mas vc perdeu o dinheiro do sinal e corretagem? Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 5 meses @Jose Aparecido Perdi o que tinha pagado de entrada. Mas só isso. O que parecia que eu ia perder pelo contrato isso perdi não. Apenas cancelaram, tranquilo. Levi Wellington Levi Wellington há 4 meses @Didosom de todos os temas como eu faço para cancelar? Czar Urso Czar Urso há 4 meses São 7 dias úteis ou corridos? Didosom de todos os temas Didosom de todos os temas há 4 meses @Levi Wellington Oi. Eu liguei para o telefone de atendimento deles. Precisa ter paciência, eles vão tentar dar uma canseira. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 2 semanas Se cancelar em até 7 dias úteis o valor da entrada e devolvido se for após isso eles ficam com a entrada ou se você já estiver pago a entrada e estiver pagando as parcelas solicitando o cancelamento vc perderá tudo. Fabio Wynne Fabio Wynne há 1 ano Boa tarde! Eu e minha esposa em passeio por Gramado, fomos abordados pela WAM e acabamos comprando a cota de 1 semana no empreendimento Golden Laghetto Villagio , que será inaugurado em canela em 2024? Somos do RJ, será que fizemos um bom negócio?! Taxa de condomínio 70$ 4 Kátia Ribeiro Kátia Ribeiro há 1 ano Boa noite passamos por isso também, estamos com muitas dúvidas, estou pensando em cancelar. 1 Isadora Akayama Isadora Akayama há 1 ano @Kátia Ribeiro oi Katia, vc cancelou? Comprei ontem na emoção e Tava querendo cancelar tbm 1 Kátia Ribeiro Kátia Ribeiro há 1 ano @Isadora Akayama ainda não consegui Stephani Amorim Stephani Amorim há 1 ano @Kátia Ribeiro também comprei 2 cota na WAM dia 10/08/21 dei entrada mais agora não consigo contato com ninguem estou pesquisando e so acho coisas negativas deles, já estou ficando ate com medo 1 Gustavo Breve Gustavo Breve há 1 ano Pegando pelo lado q se a parcela cabe no meu bolso, e eu até paguei bastante, mas será meu e da minha família para sempre, até meus filhos terão férias garantias parte o resto da vida talvez compense, olhando hoje é difícil, realmente não é fácil. Mas se pensar q daqui a 7 agora qd terminar de pagar vc só pagará pelo condomínio e até seus filhos vai ter férias garantidas pra sempre, acho bom negócio 7 Gustavo Breve Gustavo Breve há 1 ano Outra coisa, se tiver dúvidas, a forma de subir o valor q eu acho q é muito alto, então talvez uma forma interessante seria pegar o valor no banco para pagar a vista, e vc pagar o empréstimo para o banco, seria mais viável, e parar pagar a vista vc tem um desconto de até 15% , eu adquiri a minha essa semana, e fiquei feliz com o negócio. 3 Mateus Fagundes Mateus Fagundes há 1 ano (editado) Tenho cota, meus familiares e amigos possuem tbm, meus pais compraram o Beack Park a 20 anos atrás e usaram a RCI pra destinos sensacionais, só a economia em um hotel em Aruba que meu pai teve em 2017 onde a hospedagem do Resort custava R$35mil reais ele pagou só a taxa de intercâmbio ja valeu a pena. Para quem tem dúvida, fala comigo que eu te ensino a usar. E pode ter certeza que a sua econômica esta de fato na utilização e nas diversas possibilidades de trocas que a cota te proporciona. 12 Kátia Ribeiro Kátia Ribeiro há 1 ano @Stephani Amorim mandei um e-mail pedido o cancelamento do contrato, responderam dizendo que vão analisar e entrar em contato comigo. Estou no aguardo. Carolina Pinheiro Carolina Pinheiro há 1 ano @Mateus Fagundes gostaria de saber sobre L Silva L Silva há 1 ano @Mateus Fagundes também gostaria de saber mais Marcos Roberto Lopes Marcos Roberto Lopes há 1 ano Posso utilizar já se quiser, não preciso esperar anos para utilizar, acho que essa forma ai que você explicou não vale a pena, mais no meu caso que posso utilizar já no ato """" Vale a pena "". 9 Thalita Xavier Thalita Xavier há 1 ano Como foi o seu? Eu comprei um. Mas cancelei hj eu já poderia usar Músicas Selecionadas Músicas Selecionadas há 1 ano Obrigada por clarear mimha mente. Não vale à pena. Carlos Roberto Reis Carlos Roberto Reis há 1 ano Dr. mandei mensagem e copia contrato. Espero que consiga sair dessa . 1 Suporte Web Suporte Web há 1 ano Esse video merece 1 milhão de likes. Ainda bem que não entrei nessa furada kkkkk 1 Mara Inacio Mara Inacio há 1 ano Muito bem explicado Dr. Eu e meu marido entramos nessa fria em um Resort na Serra Gaucha,fomos abordados e encurralados no calor da emoção acabamos fechando.Agora estou tentando fazer o distrato mas não me respondem,oq devo fazer Dr?? Tenho medo de não pagar mais as prestações e me negativarem no Serasa😓😓 13 Francisco Feitosa Francisco Feitosa há 8 meses Boa noite, estou com esse problema também, acabei assinando o contrato ontem A senhora conseguiu resolver? Taty Alves Taty Alves há 7 meses @Francisco Feitosa mas tem o prazo de 7 dias que pode cancelar sem custo Fábio Oliveira Fábio Oliveira há 6 meses Infelizmente entrei numa roubada dessas. PAULO LOBATO PAULO LOBATO há 11 meses Bom dia. Você falou que é para contratos assinados antes de janeiro de 2019. Eu assinei em julho de 2019. Como fica minha situação? Seu Amigo Advogado · Seu Amigo Advogado Seu Amigo Advogado há 11 meses Sr. Paulo nos contate através do WhatsApp pelo número 17 9 8107 4449 Edson Oliveira Edson Oliveira há 7 meses Muito obg, eu já ia comprar, Graças a Deus eu já vou cair fora... Time Electric Time Electric há 1 mês Esse tipo de negócio é a mesma coisa que amarrar uma bola de ferro em seus planejamentos de férias. Sandra Braz Sandra Braz há 1 mês Olá! Alguém alugando nos resorts na Bahia? 1 joel cesar de oliveira oliveira joel cesar de oliveira oliveira há 1 ano Parabéns ao canal .sen cobtar q pessoa vai gastar muito mais com viagens e alimentação .melhor comprar um imóvel na Cidade. Ruthramosleite Ruthramosleite há 1 ano Eu desisti bem no início, graças ao meu bom Deus. Eles demoram muito tempo para devolver a entrada que pagamos, é horrível, ainda bem que me livrei 2 Francisco Feitosa Francisco Feitosa há 8 meses Boa noite, assinei ontem o contrato e dei três mil e novecentos de entrada,depois que vi esses vídeos no YouTube vi que cai numa fria e já mandei o e-mail pedindo o cancelamento e o estorno do que paguei agora estou com medo de não devolverem ,poderia me ajudar e dizer como vc fez pra conseguir o valor de volta Por favor Taty Alves Taty Alves há 7 meses @Francisco Feitosa eu cancelei no dia seguinte e estou esperando o distrato paguei no cartão de crédito acredito que vou pedir para o cartão estorna sendo que pago dia 12/08 Diego Diego há 1 mês @Francisco Feitosa conseguiu o estorno em quanto tempo? Jose Aguinaldo Andrade Jose Aguinaldo Andrade há 11 meses Boa noite Dr Natanael! Vi seus comentários sobre a cota fracionada e vi vários erros por não conhece profundamente o produto. Uma cota de fracionado neste valor de $ 37.000,00 ( primeiro ponto) o senhor falou sobre investimentos, não deixa ser ser porque é um imóvel, herdavel,vem mobiliado, dentro de um resort. A sua cliente compraria na cidade dela,um terreno,no pior lugar da cidade por este valor? Se colocasse o valor das parcelas na poupança qual seria o seu rendimento depois de 8 anos? Na pesquisa o sr.ve o valor de 3500 reais na concorrência, agência de turismo,e disse se viajar pela RCI tem que pagar o intercâmbio. No apartamento dela em Olímpia ela sim tem um calendário rotativo depende da empresa que ela comprou,se for 2 semanas de altas ou médias e baixas temporadas,pelo valor foi de 2 semanas,vamos lá,se for altas temporadas como o Sr falou no vídeo,ir em Gramado e ficar no natal luz no hotel casa da montanha por exemplo,ou laguetto, é $35.000.00 por baixo uma semana,pode pesquisar,outra coisa,em Olímpia o cliente viaja em altas ou baixas temporadas e tem um calendário rotativo de 2 ou 4 semanas ano,mais pela RCI,o cliente pode trocar a semana de baixa temporada e viajar em alta temporada, outro benefício,ele tem as semanas skapes,onde ele se quiser viaja o ano todo comprando estas semanas promocionais dentro e fora do Brasil.O cliente tem vários benefícios,tem que que intender o que está comprando por isso tem a central de relacionamento,se a sua cliente viaja 2 vezes por ano,e gasta em torno de 3 mil cada viagem dará 6 mil por ano,e talvez se não tiver o apartamento fracionado com este valor dependendo a temporada e valor de pousada,em 10 anos ela gastou 60 mil reais,e o que ela trouxe de volta das férias, lembranças fotos e o dinheiro FiCOU pro hotel, não é melhor ter seu imóvel de férias,do que ser inquilino? O Sr não disse que o cliente pode fazer viagem internacional, hotéis 5 estrelas, só pagamento o intercâmbio, que tem desconto em aério,tem hotéis dentro e fora do Brasil, que o cliente mesmo que o apartamento dele aqui em Olímpia for de 5 pessoas tem hotéis se ele escolher pode levar até 6/8 pessoal com o mesmo valor,fora do Brasil de 6/12 pessoas. O apartamento de férias é pra você ser feliz viajando com sua família, economizando nas hospedagens, agora tem pessoas que se fazer o valor de custos que ela viaja por ano,vai entender que o apartamento de férias vale muito a Pena.condominio cobre, água luz, mobília,toda a utilização do resort . Se você pagar todo mês uma funcionária pra limpar a sua casa, qual o valor se sairia hoje, não menos de 100 reais,e vc ainda vai pagar o IPTU da sua casa. Eu acho que faltou intender os benefícios. 12 Alê Alê há 1 ano Melhor mesmo é guardar seu dinheirinho e viajar pra onde desejar e no seu tempo . 2 Tiago Blak Tiago Blak há 1 mês E quem já caiu ? Oque fazer Borá viajar Borá viajar há 8 meses Vou em todas as apresentações Só para ganhar os voucher Porto de galinhas , gramado , Foz Kkkkk 5 joaquim joaquim há 1 ano Com certeza um péssimo negócio vc tem razão 4 Luz Luz Luz Luz há 9 meses Socorro, estamos em Caldas Novas e caímos em uma dessa. Como fugir disso, ? Tem 3 dias que compramos, mas vamos embora amanhã já Seu Amigo Advogado · Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line há 1 ano Parabéns 1 Wilson Lima Wilson Lima há 1 ano Só esqueceu de mencionar sobre a valorização da cota, não é doutor? Ela pagou 55 mil em cinco anos, qual era o valor de venda ao fim dos cinco anos? Comprei minha cota em janeiro 21 do Hard Rock no interior do Paraná por 49 mil (1 mil mais 83 parcelas de 540,00), se vc for comprar essa mesma cota hj, em setembro 21 o valor parte de 75 mil!!! Segundo sua visão, devo vender agora mesmo minha fração e lucrar enquanto tenho tempo? 14 Seu Amigo Advogado · H-Zoe Imports H-Zoe Imports há 9 meses (editado) Comprei 3 cotas, fiquei interessado na compra, até porque meu sobrinho trabalhava chamando as pessoas para conhecerem, ok, comprei, não consegui o tal do "alugar sua semana" dão brindes e depois somem. Meu sobrinho trabalhou e a empresa nunca se quer pagou os próprios funcionários. Ligo para cancelar e nada! Pura lavagem de dinheiro isso aí. Nem o contrato é verdadeiro. 1 Seu Amigo Advogado · Genildo Almeida Genildo Almeida há 1 ano Acabei de comprar um apartamento de multipropiedades no calor da emoção mas agora estou com dúvida se vc puder me ajudar serei grato 1 Daniela Ferreira Daniela Ferreira há 4 meses Eu cair nesse golpe😭 e hoje já não estou mais conseguindo pagar Natan Dias Rodrigues Natan Dias Rodrigues há 10 meses Hoje eu fui em dóis lugar assim, más não caí nessa ganhei a cortesia 2 ingressos de parque aquático kkkkkk Seu Amigo Advogado Seu Amigo Advogado há 1 ano Olá. Para dúvidas sobre a devolução das cotas de Resorts entre em contato conosco pelo WhatsApp (17) 9 8107 4449. Por lá podemos te ajudar !!! 4 Alan Everton Alan Everton há 1 mês Já deveria existir um projeto de política local para impedirem essa turma. Você vai descansar com sua família em uma viagem, e perde tempo com essas abordagens e persuasão Aurea Pinessio Aurea Pinessio há 1 ano Olá também entrei nessa fria comprei uma cota de um risort em Porto Seguro em 2019 e não sei como cancelar estou muito arrependida você pode me orientar. 3 Carlos Honório Carlos Honório há 1 ano De qual empresa você comprou? Luís Fernando Baptista Luís Fernando Baptista há 11 meses IGPM Disparou, esse o gd problema além de ter. Pandemia. E poll de locação so da bom resultao na alta temporada. Multipropriedades e algo complicado , não e a maravilha não . Kátia Lima Kátia Lima há 8 meses posso pedir reembolso da entrada? assinei o contrato ontem, achei que valia a pena ): MarcosS MarcosS há 9 meses Quase cai num golpe desses aqii em Maceió. Anjos em Orações Anjos em Orações há 1 mês Comprei 2 cotas, mas, me arrependi. como faço para devolver? Seu Amigo Advogado · Seu Amigo Advogado Seu Amigo Advogado há 1 mês Nos contate pelo WhatsApp 17 98107-4449 na segunda-feira e te ajudamos 😉 yasmin albanez 2 yasmin albanez 2 há 1 ano Poxa vida fui abordada ontem e fiz ,🤦🏼‍♀️ que arrependimento. Tem como cancelar, mas dei entrada a vista🤦🏼‍♀️ 2 Luana Dias Luana Dias há 1 ano Oi vc conseguiu o cancelamento? Eu estou tentando 2 Carlos Honório Carlos Honório há 1 ano Olá, você comprou a cota de qual empreendimento? Tenho interesse na compra 1 yasmin albanez 2 yasmin albanez 2 há 1 ano Comprei do solar das águas em Olímpia. Eu ainda não consegui, e dei 2.000 de entrada eles falaram que não vai me devolver. Taty Alves Taty Alves há 7 meses Eu também vou cancelar parcelei no cartão de crédito mas já mandei cancelamento Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, decidi rescidir meu contrato após 2 meses. Perdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro incluindo as taxas mensais de condomínio. Ivanilde de Fátima Messias Franzol Ivanilde de Fátima Messias Franzol há 1 ano Olá Dr eu entrei nessa fria comprei a cota solar das águas em olimpia preciso vender a cota porq está ficando muito caro q eu pagar meu esposo está desempregado não consegui trabalho e não consigo ninguém q me ajude a sair dessa Carlos Honório Carlos Honório há 1 ano É da empresa WAM? Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Perdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro incluindo as taxas mensais de condomínio. Roger rodrigues Deise Garcia Deise Garcia há 1 ano Comprei 4 cotas, nem acredito que conseguiram me enganar estou extremamente arrependida , querendo usar meus dias agora no feriado só estou tendo stress dor de cabeça , 6 Cristiane Cardoso Cristiane Cardoso há 1 ano Comprei 3 😅 o que vc fez? Conseguiu entender alguma coisa? 1 Victor Nascimento Victor Nascimento há 1 ano Se deixar no pool de locação, ou alugar no airbnb vale apena. 😬😬 2 Anésia Auriany Anésia Auriany há 11 meses Eu comprei duas cotas em salinas. Uma já está no pool de locação e a outra vou usar a primeira semana e depois tb vai.. Nunca tivemos dor de cabeça quanto ao uso. 2 Anésia Auriany Anésia Auriany há 11 meses @Victor Nascimento O nosso coloquei esse ano no pool. O que vc achou desse sistema de locação deles? e do airbnb? Victor Nascimento Victor Nascimento há 11 meses @Anésia Auriany Também tenho no Salinas, pra mim é ótimo. Saudades de Belém, açaí não tem igual em nenhum lugar. 1 Anésia Auriany Anésia Auriany há 11 meses @Victor Nascimento verdade..... Anésia Auriany Anésia Auriany há 11 meses O que vc achou do pool de locação? Victor Nascimento Victor Nascimento há 11 meses @Anésia Auriany Ele rende menos que no airbnb mas da menos trabalho. 3 dilenii de Garcete dilenii de Garcete há 6 meses @Victor Nascimento o que é pool de locação? É uma página? 1 Breno Berbary Breno Berbary há 5 meses @Victor Nascimento eu acabei de comprar uma em Salinas hoje. Tô desesperado vendo os comentários querendo cancelar. Comprei uma cota em um que já está pronto e outra no que ainda vão entregar Victor Nascimento Victor Nascimento há 5 meses @Breno Berbary pode cancelar eligiane jordao eligiane jordao há 5 meses Oi comprei mes passado na gav eu me arrepende ... Jéssica Ramos Jéssica Ramos há 4 meses Me responde por favor fui na onda deles mas me arrependi posso cancelar dentro de 7 dias e receber a entrada de volta? 1 Mariahelena Alves Mariahelena Alves há 4 meses Fiz isso ontem Jesus comprei 1 Jéssica Ramos Jéssica Ramos há 4 meses @Mariahelena Alves se você se arrependeu corre atras rápido, dentro dos 7 dias, mas vai atrás de advogado porque a minha falou que somente é válido se eles fizerem pra dar celeridade, porque emails e mensagens pra Juiz não tem valor algum.....enfim eu estou esperando a resposta da empresa a advogada ja enviou a carta ao remetente se dentro de 5 dias eles não devolverem o valor então entraremos com ação judicial Luiz Henrique Oliveira Luiz Henrique Oliveira há 3 meses @Jéssica Ramos Olá, Jéssica. Aconteceu comigo essa semana e quero cancelar. Pode me tirar umas dúvidas? Atelier da Chris Atelier da Chris há 1 ano 👍👍👍👍 2 NETTO RJ NETTO RJ há 1 ano Quase fechei negócio em campos do Jordão.....um tal de Grand paradiso......o troço só fica pronto em 2024....me livrei de uma furada absurda! 2 horas de lero lero 1 Aline Baldoino Aline Baldoino há 11 meses A compra da Fração a Vista seria viável? DICASDOVOLUNTARIO DICASDOVOLUNTARIO há 9 meses EAAI VALE OU NÃO VALE A PENA? Mauro Roca Mauro Roca há 1 mês Este tipo de negócio quem inventou e um ladrão quase eu caio neste golpe pra mim e golpe cara queria que eu desse um cheque eu saí foi fora e fui pesquisar e vi que era uma grande furada. WES FARIA WES FARIA há 11 meses Manooo!! Eu tava quase caindo nesta! TÔ FORA BILLY & LY BILLY & LY há 8 meses Poxa estive em Natal , quase impossível andar em Ponta negra , a todo momento te abordam de forma insistente, aparemente não sabe o significado da Palavra NÃO. Randal Andrade Randal Andrade há 1 ano Cotas de resort é para rendimento e só! E se paga a vista e coleta os rendimentos. Fora disso é burrice Família Bizarrias Família Bizarrias há 1 ano Dei uma entrada de 1.995, já me arrependir. E quero saber se tenho esse dinheiro de retorno? 2 Transfer VIP Salvador Transfer VIP Salvador há 1 ano Te devolveram ? Boa Noite Patricia Cavalaro Patricia Cavalaro há 1 ano Te devolveram 100%? 1 Carlos Honório Carlos Honório há 1 ano @Patricia Cavalaro tem interesse em assumir parcelas e ficar com as cotas Sahra Silveira Sahra Silveira há 9 meses @Carlos Honório quem é você 1 Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, decidi rescidir meu contrato após 2 meses. Perdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro incluindo as taxas mensais de condomínio. Adinildo Souza Adinildo Souza há 2 meses Adiqueri um mas nunca viajei já paguei mais de 50 por cento como faço pra recarci r meu dinheiro ou seja não me serve Seu Amigo Advogado · Seu Amigo Advogado Seu Amigo Advogado há 2 meses Olá Sr. Adinildo - Para lhe ajudarmos, entre em contato conosco pelo WhatsApp de nº 17 9 8107 4449. corretores amigos corretores amigos há 1 ano O melhor investimento no momento é comprar bitcoins ou Alticoins promissora 2 Yasmin Baron Yasmin Baron há 11 meses "semanas sorteadas" Família Bizarrias Família Bizarrias há 1 ano Me ajude 1 Patricia Cavalaro Patricia Cavalaro há 1 ano Fiz essa burrice.. qro cancelar, mas só devolverá 50%? 1 Narcisa Do Couto Teixeira De Oliveira Narcisa Do Couto Teixeira De Oliveira há 1 ano Olá. Acabei de cometer essa burrice ,saÍ pra divertir com meus filhos e fizeram uma lavagem cerebral em mim e meu esposo. WAM. HOJE ESTA COM DOIS DIAS. UM BELO LUGAR EM CALDAS PRAIAS DO LAGO . Matthaeus Ribeiro Matthaeus Ribeiro há 4 meses Depois de estudar vários vídeos, decidi rescindir meu contrato após 2 meses. Perdi R$2.200,00 da taxa de corretagem, mas me livrei de um problema maior futuro incluindo as taxas mensais de condomínio. Me ligaram tentando retenção e oferecendo várias coisas. O vendedor insistiu que mesmo eu estando solteiro ainda valeria a pena que viajar por propriedade compartilhada (terminei o namoro 1 mês depois de comprar a cota). Me desculpe, mas estando solteiro não quero viajar para destinos de família kkkkkk Daiane Alcantara Daiane Alcantara há 6 meses Wam devolva nosso dinheiro mauricio da rocha mauricio da rocha há 7 meses Wam Luz Luz Luz Luz há 9 meses Caldas Novas está chato demais. Estamos aqui e acabamos de cair numa dessa. Socorro!! 2 Mariahelena Alves Mariahelena Alves há 4 meses Cai ontem mas já coloquei nas mãos de Deus tudo que tira de mim Deus da dobro ***************************************************************************** jurosbaixos.com.br Vale a pena investir em multipropriedade imobiliária? - Juros Baixos - O seu portal de educação financeira Author Parceiros Juros Baixos 4–6 minutos Regulamentado no Brasil em 2018, o modelo de multipropriedade imobiliária tem ganhado cada vez mais força. Em linhas gerais, o novo modelo para aquisição e uso de imóveis permite que diferentes proprietários comprem cotas que garantem o direito de utilizar o espaço por um determinado período de tempo. O número de unidades negociadas nessa modalidade quase triplicou desde 2018, passando de 5.190, há quatro anos, para um total de 14.991. O crescimento tem despertado a curiosidade e o interesse de investidores e consumidores. Os dados apresentados são do estudo “Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, que apontou, ainda, a projeção de que a oferta alcance um total de 29.330 unidades no prazo de cinco anos. Os imóveis que integram a modalidade são de luxo, situados em resorts, hotéis e condomínios de alto padrão em cidades turísticas. A venda é realizada diretamente com a empresa responsável pelo imóvel, através do sistema de frações imobiliárias, que funcionam como cotas. Como o ano tem 52 semanas, este também é o total de cotas a ser comercializado. Assim, quanto maior o investimento em número de cotas, maior o tempo que o proprietário poderá passar no imóvel. Vantagens para quem investe A participação em uma multipropriedade imobiliária é uma forma mais econômica de usufruir da estadia em imóveis de luxo. Além disso, não deixa de ser um investimento em um imóvel, que pode ser vendido, alugado e repassado como herança. No momento da aquisição da cota, o proprietário recebe a escritura com as informações sobre o valor, as condições e o período de uso. Outra vantagem é o momento de aquecimento vivido pelo setor, o que tende a provocar não só o aumento, mas também a diversificação da oferta de multipropriedades. Para se ter ideia, os fundos de investimentos imobiliários (FII) lastreados em empreendimentos de multipropriedades e loteamentos são apontados pelo mercado financeiro como promissores. Esse tipo de FII investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) para o financiamento de empreendimentos. Na lista de fundos estão o TG Ativo Real (TGAR11), o Iridium Recebíveis (IRDM11), o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), o Tordesilhas FII (TORD11), dentre outros. O que deve ser considerado antes de investir Algumas considerações devem ser feitas antes de comprar uma cota numa multipropriedade imobiliária. A principal delas é o custo adicional com a aquisição. Além de se informar sobre o valor da taxa condominial que será cobrada, é necessário estar atento à possibilidade de gastos com o uso integral do imóvel. O desgaste do bem será maior e os prejuízos divididos entre todos os proprietários. Outra orientação é avaliar com cuidado o contrato, a fim de evitar a aprovação de cláusulas abusivas. Os direitos e deveres do proprietário de uma multipropriedade imobiliária estão estabelecidos no Código Civil. De acordo com a legislação, é direito usufruir do imóvel no período estabelecido em contrato, ceder o prazo de uso para locação, alienar a fração de tempo mediante aviso ao administrador e, também, participar das votações referentes ao imóvel. Com relação aos deveres, o Código Civil estabelece: o pagamento da taxa condominial, a responsabilidade por danos, o aviso imediato de qualquer problema ou defeito, o respeito ao prazo de uso e os cuidados para a manutenção da conservação do imóvel. Para quem pretende investir em FIIs de multipropriedade privada, a recomendação da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima) é buscar informações sobre a gestão do fundo e o seu desempenho. No site da B3, é possível ter acesso às informações sobre o balanço dos últimos meses e a projeção para os próximos. Além disso, o próprio gestor deve fornecer a lâmina de fundos, documento que reúne as principais informações operacionais, como valor mínimo para aplicação, taxas cobradas, rentabilidade, políticas de investimento e outras características do FII. Escrito por: Empresariado Web ********************************************************************* jb.com.br Multipropriedade, direitos, deveres e desvantagens ALEXANDRE FAIRBANKS, alexandre.fairbanks@spfadvogados.com.br 5–7 minutos . CPDOC JB Credit...CPDOC JB Por ALEXANDRE FAIRBANKS, alexandre.fairbanks@spfadvogados.com.br Publicado Domingo, 17 de outubro de 2021 às 09:39 A multipropriedade é um dos reflexos do dinamismo social incidentes sobre o direito de propriedade, impondo alterações e limitações no regime tradicional do domínio sobre o imóvel, já que um mesmo imóvel pode ter, concomitantemente, até 52 coproprietários que, na maioria das vezes sequer se conhecem, mas tem o direito exclusivo de usar, gozar, fruir e dispor da totalidade de forma alternada desde que respeitando o período adquirido, conforme preceitua o artigo 1.358-C do Código Civil, sendo que constará na matrícula do imóvel o local e a unidade de tempo a qual cada condômino poderá exercer a propriedade plena. É, deste modo, uma nova perspectiva de exercício do direito de propriedade, que traz desafios ainda pouco explorados pelos brasileiros. Pensando nisso, a coluna de hoje, que é complementar às duas anteriores, se destina a demonstrar direitos e deveres dos multiproprietários e algumas desvantagens que podem surgir a quem adquire frações de tempo de determinado imóvel. Não se pode perder de vista que a multipropriedade é uma maneira de aproveitamento integral do imóvel, já que poucos são os proprietários individuais que utilizam o imóvel durante todo o ano, especialmente, em cidades turísticas. Sendo assim, está na essência da multipropriedade a aquisição de frações por vários proprietários, sem que estes gastem cifras elevadas de dinheiro para a aquisição exclusiva de um único imóvel, uma vez que podem partilhar os custos da aquisição e da manutenção, com os demais. Os direitos dos multiproprietários estabelecidos em lei, são os de: i) usar e gozar, durante o período correspondente à sua fração, do imóvel e de suas instalações, equipamentos e mobiliário; ii) ceder a fração de tempo em locação ou comodato; iii) alienar a fração de tempo, devendo a alienação e a qualificação do sucessor ser informadas ao administrador; iv) participar e votar, sendo que o voto corresponderá à sua fração de tempo no imóvel (art 1.358-I e J do Código Civil). Contudo, além de direitos os coproprietários têm deveres a serem seguidos e a legislação é bem enfática ao estabelecer as obrigações de: i) pagar contribuição condominial; ii) responder pelos danos ocorridos ao imóvel, às instalações, aos equipamentos e ao mobiliário, causados por si ou por qualquer de seus acompanhantes; iii) comunicar imediatamente os defeitos, avarias e vícios no imóvel das quais tiver ciência durante a utilização; iv) não modificar, alterar ou substituir o mobiliário, os equipamentos e as instalações do imóvel; v) manter o imóvel em estado de conservação e limpeza, condizente com os fins a que se destina; vi) usar o imóvel e suas instalações, conforme sua natureza e destino; vii) usar o imóvel, exclusivamente, durante o período correspondente à sua fração de tempo; viii) desocupar o imóvel, impreterivelmente, até o dia e hora fixados; ix) permitir a realização de obras e reparos urgentes (art.1.358-J do Código Civil). Ressalta-se que os direitos e deveres acima descritos são os estabelecidos pela legislação, porém, nada obsta que outros sejam previstos, tanto no instrumento de instituição da multipropriedade como na convenção de condomínio, que regerá a relação dos coproprietários com o imóvel. Apesar dos inúmeros benefícios de se adquirir frações do tempo – tratados na última coluna-, alguns problemas que podem existir demandam atenção dos multiproprietários, tais como: eventuais estipulações de cláusulas abusivas, relativos a juros elevados no parcelamento e na comissão aos intermediadores, inflexibilidade de datas para uso do bem, estabelecimento de número máximo de pessoas utilizando o imóvel, bem assim, vícios na prestação de serviços. Destaca-se, ainda, que, , devido à utilização por muitas pessoas ao longo de todo o ano, o imóvel fica suscetível a mais danos do que em propriedades exclusivas. Portanto, os danos de uso normal, decorrentes do desgaste natural do imóvel serão suportados, proporcionalmente, por todos os multiproprietários, ao contrário do dano causado pelo uso anormal que será de responsabilidade, apenas, de quem cometeu o excesso, conforme estabelece o supracitado art. 1.358-J do Código Civil. Por fim, nos contratos de adesão de multipropriedade incidem as regras do Código de Defesa do Consumidor, visando a proteção do contratante, conforme já decidiram o Tribunal de Justiça de Minas Gerais na Apelação nº 1.0702.15.026688-1/001 e o Tribunal de Justiça do Paraná na Apelação nº 0035590-48.2018.8.16.0014. Nas próximas colunas trataremos das espécies de usucapião de bens móveis e de bens imóveis. *************************************************************************** verta.com.vc Como calcular rentabilidade de multipropriedade 6–7 minutos Para você calcular rentabilidade de multipropriedade, primeiro é preciso entender que esse é um tipo de investimento de baixo risco. É assim considerado por ser de cunho imobiliário e suas frações compartilhadas terem escritura própria - o que permite que sejam vendidas a qualquer momento. Com a brusca queda da taxa Selic em 2020, chegando ao nível mais baixo da história, apenas 2%, a rentabilidade em renda fixa caiu drasticamente. Dessa forma, a necessidade de investidores buscarem taxas mais atraentes cresceu bastante. Vamos entender um pouco mais sobre como calcular a rentabilidade de multipropriedade com os seguintes pontos: Rentabilidade de Multipropriedade 1. Economia em hospedagem A maioria dos imóveis de multipropriedade estão atrelados a uma rede intercambiadora. Por exemplo, no caso do Axé Itaparica Praia Resort, na Ilha de Itaparica (BA), a intercambiadora de férias é a Compartilha Club. Enquanto nos casos do Lagoa Jardins e Lagoa Eco Towers, ambos em Caldas Novas (GO), a rede intercambiadora é a RCI. Essas empresas permitem aos cotistas utilizarem outros hotéis e resorts afiliados através da troca ou compra de semanas a preço de custo, mesmo antes do seu empreendimento estar pronto. Bom, nesse caso não se trata de rentabilidade de multipropriedade de forma direta, mas é um custo poupado. Isso quer dizer, não te faz ganhar dinheiro, mas evita que você gaste um dinheiro que já saíra do seu bolso. 2. Rentabilidade de multipropriedade através de diárias As diárias são altas, o que faz com que a rentabilidade de multipropriedade seja positiva. Uma diária em um resort no Brasil custa em média R$810, um valor que pode trazer uma rentabilidade bruta de até R$24.300 mensalmente. Claro que dificilmente uma pessoa pagaria todo esse valor para morar. Porém, é possível pagar essa proporção para se hospedar em um resort all inclusive durante uma semana. Lembrando que gastos com turismo são pontuais, o que os tornam relativamente mais generosos do que em outros momentos. 3. Patrimônio valorizado Assim como qualquer outro investimento no mercado imobiliário, a tendência é que a fração de uma propriedade compartilhada que é escriturada e individual valorize cada vez mais a cada ano que passa. Na última década já houveram casos de imóveis que valorizam mais de 50% ao ano. Porém, com a desaceleração da economia, podemos esperar uma valorização mais modesta. Mesmo assim, se trata de um valor considerável quando somada à rentabilidade de multipropriedade de forma diária. 4. Parcelamento da multipropriedade Geralmente, as frações imobiliárias de propriedades compartilhadas possuem fácil flexibilização de pagamento, podendo chegar entre 60 e 84 parcelas. Assim, uma boa condição de pagamento é importante pois não irá descapitalizar imediatamente o investidor. Além disso, a partir do momento em que as chaves são entregues, o patrimônio começa a se auto pagar. É importante observar que, até o fim das obras, o reajuste das parcelas é feito pelo índice INCC (Índice Nacional de Custos da Construção). Depois que as chaves ou o habite-se são entregues, a maioria das comercializadoras tendem a adotar o índice IGPM (Índice Geral de Preços ao Mercado), acrescida a uma taxa de juros entre 0,5 e 1% ao mês. 5. Taxa de administração, aluguel e condomínio É muito comum que os empreendimentos de multipropriedades sejam administrados por uma empresa especializada em hotelaria. Dessa maneira, para alugar suas semanas você pode fazer de duas formas: alugar por conta própria ou deixar no pool hoteleiro da administradora. Quando se utiliza o serviço de locação da administradora, geralmente, o custo da taxa de administração é de 20%. Apesar disso, você não tem qualquer preocupação e trabalho para alugar suas semanas. O jeito mais comum é que a administradora utilize o sistema de pool hoteleiro, que divide o aluguel entre os locados e não locados. Esse sistema é uma garantia de retorno financeiro para todos os proprietários, locando sua unidade ou não. Além disso, os rendimentos são pagos como dividendos, dessa forma geram isenção no imposto de renda. Em resumo, é bem mais cômodo deixar o imóvel com a administração profissional. Já o condomínio de multipropriedade é um valor que deverá ser pago mensalmente e que inclui todas as despesas do imóvel, a exemplo de energia, manutenção, troca de mobília, enxoval, TV a cabo, internet etc. Esse valor varia de acordo com o empreendimento e deve ser descontado da rentabilidade bruta para chegar a uma rentabilidade de multipropriedade líquida. Veja um exemplo de cálculo de rentabilidade de multipropriedade: Média de Diárias de Alta/Altíssima temporada – R$ 850,00 para 4 pessoas Semanas: 2 (14 dias) Valor:R$ 66.000,00 Taxa de Ocupação: 90% Condomínio Mensal: 290 Taxa de Administração: 20% R$ 850,00 x 14 =R$ 11.900,00 R$ 11.900,00 x 90% da taxa de ocupação :R$ 10.710,00 R$ 10.710,00 – 20% = 8568 – (290 x 12) =R$ 5088,00 R$ 5088,00/R$ 66.000,00 = 0,77% a.m. ou 9,25% a.a. Considerando que as diárias reajustam com a inflação, tem um ganho de 4% a mais ao ano e se somarmos a valorização conservadora de 7% ao ano teremos um ganho de 20,25% a.a (e sem considerar a economia em viagens). E aí, gostou desse texto? Suas dúvidas foram solucionadas? Quer saber mais sobre o assunto? Então clica aqui! ***************************************************************** blog.seja2share.com.br Vale a pena comprar fração de resort? Nome * 10–14 minutos Uma das questões muito comuns é se vale a pena comprar fração de resort. Isso porque muitas famílias estão decidindo entre comprar uma fração de um resort ou ficar em um hotel. A decisão pode ser difícil de tomar, mas há algumas coisas que você deve considerar antes de fazer a sua escolha. Vale a pena o custo? Quantas vezes você vai usá-lo? O que está incluído em cada opção? Qual o preço de uma diária nesse resort? Estas são todas perguntas importantes ao considerar qual o caminho a ser seguido para as férias. Muitas pessoas enxergam a fração imobiliária como uma forma de obter sua própria fatia do paraíso. Com esta opção, você não precisa comprar o resort inteiro e ainda pode desfrutar de todas as amenidades que o acompanham. Nesse artigo, vamos explicar um pouco mais sobre cada ponto e você poderá tomar a decisão. Afinal, vale a pena comprar a fração de um resort? O que é fração de imóvel? Fração imobiliária é o processo no qual um certo grupo de pessoas compartilham o direito de usar uma mesma propriedade alternadamente. Os tempos para cada comprador são definidos de acordo com sua participação ou “fração”, como é chamada. É calculado por semanas e determina quanto tempo, por ano, o imóvel estará disponível para proveito. O conceito de fração é dividido em dois aspectos diferentes: time-sharing e fração, que explicaremos a seguir. Fração x Time-sharing O primeiro modelo que vamos explicar é o de fração. Nesse modelo, o proprietário tem direito a todos os privilégios do imóvel. Por exemplo, os donos de uma fração de resort podem vendê-la ou lucrar com a sua valorização ao longo dos anos. E assim como em uma parceria, os custos dos imóveis são divididos entre os sócios de acordo com seu uso. Além disso, podem ser estipulados valores mensais para que todas as despesas fixas sejam cobertas. Já no time-sharing, em uma tradução livre, a ideia tem mais a ver com o “tempo compartilhado”. Nele, você realiza um contrato para usar o produto específico, durante determinado período de tempo. Em outras palavras, você compra direitos e paga pelo acesso mensal ao invés de ser proprietário. Isso significa também que não poderá alugar ou até mesmo vender caso aconteça uma valorização do imóvel. imagem com botao de leia agora apontando para texto explicativo sobre as diferenças entre multipropriedade e time sharing Por que a fração imobiliária pode ser um bom negócio? Sabemos que realizar qualquer compra de alto valor requer avaliação. Afinal, é necessário sempre analisar que tipo de investimento estamos prestes a realizar. Em resumo, podemos destacar algumas das justificativas que fazem com que a fração imobiliária possa ser considerada um bom negócio: Os proprietários têm os custos de manutenção divididos; Compra de um imóvel de alto valor econômico por um valor reduzido; Possibilidade de usufruir o bem por períodos iguais para todos os proprietários; É possível vender, alugar, transferir, hipotecar ou deixar como herança para seus dependentes. imagem com botao de leia agora apontando para texto explicativo sobre porque se deve comprar uma cota imobiliaria Redução de custos Sabe o que é melhor do que ter uma casa de férias, seja uma casa de praia ou fazenda? Possuir uma fração de uma. Por exemplo, com uma fração de um resort você pode desfrutar de todos os benefícios e confortos. A longo prazo, custa menos do que alugar um quarto de hotel inteiro todos os dias, enquanto ainda fornece tudo o que os usuários precisam. É claro que ninguém irá alugar um quarto de hotel todos os dias, mas essa comparação é importante para você compreender os custos totais. Imagine quanto dinheiro você vai economizar, por não ter que arcar com os custos da manutenção de uma casa de praia ou fazenda, que é utilizada apenas poucas vezes por ano. Possibilidade de passar as férias em resorts de luxo Uma fração de resort está muitas vezes ligada a grandes redes globais de compartilhamento de propriedades. Um exemplo é a RCI Viagens, que oferece a oportunidade de conhecer vários locais diferentes ao redor do mundo. As frações imobiliárias permitem que você possa tirar férias em locais de luxo que seriam dificilmente comprados por inteiro por você. Escritura do imóvel No modelo de fração, você tem direito a à escritura da propriedade sem pagar por ela. Isso lhe dá a oportunidade de lucrar com as flutuações nos preços dos imóveis e ainda manter todas as garantias que um determinado bem oferece. Você também pode proporcionar mais renda extra com o aluguel da sua fração imobiliária. Valor do imóvel mantido com o tempo Ao comprar um imóvel no modelo de fração imobiliária, dificilmente há perda do valor. Em muitos casos, ocorre a valorização do bem. E como você possui a escritura e não apenas um contrato de prestação de serviços, existe a possibilidade de você ter retorno sobre o valor que você investiu na compra do imóvel. Ou seja, vender mais caro do que o valor que foi adquirido. Administração por uma gestão hoteleira Diferente, por exemplo, de uma casa de férias, com a fração de um resort você poderá contar com uma administração hoteleira especializada para cuidar do seu patrimônio. Como a sua fração imobiliária é apenas um pedaço do imóvel, além desse cuidado especial, você também não precisará se preocupar com mobílias ou enxoval. Tudo ficará por conta da administração. Como calcular os ganhos de uma fração imobiliária Agora, vamos mostrar na prática como você pode calcular os seus ganhos com uma fração de resort. É importante ressaltar que a compra de um imóvel não é considerado um investimento de fato: assim como “investimos” em educação para ter um emprego melhor, acontece o investimento em bens. E assim como realizar um curso rápido ou até mesmo uma pós graduação em uma escola conceituada não é sinônimo de dinheiro fácil, adquirir uma multipropriedade também não é. A seguir, vamos mostrar algumas simulações, comparando o preço de uma fração imobiliária com preços de hotéis. Claro que os valores podem sofrer alterações com o tempo, então sempre sugerimos que você também realize essas simulações. Calcule os seus gastos com hospedagem O primeiro passo é calcular os gastos apenas com hospedagem. Vamos tomar como exemplo o Hard Rock Hotel Riviera Maya All Inclusive. Nossas datas de referências foram de 21 de março de 2022 a 25 de março de 2022. 01) Calculando hospedagem com o Booking O Booking é uma das ferramentas mais usadas para quem quer procurar hotéis ou pousadas bacanas para se hospedar ao redor do mundo. Inserimos na busca, os dias desejados e o nome do hotel. Em seguida, escolhemos o quarto Deluxe. simulacao do site booking com os valores de um quarto duplo no Hard Rock Maya All Inclusive 02) Calculando hospedagem com o Trivago Vamos concordar que entrar em cada site de reservas e procurar o quarto que queremos é um trabalho complexo. Diferente do Booking, que é apenas um site de reservas, podemos encontrar vários outros com vários preços. Para realizar essa comparação, utilizamos o Trivago. Mas existem outros sites como o TripAdvisor que funcionam da mesma forma. No site da Trivago podemos buscar de forma rápida o quarto que queremos. Ao invés de ir em cada site de reserva, procuramos todos de uma vez e já temos uma boa oferta. simulacao do site trivago com os valores de um quarto duplo no Hard Rock Maya All Inclusive Como você pode perceber, não há muita diferença entre os preços. 03) O intercâmbio de férias RCI Talvez você não possua uma fração do Riviera Maya, porém com a RCI Viagens, é possível viajar para esse destino pagando bem menos do que os quase R$10 mil que simulamos. Ao ser sócio, você terá um ID que é somente seu. A partir desse ID, o sistema da RCI irá calcular quanto vale a sua fração, para realizar a troca pelo Riviera Maya, por exemplo. Dependendo da sua fração de resort, você pagará um valor total pelo uso da semana que não chegará ao preço de uma diária! Ou seja, você poderá pagar, com a sua fração, até R$2 mil extras para ficar os 4 dias, ao invés de pagar R$10 mil. Além disso, caso você viaje para resorts do mesmo padrão ao menos uma vez por ano durante 10 anos, terá desembolsado quase R$100 mil. E se você soubesse que por esse valor você poderá ter uma fração de resort no Brasil e que poderá usar durante toda sua vida e ainda deixará para seus herdeiros? Como fazer o seu patrimônio cobrir os seus custos Sabemos que um imóvel parado não gera nenhum tipo de lucro, seja uma casa de férias ou até mesmo uma propriedade fracionada. Uma das alternativas bem comuns para que o investimento feito no seu bem volte de alguma forma para você é através do aluguel. E como você terá uma fração de um resort, essa rentabilidade será por diárias. Como mostramos nas simulações, as pessoas pagam valores próximos a R$ 2 mil por diária. Excluindo as taxas de administração que eventualmente podem ter, dependendo de onde você adquiriu a sua fração, você ainda consegue rentabilizar a sua compra. Afinal, vale a pena comprar fração de resort? Mostramos alguns dados e argumentos de que vale sim a pena se você gosta de viajar periodicamente e pretende fazer isso por muitos anos. Assim como qualquer decisão de compra, essa é uma que você deve tomar com consciência e em conversa com a sua família. Entre nas páginas dos nossos empreendimentos e descubra qual o ideal para as suas próximas férias em família! Multipropriedade vale a pena? Quando falamos em multipropriedade, não falamos apenas em frações de resort. Esse é um conceito que pode ser expandido em vários setores, como casas e hotéis. Lembre-se de que a multipropriedade é a compra compartilhada de um imóvel, seja ele qual for. Analisar se adquirir uma multipropriedade vale a pena é uma ação que você deverá realizar de forma calma e pensada. Cuidado com promessas de venda de multipropriedade com a promessa de ganhos futuros. Esse sim é um dos benefícios da multipropriedade, mas não o único. Adquirir qualquer tipo de imóvel não é considerado investimento, mas você pode usar desse bem para ter sim algum ganho que vise o lucro. Se tratando de adquirir um segundo imóvel, é necessário que você avalie todos os prós e contras, tanto para a sua família quanto para o seu orçamento. Com esse conteúdo, esperamos ter ajudado você a fazer escolhas conscientes se a multipropriedade vale a pena! ****************************************************************************** FRAÇÃO IMOBILIÁRIA FÉRIAS PRA SEMPRE EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ Seu apartamento de férias com serviços de hotelaria na praia mais desejada do Brasil. QUERO SABER MAIS Hotel no centro de Balneário Camboriú e a poucas quadras da praia. Usufrua de um patrimônio pra vida toda, vitalício e herdável. Use, empreste, alugue ou troque por hospedagens pelo mundo. 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Dormitório 1 Banheiro 1 Suíte 1 Suíte Hoteleira para Venda, em São Sebastião, bairro Maresias, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte Consulte Pronto Suíte Hoteleira - Venda São Sebastião, Maresias Equilíbrio perfeito entre beleza natural, conforto e comodidade. Dormitório 1 Banheiro 1 Suíte 1 Quem Somos Quem Somos Somos o Portal Mult – O Portal das Multipropriedades. Com a união de 2 experientes profissionais do mercado de Multipropriedade e Mkt Digital, nascemos em 2022 com a missão de consolidar os melhores projetos de multipropriedades do Brasil em um só lugar. Com a crescente do mundo digital na comercialização de cotas imobiliárias, identificamos uma mudança no comportamento dos potenciais compradores: OPORTUNIDADE: as pessoas conhecem cada vez mais o mercado, já ouviram falar, tem curiosidade em conhecer melhor ou já possuem uma cota/ fração e querem mais. E essas pessoas estão pesquisa... Saiba Mais sobre site versão mobile Acesse nossos imóveis de qualquer dispositivo. 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Site para Imobiliarias Site para Imobiliarias ******************************************************** turismocompartilhado.com.br Multipropriedade não é investimento Fabio Mendonça 8–11 minutos No jogo de tabuleiro Banco Imobiliário os jogadores devem ir rolando os dados e caminhando pelas casinhas para adquirir imóveis, como uma forma de aumentar o patrimônio e enriquecer, e depois cobrar aluguel dos outros jogadores. O objetivo do jogo é acumular riquezas imobiliárias. Esse tipo de negócio especulativo é comum no mercado imobiliário, adquirir um lote, apartamento, casa, sala comercial, esperando a valorização ou para rentabilizar no aluguel, é considerado um investimento conservador. Como diz o ditado, “quem compra terra não erra”. O brasileiro, geralmente, sempre está buscando investimentos, e o mercado financeiro para investidores está em expansão e oferecendo várias oportunidades, seja com fundos imobiliários, criptomoedas, bolsa de valores, mais recentemente, NFT’s e até imóveis, entre outros. Ao mesmo tempo, acabam surgindo muitos “aventureiros” surfando nessa onda da busca do investimento, prometendo enriquecimento rápido através de investimentos suspeitos, ferramentas de tecnologia ou pirâmides financeiras. A multipropriedade, apesar de ser um bem imóvel, não poderia fazer parte do Banco Imobiliário nem estar em uma lista de investimentos possíveis para os brasileiros. A multipropriedade não irá trazer rendimentos no curto, médio ou longo prazo. Não há como afirmar que terá valorização nem que o proprietário irá conseguir vender facilmente sua cota. Imóveis são utilizados como investimentos, sejam residenciais, loteamentos, salas comerciais. Já imóveis de férias ou de segunda residência, normalmente, não são considerados bons investimentos. Há o ditado que diz que a casa de férias dá duas alegrias – comprar e vender – pois os custos de manutenção são altos e o proprietário possui um imóvel utilizado poucas vezes no ano. Para não dizer que não existe uma incorporação imobiliária destinada para férias que também é um investimento, há o condo-hotel, que é devidamente regulamentado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), em que o proprietário é obrigado a colocar seu apartamento no pool de locação e, na maioria das vezes, não pode usufruir de seu bem. Mas, ainda assim, não há como garantir rentabilidade e valorização para a multipropriedade. São modelos imobiliários diferentes. A multipropriedade é um misto de hotel e condomínio, podendo ser inserida no conceito de economia compartilhada. Se perguntar para gerentes, diretores ou CEO’s das principias empresas atuantes na multipropriedade se vendem rentabilidade, a resposta será não! E de fato, é verdade que a regra das operações deva ser essa. Porém, esse hábito de vender investimento e valorização foi praticado por alguns anos e está enraizado entre os profissionais das salas de vendas. Na hora da apresentação, quando é somente o vendedor e o cliente, pode surgir aquela “tentação” de retirar a carta da rentabilidade da manga, como mais uma vantagem da multipropriedade. Certamente, durante a apresentação de venda irá chegar o momento de falar sobre a Lei 13.777, em que regulamenta o modelo de multipropriedade, chancelando-o como um imóvel, registrado e escriturado, herdável, podendo utilizar, ceder ou alugar. De fato, se o proprietário pode alugar, ele pode rentabilizar. Porém, nessa hora, o consultor deve ser muito verdadeiro e esclarecer que não é garantido que ele irá locar ou vender a cota com facilidade nem que terá valorização. A meta é que o cliente saia da sala de vendas, comprando ou não, entendendo que o objetivo desse imóvel é para férias. Fazendo contas de padeiro, a multipropriedade poderia ter um retorno financeiro: se alugar meus 14 dias por um bom valor de diária hoteleira vou ter um faturamento. Infelizmente, não é tão simples. A hotelaria e destinos turísticos não funcionam dessa forma. Os preços flutuam e a ocupação pode variar entre baixa temporada, alta temporada, dias de semana e fins de semana. Não tem destino turístico do Brasil em que há um hotel operando com 100% de ocupação. Ao contrário, na maioria dos destinos, uma ocupação de 60% média anual é considerada excelente. Mesmo para altas temporadas, há variações entre dias de semana e fins de semana, e os feriados não são semanas inteiras, geralmente dois ou no máximo três dias. E ainda deve-se utilizar essas variáveis com o preço pago pela fração imobiliária, para se chegar no quanto será a rentabilidade mensal e anual. Não adianta, não vai fechar a conta do que foi prometido na sala de vendas. Consequências Quando os clientes adquirem suas multipropriedades esperando rentabilidade ou certo que irão vendê-las quando quiserem, e depois percebem que o que foi prometido não irá acontecer, além do desgaste da imagem do empreendimento nas redes sociais, ainda pode-se aumentar os pedidos de distratos. Um cliente que comprou a multipropriedade por investimento tende a desistir muito mais facilmente de seu imóvel de férias. É muito difícil para o pós-vendas dissuadir um cliente que sente enganado. Hoje em dia, com o excesso de informação e conhecimento sobre esse modelo de negócio, vender a multipropriedade garantindo que o cliente poderá ganhar algum rendimento se assemelha a um ”aventureiro” do mercado de investimentos que vende enriquecimento rápido. Multipropriedade não é sobre quanto ganhará, mas quanto economizará Não poder falar de rentabilidade e valorização da multipropriedade não quer dizer que o modelo perdeu seus atrativos. Pelo contrário, a multipropriedade ainda tem muitas vantagens e é muito aspiracional para os brasileiros. Não podemos nos esquecer que a maioria dos brasileiros não tem o hábito de viajar com frequência e se hospedarem em resorts de alto padrão. Além de emocionar com as possibilidades de viagens, a sala de vendas não deixará de falar de dinheiro. Porém, a questão não será quanto que a multipropriedade pode trazer de retorno, mas quanto o cliente economizará em suas férias. A lógica financeira da multipropriedade mostra que o modelo oferece muitas vantagens econômicas em relação à quem quer ter uma segunda residência ou casa de férias, ou se hospedar em um resort de alto padrão. Ou seja, o consumidor poderá analisar o que é mais vantajoso financeiramente para ele, em se tratando de suas férias. Se comprar um imóvel integral e arcar com todas as taxas sozinho, ou pagar apenas pela sua fração, o tempo que realmente viaja no ano e dividir a taxas do imóvel; se, ao finalizar o pagamento da multipropriedade, poder se hospedar no seu resort pagando somente uma pequena taxa mensal; e viajar utilizando o intercâmbio de férias com valores bem mais baixos que diárias hoteleiras ou pacotes das OTA’s. Também não pode deixar de mencionar a lógica financeira da taxa de condomínio, que é rateada por todos os proprietários do apartamento. Se a taxa de condomínio girar em torno de R$ 250,00 por duas semanas, por exemplo, e a família tiver quatro membros, pagará R$ 3.000,00 anuais. Dividindo esse valor pelos membros da família e pelo número de dias que eles têm direito a usufruírem, o resultado será R$ 53, 571. Esse é a diária hoteleira que cada membro da família irá pagar para se hospedarem na multipropriedade, quando todas as parcelas das frações estiverem quitadas. Quando que um viajante se hospeda em um resort de alto padrão em um destino atraente pagando apenas R$ 53, 571? Aliás, não existe diária hoteleira com esse valor, isso é algo inviável. Nem motel, nem AirBnb, até hostel com quarto e banheiro compartilhados tem diárias mais altas! Assim, não é necessário analisar qual será o retorno financeiro do cliente ao adquirir a multipropriedade, pois focando no investimento em férias, os olhos das famílias irão brilhar com a possibilidade poderem viajar todos os anos, algo que para muitos era algo distante ou quase impossível de realizar. De uma forma geral, a multipropriedade não deixará de ser um investimento, mas um investimento em férias e qualidade de vida. Na apresentação de venda há a parte da emoção, falando de viagens e férias, mas também há o racional, em que o cliente deve pensar e analisar. Com tantos argumentos, vantagens financeiras/econômicas e de qualidade de vida, ainda é necessário utilizar rentabilidade, investimento e valorização patrimonial para vender multipropriedade? *********************************************************************** ************************************************************************** Ir para o conteúdo principal Ajuda sobre acessibilidade Feedback de acessibilidade Google Todas Shopping Notícias Imagens Vídeos Mais Ferramentas Aproximadamente 1.460.000 resultados (0,37 segundos) Tudo sobre Cotas Imobiliárias - O que são Cotas Imobiliárias? Anúncio·https://invest.divvy.com.br/ Entenda o que são as cotas imobiliárias Divvy e o que você deve avaliar antes de investir. Aprenda como analisar o mercado imobiliário e avaliar os imóveis antes da compra. A modalidade de fração imobiliária permite que você tenha acesso ao bem de luxo, de alto valor, por um preço muito mais em conta e tenha menos despesas com a manutenção. Todas as despesas, custos e taxas são divididos de forma igualitária para todos os proprietários, portanto, ninguém ficará sobrecarregado.27 de jan. de 2022 5 motivos para você investir em Fração Imobiliária https://propriedadescompartilhadas.com › blog › 5-motiv... Sobre trechos em destaque • Feedback As pessoas também perguntam Como funciona a compra de fração imobiliária? Quanto custa uma fração de multipropriedade? Como ganhar dinheiro com fração imobiliária? Quais as desvantagens da multipropriedade? Por fim, como desvantagens, se o proprietário desejar usufruir de um imóvel no tempo que desejar, a multipropriedade não é uma modalidade indicada. Pois só pode ser usado na fração de tempo correspondente.7 de jul. de 2021 Multipropriedade imobiliária vale a pena? - Lidderar https://lidderar.com.br › multipropriedade-imobiliaria-val... Pesquisar: Quais as desvantagens da multipropriedade? Como ganhar dinheiro com multipropriedade? Rentabilidade de multipropriedade através de diárias As diárias são altas, o que faz com que a rentabilidade de multipropriedade seja positiva. Uma diária em um resort no Brasil custa em média R$810, um valor que pode trazer uma rentabilidade bruta de até R$24.300 mensalmente. Como calcular rentabilidade de multipropriedade - Verta https://www.verta.com.vc › como-calcular-rentabilidade-d... Pesquisar: Como ganhar dinheiro com multipropriedade? Qual a maior empresa de multipropriedade? Quanto investir para ter uma renda mensal de 500 reais? O que fazer para ganhar 100 reais por dia? Como ganhar um PIX de R$ 100 agora? Feedback Vale a pena comprar fração de resort? - Blog da 2Share https://blog.seja2share.com.br › Multipropriedade Vale a pena comprar fração de resort? Com a multipropriedade, existe custo-benefício nessa aquisição. Mas será que realmente é verdade? ‎Por que a fração imobiliária... · ‎Como calcular os ganhos de... Você visitou esta página em 04/03/23. Fração imobiliária: vale a pena investir? - Melhortaxa https://www.melhortaxa.com.br › entenda-o-credito › fr... 10 de ago. de 2020 — Pensando em investir na fração imobiliária? Leia este artigo da Melhortaxa e entenda se vale a pena aplicar nesse tipo de investimento. Comprar fração de resort vale a pena? Entenda esse modelo ... https://www.poupardinheiro.com.br › ... › Artigos 8 de fev. de 2023 — Fração imobiliária é quando um grupo de pessoas compartilham o direito de usufruir da mesma propriedade, alternadamente. A participação ou ... Quais as vantagens de comprar uma fração imobiliária? - Verta https://www.verta.com.vc › propriedade-de-ferias-quais... As frações ou cotas imobiliárias correspondem ao uso compartilhado de determinado imóvel adquirido por diferentes proprietários, cada um com um período de tempo ... Entenda sobre " fração imobiliária " e suas vantagens. http://blog.manyimoveis.com.br › entenda-fracao-imob... 21 de jul. de 2022 — Fração imobiliária, nada mais é que a possibilidade para você adquirir um imóvel que pode ser uma segunda opção para você e sua família, ... Vídeos 13:33 7 Motivos para a sua Fração imobiliária não estar rendendo o ... YouTube · Propriedades Compartilhadas 26 de mai. de 2021 12:40 FRAÇÃO IMOBILIÁRIA DE PROPRIEDADE DE FÉRIAS VALE ... YouTube · Propriedades Compartilhadas 15 de set. de 2019 12:22 VALE A PENA? Comprar uma COTA de RESORT? Uma ... YouTube · Seu Amigo Advogado 28 de mai. de 2021 12:21 O que esperar do investimento em fração imobiliária?? YouTube · Propriedades Compartilhadas 29 de set. de 2020 Ver tudo O que é fração imobiliária, como ela funciona e quais suas ... https://blog.reservaboaluz.com.br › fracao-imobiliaria 3 de ago. de 2021 — Trata-se de um modo de investimento imobiliário em que, ao invés de adquirir uma casa, apartamento ou outro tipo de imóvel por inteiro, você ... Multipropriedade não é investimento - Turismo Compartilhado https://turismocompartilhado.com.br › multipropriedad... 23 de mai. de 2022 — Esse tipo de negócio especulativo é comum no mercado imobiliário, adquirir um lote, apartamento, casa, sala comercial, esperando a valorização ... Você visitou esta página em 04/03/23. Imagens de Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Vídeo Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Vídeo Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Resultado de imagem para Quando vale a pena adquirir uma fração imobiliária? Vídeo Ver tudo Feedback Ver tudo Conheça multipropriedades - Tenha sua fração imobiliária Anúncio·https://www.portalmult.com.br/ Opções desde o projeto até os finalizados, de forma rápida e prática em um único lugar. O melhor da multipropriedade reunida em um portal do Brasil, com equipe qualificada. ‎Em São Sebastião · ‎Em São Paulo · ‎Todos os Imóveis · ‎Sobre o Portal Mult · ‎Contato Fração Imobiliária vale a pena - Acesse nosso site e descubra Anúncio·https://balneariocamboriu.costasulbeach.com.br/ Use, alugue ou troque por outros destinos no mundo. Seu apartamento no sistema de Multipropriedade. Balneário Camboriú. A partir de 39 mil. Férias para sempre. ‎A partir de 49 mil · ‎Sua fração Imobiliária Fração Imobiliária - A partir de R$ 49 mil - Saiba Mais · Mais Invista em Fração Imobiliária - Multipropriedade Passo Fundo Anúncio·https://www.stationlodge.com.br/ Gere alta renda através de locações por temporada e locações por assinatura. Garanta o seu lugar em um seleto grupo de grandes investidores. ‎Nossa Localização · ‎Vídeo Institucional · ‎Entre Em Contato · ‎Vantagens De Investir As pessoas também perguntam Quais são os direitos do Multiproprietario? Como cancelar multipropriedade? Quais são as vantagens da multipropriedade? O que torna o sistema de multipropriedade bastante vantajoso é fato de que a aquisição do imóvel é em forma de cota, ou seja, você não pagará pela totalidade do imóvel, e sim por uma fração de acordo com a quantidade de tempo que deseja utilizar. Multipropriedades: o que são e as vantagens - Blog da 2Share https://blog.seja2share.com.br › empreendimento-multipr... Pesquisar: Quais são as vantagens da multipropriedade? Quais são as vantagens da multipropriedade E o que consiste? Quem vende multipropriedade? Como vender uma multipropriedade? A venda efetiva da cota de multipropriedade só é permitida com a quitação completa do valor do contrato. Por isso, não é uma maneira eficiente de sair do negócio para a maioria dos compradores que adquirem as cotas de multipropriedade em um plano de pagamento parcelado. Vender Cota de Multipropriedade: O que você deve saber. | Jusbrasil https://confortopaulo.jusbrasil.com.br › artigos › vender-c... Pesquisar: Como vender uma multipropriedade? Quem administra a multipropriedade? Como é fracionado o tempo na multipropriedade? Como vender fração de imóvel? Onde declarar multipropriedade? Feedback Pesquisas relacionadas fração imobiliária hard rock vale a pena multipropriedade é furada fração imobiliária rci fração imobiliária resort fração imobiliária olímpia fração imobiliária reclame aqui comprar cotas de hotel é um bom investimento comprar fração imobiliária 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Mais Brasil Porto Alegre, Rio Grande do Sul - Do seu endereço IP - Atualizar local AjudaEnviar feedbackPrivacidadeTermos *********************************************************** melhortaxa.com.br Fração imobiliária: vale a pena investir? natalia 4–5 minutos Já ouviu falar na fração imobiliária? Esse é um tipo de investimento que tem ganhado popularidade nos últimos anos, já que possibilita a aplicação em uma propriedade sem o gasto necessário para comprá-la. Ficou com dúvidas? Imagine que você possa usar um quarto de um hotel de cinco estrelas durante uma semana todo mês pagando pouquíssimo durante todo o ano? Pois então, essa é a lógica da fração imobiliária. Se ainda estiver em dúvida e quiser saber mais sobre esse tipo de economia compartilhada, leia o artigo abaixo. Aqui, nós, da Melhortaxa, explicaremos melhor sobre o investimento. Confira. Entenda a fração imobiliária A fração imobiliária é definida como um investimento no qual a propriedade é compartilhada com um grupo de pessoas. Isso quer dizer que elas compram cotas e pagam mensalmente pelo direito de utilizar o imóvel durante um ou mais períodos no ano. Vale lembrar que o direito de uso da propriedade deve ser de modo alternado, para que não haja encontro entre os investidores. Então, em geral, o tempo de uso é determinado pela cota adquirida. Para entender como funciona o investimento em cotas imobiliárias, primeiramente, você precisa saber sobre os dois sistemas da fração imobiliária: fraction e time sharing. Confira a definição nos tópicos abaixo. Fraction O sistema fraction é quando o investidor tem direito ao título da propriedade. Isso quer dizer que, além de poder usá-lo em datas específicas, o consumidor também poderá vender e lucrar com a valorização do imóvel no mercado. Na prática, com o modelo fraction, o investidor acaba tendo direitos sobre a propriedade assim que compra uma cota. Então, assim como em uma sociedade, os custos e as despesas do imóvel são divididos entre os “sócios”. fração imobiliaria Time sharing Além do sistema fraction, existe o modelo time sharing. Conhecido também como um termo de multipropriedade, os investidores dessa modalidade são proprietários do imóvel, porém, somente durante um período determinado em contrato. Muito comum no setor de turismo, ele é usado por grandes cadeias de hotéis. Assim, o sistema funciona à base de um pagamento mensal, no qual o investidor, em geral, pode usar o lugar 10% em um ano. Ainda não sabe se fração imobiliária vale a pena? Para responder a essa pergunta, nós separamos abaixo três vantagens desse investimento, para que você possa tirar suas próprias conclusões. Veja. Redução de custos Já pensou nos custos de gerir uma casa de praia ou uma fazenda para usá-la pouquíssimas vezes? É pensando nesse cenário que a fração imobiliária vale a pena. Além de ser um lugar garantido nas férias da sua família, é certo que os custos serão menores do que a diária de uma estadia em um hotel com o mesmo conforto e benefícios. Acesso à escrituração No caso do modelo fraction, você pode até ter acesso à escrituração do imóvel sem pagar pelo custo total dele. Desta forma, é possível lucrar com as oscilações do mercado imobiliário, ainda tendo todas as garantias que qualquer imóvel proporciona, como: Alienação fiduciária; Locação de imóvel; Revenda, Transmissão para herdeiros. Manutenção do o valor imobiliário Com exceção do modelo time sharing, a fração imobiliária não permite a perda do valor da propriedade, pelo contrário, em alguns casos, é possível que a cota imobiliária ganhe apreço e suba seu valor. Saiba mais sobre o mercado financeiro Agora que você descobriu o que é fração imobiliária e entende se vale a pena investir em uma, o próximo passo é saber mais sobre o mercado financeiro para ampliar o seu capital de maneira consciente. Para isso, confira o blog do Melhortaxa! Aqui, o brasileiro conhece tudo o que precisa para cuidar do seu bolso. *************************************************************************** poupardinheiro.com.br Comprar fração de resort vale a pena? Entenda esse modelo de investimento Priscilla Kinast 7–9 minutos Você já ouviu falar a respeito da possibilidade de comprar uma fração de um resort? Essa é uma nova modalidade de investimento que está ganhando força no Brasil, especialmente em localidades turísticas. Uma das principais funcionalidades é poder utilizar do resort durante um período do ano sem pagar a hospedagem. No entanto, há uma série de questões envolvidas que vão muito além de comprar um pedacinho do paraíso, desde uma taxa de condomínio mensal, até o valor final da compra, tempo de uso do quarto adquirido, possibilidade de aluguel desse espaço se não utilizado e ainda a valorização do imovel a longo prazo. Se você quer saber mais sobre o assunto, está no lugar certo. Vamos abordar todos esses aspectos, te explicar direitinho como funciona esse negócio e então você poderá decidir se é um negócio que valeria a pena pra você. É só continuar a leitura. O que é fração de imóvel? Fração imobiliária é quando um grupo de pessoas compartilham o direito de usufruir da mesma propriedade, alternadamente. A participação ou fração do comprador é o que irá definir o tempo que ele poderá usar o espaço. Em boa parte dos negócios oferecidos pelas redes hoteleiras hoje, a venda é feita por cotas e cada cota dá direito a utilizar o espaço pelo período de uma semana, por exemplo (isso pode variar). Assim, o investidor vai adquirir a quantidade de cotas desejada de acordo com suas necessidades. Como funciona esse sistema? Uma família que viaja muito, por exemplo, cerca de 30 dias por mês na soma total, e que pretende fazer uso desse sistema para economizar com hospedagens poderia aquirir 4 cotas, podendo utilizá-las então, por 4 semanas. Se eventualmente ela não utilizasse de uma dessas semanas, ela pode dispor dessa semana restante de algumas formas: ou ela pode alugar para outra pessoa diretamente; ou ela pode deixar que o hotel alugue essa semana por ela. No primeiro caso, o valor do aluguel fica inteiramente com o proprietário da cota e no segundo caso o hotel possivelmente cobrará uma taxa pelo serviço. Natualmente, cada uma dessas cotas terá um valor individual de compra e de gastos recorrentes. Os valores de compra variam bastante de rede para rede, mas ficam, em geral, entre R$ 60 mil e R$ 100 mil, numa média. Já os custos recorrentes costumam envolver condomínio e IPTU, principalmente (mas pode haver outros). Quanto ao condomínimo, o valor também varia bastante, mas a média fica entre R$ 70 e R$ 200. O IPTU, por sua vez, depende do local onde o imóvel está construído. No caso de uma família que compra 4 cotas, para seguir no exemplo anterior, ela pagará a soma dos valores por cotas. Se cada uma delas custar R$ 70 mil, o valor final será de R$ 280 mil. Se o condomínio custar R$ 100 por cota, serão R$ 400 mensais a serem pagos ao total. Benefícios extras E se engana quem pensa que nesse sistema o dono da fração poderá apenas utilizar aquele hotel em específico, em que fez a compra da fração. Em geral, entre os benefícios extras que esse tipo de negócio oferece está a possibilidade de que reservas possam ser feitas sem custos em qualquer um dos hoteis da rede. Em alguns casos, a rede hoteleira em questão também tem parcerias com outras redes de forma que o dono da fração pode utilizá-las. Nesse caso, porém, o uso não costuma ser gratuito, uma taxa, em geral, é cobrada. Ainda assim ela costuma ser bem mais baixa do que o preço de uma hospedagem e em geral é fixa. Por exemplo, enquanto uma hospedagem custaria R$ 400 a diária, a taxa a ser paga será de R$ 450 reais por 7 dias de uso do hotel da rede parceira. Outro benefício ainda, esse a longo prazo, está no rendimento do imóvel. Imóveis tendem a se valorizar com o passar do tempo e o dono da fração sentirá isso caso decida vender o bem adquirido. Pode ser um bom negócio? Sempre que for realizar uma compra de alto valor, é necessário analisar que tipo de investimento está prestes a fazer. Alguns destaques que podem ser considerados e que tornam a fração imobiliária um negócio no mínimo interessante, são: O custo de manutenção é dividido entre os donos; É possível comprar um imóvel de alto valor econômico com preço bem reduzido; Possibilidade de todos os donos usufruirem do bem por períodos iguais; É possível vender, alugar, transferir, hipotecar ou até deixar como herança para seus dependentes; e É possível ganhar com a valorização do imóvel à longo prazo. É interessante pensar também que independente do tipo de imóvel, se ele estiver parado, com certeza não irá gerar nenhum tipo de lucro. Portanto, alugar seu imóvel é uma opção que vale bastante a pena. E com a fração do resort, é possível ter rentabilidade com o investimento através das diárias. O investidor pode lucrar até R$ 2 mil por cada uma delas. Se ele optar por alugar por 7 dias, por exemplo, serão R$ 14 mil. Vale a pena comprar fração de resort? A primeira pergunta a ser feita é: você gosta de viajar e pretende viajar bastante pelos próximos anos? Se a resposta for sim, procure fazer um cálculo, nem que seja uma estimativa, do quanto você costuma gastar, em média, com hospedagens em suas vigens. Depois disso, compare o preço gasto em hospedagens com o preço que você vai pagar pela aquisição da fração. Então, considere ainda que mesmo que a compra da fração seja feita de forma parcelada, um dia a parcela vai terminar mas o bem ainda estará lá para ser usufruído. Considere também a possibilidade do aluguel e, como dito acima, de fazer com que o imóvel cubra, pelo menos uma parte dos custos que você terá para pagá-lo. Considere também, por outro lado, valores de condomínios, impostos, etc. Feito isso você conseguirá ter uma ideia de se o investimento vale a pena para você ou não. De uma forma geral, porém, para aqueles que viajam bastante, essa pode ser, sim, uma boa ideia. Mas qualquer decisão que for tomar, pense bem. Siga o Poupar Dinheiro no G o o g l e News e receba alertas e as principais notícias sobre finanças, investimentos, mercado, ações e economia. Priscilla Kinast Estudante de Ciência e Tecnologia na UFRGS - Universidade Federal do RS, apaixonada por inovações tecnológicas, mistérios da ciência, bem como filmes e séries de ficção científica. ************************************************************************* verta.com.vc Propriedade de férias: Quais as vantagens de comprar uma fração imobiliária? 4–6 minutos Se antigamente curtas estadias em hotéis 5 estrelas eram a única maneira de famílias de menor poder aquisitivo aproveitarem seus períodos de férias, atualmente as frações imobiliárias representam opções mais econômicas e personalizadas de viver experiências de férias inesquecíveis. As frações ou cotas imobiliárias correspondem ao uso compartilhado de determinado imóvel adquirido por diferentes proprietários, cada um com um período de tempo pré-estabelecido de maneira contratual. Sendo o contrato de compra e venda do imóvel feito normalmente, seguindo a proporção 1/52, número correspondente ao número de semanas em um ano. Isto significa que apenas por uma ótica individual, as vantagens são inúmeras, já que o multi proprietário de 01 a 52 frações semanais do imóvel, além de ter a propriedade da fração de tempo correspondente, que já corresponde a posse de um ativo com rentabilidade, ainda terá possibilidade de adquirir semanas de propriedades em muitos lugares diferentes, já que geralmente existem redes intercambiadoras de imóveis fracionados inclusive para destinos internacionais. Economia, personalização e exclusividade: Mais valor agregado, por custos menores As principais vantagens de comprar uma fração imobiliária são a economia, uma vez que comprar uma casa de férias de luxo de maneira integral costuma ter os custos bem mais elevados do que a cota, a personalização, já que o proprietário escolhe as semanas que melhor se adaptam ao seu calendário pessoal, e a exclusividade, podendo o proprietário usar, gozar, dispor e fruir da totalidade do bem, durante o seu tempo de utilização. Este, por sua vez, dependendo da convenção da compra, poderá ser de período fixo ou variável a cada ano. A compra fracionada de imóveis ainda reduz o impacto do custo, já que permite que o proprietário adquira uma propriedade de alto padrão, com diversos serviços agregados, como por exemplo os serviços de quarto, saúde e bem estar, e outros, comumente oferecidos em resorts e outras grandes estruturas de hotelaria. Lazer e despesas igualmente divididos Outro ponto muito vantajoso na aquisição de imóveis de forma fracionada é a divisão dos custos de manutenção e despesas ordinárias e extraordinárias como por exemplo, consumo de água, luz e gás, fundos de reserva, obras taxas, impostos, seguros e outros. É importante mencionar que esses gastos são fracionados de forma proporcional ao período de tempo adquirido pelos multi proprietários, que podem até mesmo indicar um administrador para evitar preocupações e apenas desfrutar de seu patrimônio. A indicação de um administrador serve para que, nos casos em que o imóvel já vem mobiliado, o mesmo seja submetido a um inventário de verificação dos móveis, pertences e equipamentos que provisionam o local ao início e fim de cada turno de uso. E se algum dos multi proprietários fizer mal uso do imóvel, os outros têm danos? Ainda é possível destacar outros aspectos extremamente benéficos na compra de frações imobiliárias, sendo o primeiro deles a ausência de responsabilidade solidária entre os multi proprietários, ou seja, em caso de dívidas sendo cobradas de um dos proprietários os outros não são obrigados a arcar com a responsabilidade. E o segundo deles é que em caso de bloqueio, penhora, constrição ou qualquer outra medida judicial sobre o bem, o ato recairá, apenas sob a fração parte de quem deu causa, jamais prejudicando aos demais proprietários, conforme entendimento legal do STJ em decisão no Recurso Especial nº 1.546.165. Férias de alto padrão de maneira mais inteligente: Adquira sua fração imobiliária! De forma simplificada, as frações imobiliárias podem ser definidas como uma maneira mais inovadora e inteligente para aquisição de propriedades de férias de alto padrão, em diversos lugares do mundo. A Verta tem várias opções de propriedades no regime de multipropriedade, que garante mais economia, exclusividade e possibilidades para que você viva as melhores experiências em acomodação e mais adequadas ao seu perfil de consumo. Entre em contato conosco e saiba mais sobre a sua próxima casa de férias. Não deixe de nos seguir nas redes sociais! **************************************************************************** blog.manyimoveis.com.br Entenda sobre " fração imobiliária " e suas vantagens. Escrito por Rodrigo Viégas 4–5 minutos Entenda o que é Fração imobiliária e o que você ganha ao adquirir a sua. Se você gosta de investir pouco e ter uma grande possibilidade de retorno sobre seu investimento e/ou gosta muito de viajar, esse artigo é pra você. Você já ouviu falar em Fração imobiliária? Sabe para que serve? Esse é um termo relativamente novo, no mercado imobiliário nacional e ultimamente tem ganhado força na cidade de Manaus, quando se fala em imóveis. Você sabia que você pode ser dono de um apartamento em um grande hotel, viajar a vontade, ter lucro e pagar muito pouco por isso? Pois é, fica com a gente até o final desse artigo e entenda melhor o assunto: Fração imobiliária, nada mais é que a possibilidade para você adquirir um imóvel que pode ser uma segunda opção para você e sua família, em caso de férias, por exemplo. É também uma excelente opção de investimento, pois, além de você possuir um imóvel, você pode deixar que uma terceira pessoa, que não você, administre e lhe repasse os lucros. Imagine que você tem uma casa de praia e você só a utiliza durante um mês ao ano quando está de férias, e os outros meses, o que acontece? E os gastos para manter-la até as próximas férias? E se essa casa pudesse ser“compartilhada“com outras famílias, cada qual usando de maneira exclusiva, no período que escolher, e ainda assim dividindo os custos, não seria legal? Essas são algumas vantagens do uso de uma fração imobiliária. Você compra um “ pedaço “ do imóvel que equivale a um determinado período do ano e paga por ele, ou seja, paga apenas por aquele período que você irá utilizar. O que eu ganho? Você deve estar se perguntando o que você ganha em comprar uma fração imobiliária, não é mesmo? A Fração imobiliária, acaba sendo um tipo de COMPRA INTELIGENTE, pois, você paga exatamente pelo que vai usar. É um modelo muito conhecido com hotéis, que vendem as frações e as dividem geralmente em duas semanas do ano, para que você utilize de maneira inteligente e diminua bastante o investimento que faria em comparação a uma casa na praia, por exemplo. Ja imaginou investir de dez ( 10 ) a vinte ( 20 ) vezes menos, que investiria em um outro imóvel similar e ainda ser dono dele e poder ter lucro com isso? Essa é uma das vantagens da compra de uma fração imobiliária. Isso sem falar que geralmente por serem comercializadas por grandes marcas de hotéis, como o HARDO ROCK, por exemplo, você acaba sendo proprietário de um quarto de hotel desses e tem acesso às vantagens exclusivas de dono. Ah, e quando eu falo dono do imóvel, é dono mesmo, viu?Afinal de contas, o que garante propriedade de um imóvel no Brasil é o registro de imóveis, não é mesmo? Você terá um registro de imóveis no seu nome, especificando apenas aquela fração adquirida do imóvel em questão. E aí, já conhecia sobre compra de fração imobiliária? Ela é uma excelente opção para você que busca um alto retorno financeiro com investimento baixo e também para você que viaja e não abre mão de lugares legais, pagando pouco. Você é uma dessas pessoas? Se sim, isso é pra você! Existem empresas imobiliárias no Brasil que estão se especializando nisso e até fazendo parcerias com grandes marcas mundiais, para lhe oferecer segurança e garantia, na aquisição da sua fração imobiliária, como é o caso da Many imóveis em manaus, que representa o Hard Rock Hotel Fortaleza. Quer saber mais sobre essa e outras curiosidades do mercado imobiliário ? Acompanhe nossas redes sociais e o site da Many imóveis. About the Author About the Author Latest Posts Você também deve gostar de Sobre o autor Rodrigo Viégas Um apaixonado operador do mercado imobiliário. CEO da Many Imóveis; Corretor de imóveis / especialista em direito imobiliário; Diretor/Conselheiro do CRECI AM-RR; Membro ADEMI-AM - RIMAM; Presidente Conselho Consultivo AJE-Am; ******************************************************************* 0:00 e fala pessoal Vinícius está Seja bem 0:02 vindo a mais um vídeo aqui no canal eu 0:03 te ajudar você ficar em hotéis e resorts 0:05 melhores também entender a sua fração 0:08 imobiliária no vídeo de hoje a gente vai 0:10 falar de 7 motivos pelos quais a sua 0:13 fração não da rentabilidade que você 0:15 gostaria e os esse motivo nunca eu falei 0:18 aquilo é bem polêmico e a por isso que 0:20 eu vou explicar ali mais detalhes Dessa 0:22 vez também então fica até o final que 0:24 esse motivo você talvez não sabia Pelo 0:27 menos não de mental a dia por conteúdo 0:28 se inscreve aqui no canal caso você não 0:30 seja inscrito quê Ajuda você entender 0:32 melhor como funciona esse tudo ou você a 0:35 viajar mais através da sua propriedade 0:36 perfeito e motivo mais comum pelo qual a 0:39 sua fração Imobiliária não da 0:41 rentabilidade que você gostaria é porque 0:43 você tem a ou está alugando também as 0:46 datas de média Temporada é normal que na 0:49 alteraria convencional essas datas em 0:51 algum destinos boa parte deles você a 0:54 empata esse jogo de receita e custo 0:57 porque a ocupação É baixa ocupação 0:59 hoteleira 1:00 a quarenta por cento nessas datas e já 1:03 áreas são mais reduzidas a do que as 1:05 altas temporadas então se você tem 1:07 semanas de médio temporada a melhor 1:10 recomendação que você utilize ou troca e 1:12 é isso aí e assalta e altíssima 1:14 Temporada que são as datas de carnaval 1:16 Réveillon férias escolares você assim 1:19 coloque não pude locação você aluga 1:21 diretamente segura o motivo pelo qual 1:24 sua fração talvez não dê aquela boa 1:26 rentabilidade que você planejou é que o 1:28 empreendimento o qual você adquiriu tem 1:30 muitas unidades Ok e não quer dizer que 1:34 um empreendimento muito grande é uma 1:36 sempre vai dar baixa rentabilidade a 1:39 questão é que é mais difícil 1:41 empreendimento com 300 400 a unidades 1:45 rentabilizar porque são muitas unidades 1:47 que ele tem para colocar para locação 1:50 ele tem uma competição interna com si 1:53 mesmo então se você quer abrir um braço 1:56 para investimento mais recomendado é na 1:58 hora de escolher o empreendimento 2:00 e a esteja à procura disso é você 2:03 escolher Empreendimentos com porte menor 2:05 médio a pequeno porte caso você queira 2:08 também ver como rentabilidade lembrando 2:11 aquilo não oriento como intuito 2:13 principal é bom você ter sua propriedade 2:15 para uso e caso você vá a lugar assim é 2:18 interessantíssimo caso você não for que 2:21 você reversa isso em rentabilidade por 2:23 fiquei e número três o Ramp Ramp é o 2:26 termo que usam para hotelaria em quando 2:29 o hotel ele entra para ser alugado ou 2:31 para a colocar suas diárias enfim ele 2:34 tem um período de maturação Ou seja 2:37 quando um hotel entra para ser alugado 2:39 ele já era o tipo no primeiro ano 2:42 quarenta por cento do que vai gerar no 2:43 quarto ano e significa que ele vai 2:46 ganhando escala porque porque ele vai 2:48 conquistando clientes vai conquistando 2:50 as reviews nos sites de reserva que são 2:52 muito importantes para as pessoas alugar 2:54 em vai conquistando a clientela ele vai 2:57 se tornando conhecido então é normal 3:00 e ele já previsível que o hotel assim 3:02 aquele lança no primeiro ano que ele não 3:05 tem um sucesso igual ao quarto ao 3:07 segundo ou terceiro ano ele vai 3:08 aumentando o sucesso dele conforme o 3:11 tempo vai passando independente do 3:12 trabalho é bem feito o mal feito ele tem 3:14 essa curva de qualquer jeito então seu 3:17 empreendimento nosso agora primeiro ele 3:19 não teve muito tempo antes para alugar 3:21 né Às vezes as ele ainda não sacou 3:25 qualquer a diária correta às vezes não 3:26 conhecidos às vezes não têm as que viu 3:29 que vão dar confiança para pessoa lugar 3:30 então o primeiro ano com certeza você 3:33 vai ter uma rentabilidade menor que é 3:34 primeiro isso é normal e pode ficar 3:37 tranquilo que se é o seu primeiro ano a 3:39 tendência é que melhore e corta o motivo 3:42 é justamente o momento que a gente viveu 3:44 lote da eu tentando proprietário 3:46 reclamando das diárias que recebeu mas 3:49 naquele período Hotel que ele tinha não 3:51 podia nem receber hóspedes vai coloca 3:54 print de semanas que deram baixíssimo 3:56 Mas às vezes não teve nem pessoas saindo 3:59 para 4:00 e a estar naquele destino teve pastagem 4:04 Walk Down parte não está Vou você não 4:06 estava a pessoa tava com medo de viajar 4:09 naquele momento então é possível que 4:11 isso tenha influenciado E como que 4:12 muitos proprietários de novas como é uma 4:14 modalidade nova no Brasil a chance que 4:16 que os proprietários no seu primeiro 4:18 aluguel eu tiver uma decepção por causa 4:20 do Loki não esse é um dos motivos também 4:22 pelo qual ela pode não ter dado a 4:24 rentabilidade que você gostaria que você 4:26 alugou numa é por quê que foi difícil 4:28 para todo mundo e pessoas vão viajar vão 4:31 Ou estavam impossibilitados de áudio 4:33 sendo o pau você tem a sua fração e 4:35 número cinco é que a sua expectativa ela 4:39 muito maior que a realidade tá porque eu 4:42 falo para o investimento você é um bom 4:44 investimento é dar Seis por cento o ano 4:46 Claro investimento conservador é não tô 4:49 falando de ação Então vamos de 4:50 investimento imobiliário como Astro em 4:52 que você tem aquela propriedade próxima 4:54 estruturada Seis por cento ao ano mais 4:57 correção da equação muita gente esquece 4:59 de 5:00 Ah então tá conversando a equação planta 5:02 valorização do empreendimento tem a 5:04 fração que eu vendi um ano atrás a 60 5:07 mil tá 80 e 81 mil reais para você ter 5:11 ideia então valorização conta também 5:13 caso você receba por exemplo 2 mil no 5:15 ano é possível que já tem a correção da 5:18 inflação né numa semana digamos né você 5:21 saiba dois mil no ano que vem pode estar 5:24 dando 2200 porque teve a correção da 5:27 inflação caso você tenha um título 5:29 título público sem de reais em título 5:31 público você recebe mil no ano que vem 5:33 vai dar mil também ou seja seu dinheiro 5:36 não é corrigido a inflação ele vezes ele 5:38 empata com a inflação e quando você que 5:39 tem esse ativo as suas diárias a sua 5:42 rentabilidade tem essa correção da 5:43 equação fora a o ativo tá crescendo né 5:47 Tá valorizando ou seja Seis por cento 5:49 que hoje é quase duas vezes a mais que a 5:51 SELIC no momento que eu grave é três e 5:53 meio tá bom demais Duzentos Por cento do 5:55 CDI né que antigamente Poxa era muito 5:59 difícil hoje você tá 6:00 o conservador e muita gente achava que 6:03 era 15 não é culpa sua novamente às 6:06 vezes era o seu vendedor que fez aquela 6:07 conta é a com bruto aquela conta super 6:10 acima até às vezes nem por má vontade 6:12 por desconhecimento mesmo e aí você 6:15 entendeu que era 15 aí quando vem um 6:17 aluguel a menor uma rentabilidade você 6:19 ficou Santana você acha ruim mas não é 6:22 ruim na verdade é boa boa essa essa 6:24 rentabilidade Agora depende da 6:26 expectativa que você soltou se vocês 6:29 então Para Ficar Rico e Milionário que 6:30 ia pagar sua parcela aqui isso eu nunca 6:33 vi acontecer aluguel pagar sua parcela 6:35 bom você vai achar que a mamãe 6:37 investimento como na verdade não é só só 6:40 questões comparativa Ok e agora o número 6:43 6 que você nunca viu de mim mas o número 6:47 6 amar administração uma administração 6:50 desalinhada do Povo de hotelaria e bom a 6:54 Existem duas formas do incorporador que 6:57 não tem isso não arrancar a isso 6:59 primeiro 7:00 e coloca por uma administradora 7:01 terceirizada fazer isso ou ele tenta 7:04 fazer ele mesmo só que sem as cautelas 7:06 necessárias e número um ele pega uma 7:08 administradora que ela não tem o 7:11 interesse de dar valor a seu 7:12 proprietário e ela não foi ela que 7:14 vendeu para o cliente se o proprietário 7:15 resolveu embaixo rendimentos o mau 7:18 rendimento ela não tá tão aí ela fecha a 7:21 senha você não direto pode ser que 7:23 esteja eu posso tá falando uma besteira 7:24 mas ela não é interesse tão grande dela 7:27 e dá muita gente a mensagem para o 7:29 proprietário algumas dessas elas colocam 7:31 várias taxas que nem o vendedor tinha 7:33 prometido né taxa de administração de 7:36 reserva a taxa de marketing que eu acho 7:39 que devia tá incluso nesses Vinte por 7:41 cento quem não sabe eu tive uma 7:42 administradora uma das maiores 7:44 administradoras de imóveis do Rio de 7:46 Janeiro era o senhor eu era o sócio 7:49 majoritário a gente alugou mais de 800 7:51 propriedades nas olimpíadas eu tinha um 7:53 filho Vinte por cento todo meu Custom 7:55 tava lá gosto do meu amar que tinha do 7:58 meu os seus o meu bem 8:00 e a diesel você não tava lá então eu 8:03 acho que quando ela coloca Vinte por 8:04 cento mais vários cursos que ela disse 8:06 que não é dela eu acho injusto isso 8:08 acontece E aí você vai ver poxa deu a 8:11 semana cinco mil e aí com todos os 8:12 pontos de Deus 2.500 É porque ela chegou 8:15 e colocou vários cursos que ela não 8:17 disse que era dela para ter uma margem 8:19 maior e vão várias empresas querem ter 8:22 mais de maior até acionistas têm esse ou 8:24 tem que bater meta querem receber o 8:26 máximo né e tirar essa responsabilidade 8:29 é de quem às vezes é do empreendimento e 8:31 ele tem que pegar a para resolver isso 8:34 ou coloca uma administradora aí nem abra 8:36 ou ele pega para fazer direito e quando 8:38 ele pega para fazer as vezes ele não 8:39 entende o que é difícil fazer isso pela 8:42 minha empresa fazia muito raiva no 8:43 médico mas a gente Calculava várias 8:45 estratégias de aluguel pacotes as taxas 8:49 não adianta cancelamento né flexíveis 8:52 por exemplo cancelar 24 horas antes a 8:54 gente deixava aí só ver se vai Poxa mas 8:56 a pessoa cancelar vou perder a pessoa 8:58 que não sabe 9:00 e como é que funciona hotelaria se você 9:02 coloca aqui a pessoa resolveu ele vai 9:03 perder o dinheiro psicologicamente ela 9:05 não aluga sua propriedade esse já foi 9:08 testado mesmo que ela não vai desistir 9:10 da reserva se ela tem uma taxa de 9:12 cancelamento é mais Branda ela vai 9:15 alugar é muito muito hoteleiro coloca-la 9:18 semanas fechadas para alugar em vez de 9:21 ficarem diárias ou em vez de Poxa eu tô 9:24 muito alugado eu vou aumentar o valor eu 9:26 tô pouco alugar eu vou abaixar o valor 9:27 para que no final a soma tá interessante 9:30 ver os coloca o valor super alto não 9:32 aluga e aí em vez também aí as vezes ele 9:35 baixa muito para poder lugar às vezes em 9:38 isso coloca alto e não é nada então a 9:40 falta às vezes a expertise em vezes nem 9:42 é culpa dele mas às vezes uma falta de 9:44 atenção é claro eu com a possibilidade 9:46 ver tudo isso né No próximo 9:49 empreendimento quem me acompanha sabe 9:50 que eu vou fazer empreendimento estou 9:52 coletando tudo isso feedback de clientes 9:54 pedido incorporador eu vou ter máximo 9:56 atenção nesse primeiro que eu tenho 9:58 Ralph e segundo eu vou 10:00 a praia interesse que eu vou ter vinte 10:02 por cento do meu empreendimento vai ser 10:04 eu não vou vender eu vou colocar para 10:05 alugar isso vai alinhar o interesse ou 10:08 seis Vou fazer a campanha de marketing 10:10 vou fazer campanha para que seja o 10:11 próximo na análise só para que seja o 10:13 nosso o próximo aqui senza é que se usa 10:16 Olha aí 30 40 unidades ele dá 1800 a 10:19 diária lá e tá sempre alugado 90 por 10:22 cento e noventa porcento alongado nessa 10:24 quase cem porcento alugado Então tem que 10:26 ter uma estratégia de marketing tem que 10:28 ter mais tatuagem de raiva no médico 10:29 mesmo que é o controle das diárias 10:31 conforme ocupação e isso foi muito 10:35 negligenciado por muita muita 10:36 Incorporadora EA sua verdade às vezes 10:38 não foi por mal às vezes estão 10:40 corrigindo agora mas esse foi o motivo 10:41 talvez porque eu não deu retorno aqui 10:44 você gostaria e em sétimo o seu destino 10:47 ele ido de oferta vários lugares aqui no 10:52 Brasil tem muito turismo tem muita gente 10:55 indo tenho turismo muito forte porém a 10:58 uma grande concorrência 11:00 e as Praças assim como Olímpia que 11:02 existe muita gente indo para lá para os 11:05 termos dos Laranjais mais de 3 milhões 3 11:07 milhões e meio de pessoas e não para lá 11:09 só que existe uma concorrência muito 11:11 grande comentou essa muitos hotéis 11:13 naquela região foi assim que o Rio de 11:15 Janeiro também que Janeiro é uma cidade 11:17 que receberá muito turista E aí o que 11:19 foi feito vários hotéis triplicou sua 11:21 capacidade hoteleira e quando o turismo 11:24 de uma reduzido a no Rio de Janeiro a 11:26 oferta já tava muito grande oferta de 11:28 apartamentos é por isso que as diárias 11:30 de terceiro agora tem outras cidades a 11:32 sua menores são cidades mais interior 11:35 cidades diferentes que nem consegue ter 11:38 uma grande eu passo uma te leira é a sei 11:39 lá Búzios né a Gramado Campo do Jordão 11:42 Entre várias outras São Miguel do 11:44 Gostoso alguns na Bahia você não 11:46 consegue aumentar muito a capacidade 11:48 hoteleira assim que por isso não vai ter 11:50 concorrência tão cedo então há muita 11:53 concorrência no seu destino que você 11:54 adquire tua fração pode influenciar sim 11:56 então a tá aí a 7 motivos Pelos quais 12:00 é só não da rentabilidade que você 12:01 gostaria não se decepcione qualquer 12:03 coisa lembre de que é um bem para você 12:06 usufruir com a sua família então assim 12:08 Esse vídeo foi útil pra você lembre-se 12:10 de compartilhar e um grande abraço até o 12:12 próximo vídeo é muito obrigado por 12:14 assistir esse vídeo se você achou ele 12:16 útil não se esquece de compartilhar e se 12:19 inscrever se você ainda não for inscrito 12:21 Afinal nós somos Canal número um da 12:23 América Latina sobre o modelo que vai 12:25 permitir que você tenha uma casa de 12:27 férias em cada destino do mundo pagando 12:30 menos o que você pagaria e um carro 0 km 12:32 e também vai permitir que você fique nos 12:35 melhores hotéis e resorts do mundo 12:37 inteiro gastando menos o que você 12:39 gastaria uma pousada de estrada então se 12:42 você quer dar o melhor upgrade nas suas 12:44 férias na tua qualidade de vida de uma 12:47 vez por todas considere se cadastrar na 12:49 nossa lista especial e para isso basta 12:52 acessar o link o propriedades 12:53 compartilhar os pontos com barra lista 12:56 especial se você gostar do que você vê 12:58 nessa página 13:00 como preencher um pequeno formulário 13:01 para receber em primeira mão nossos 13:03 conteúdos especiais sorteios e ofertas 13:06 selecionadas dos melhores projetos desse 13:09 modelo mais uma vez é propriedades 13:12 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Com barra lista especial 13:15 e se você pensar em alguém que esse 13:17 conteúdo possa ser útil Não deixe de 13:20 compartilhar e agora aqui do lado vão 13:22 aparecer duas sugestões de vídeos para 13:24 que você continue assistindo uma delas é 13:27 Nossa EA outra é do próprio YouTube 13:29 então muito obrigado e até a próxima ********************************************* 🌎 7 Motivos para a sua Fração imobiliária não estar rendendo o quanto você gostaria. Propriedades Compartilhadas 18,4 mil inscritos 3,1 mil visualizações há 1 ano Rentabilidade de Propriedade Compartilhada Nesse vídeo de hoje vou te mostrar os 7 motivos do porquê a sua fração imobiliária não estar rendendo! Gostou desse vídeo? Acesse o canal e confira nossos outros conteúdos! … 18 comentários Roger rodrigues Adicione um comentário… Clecio Alves Clecio Alves há 1 ano Vinícius, gostei do vídeo e enxerguei vários dos problemas na aquisição que fiz com a GTR. Precisamos mudar os custos que não deveriam ser dos proprietários. 2 Gildasio Antunes Gildasio Antunes há 1 ano Parabéns pelo vídeo Vinícius,quando conheci seu canal já tinha comprado minha fração em Foz do Iguaçu. Se tivesse visto seus vídeos antes, pensaria mais no local e no empreendimento comprar. Espero ter feito um bom negócio e já estou ansioso p poder usar o meu, que será entregue em 2023. Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Gildasio! agradeço o elogio :) 1 Marcello Cardoso Marcello Cardoso há 1 ano Mais um ótimo vídeo Vinícius, parabéns! 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Valeu meu amigo ! :) Vinícius Wasem Vinícius Wasem há 1 ano (editado) Essas taxas abusivas além dos 20%(mkt, etc) do Pool é o que a Wyndham Gramado Termas Resort está fazendo. No total a taxa passa dos 50%. O Proprietário fica praticamente sem lucro nenhum. Esse modelo que eles estão fazendo só benefecia a Adm e a construtora. O proprietário literalmente "paga a conta" 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi ultra! Bom, é um ponto negativo mesmo dessas administradoras. Meu conselho ao incorporador é ganhar na incorporação e deixar uma boa administração se pagando (leia-se: não perdendo dinheiro) e dando benefício ao proprietário quando quiser alugar suas semanas . Fabiano Bk Fabiano Bk há 1 ano Eu já imaginava isso quando me pegaram para me tentar vender por isso só peguei os ingressos do iceland e pulei fora Paulo Ricardo Paulo Ricardo há 1 ano otimo conteudo 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Obrigado Paulo! ;D Fábio Gadenz Fábio Gadenz há 1 ano uma grande dúvida, para participar do POOL é obrigatório estar cadastrado no RCI? Adriana Kumm Adriana Kumm há 11 meses Boa tarde! Tenho uma fração em Itajaí - SC, gostaria de vender minha fração, pois moro muito longe da região. Existe algum grupo ou algum lugar que posso encontrar pessoas que gostariam de comprar? Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 11 meses Oi Adriana ! Grupos no Facebook costumam ter ofertas disso 1 Claudio luiz Claudio luiz há 1 ano Olá Boa tarde gostaria de saber se as frações compatilhadas pode ganhar subsídios do governo e se eu posso amortizar parcelas com FGTS obrigado 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Claudio! Por ser recente a modalidade, ainda não é possível o uso do FGTS, apesar da fração ser um imóvel igual a outro qualquer. Abraços 2 Karina Lopes Karina Lopes há 9 meses Estou em dúvida sobre a propriedade Ipioca Beach em Maceió-AL se vale a pena. Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá, tudo bom? :) Eu vou te REVELAR AGORA o que tem nesse link abaixo! E se você descobrisse uma FORMA de GARANTIR suas viagens anuais assim como eu? Você gostaria de conhecer sem compromisso algum nossos empreendimentos que por sinal são selecionados por mim, especialista em multipropriedade, através de uma consultoria de férias 100% online, exclusiva e gratuita para você e sua família? Um dos nossos empreendimentos já está com 88% de comercialização e com valorização anual de 18% a 31%, se trata de um dos destinos mais procurados na Booking, logo tem um poder de troca muito grande na RCI! Diante das suas numerosas características que são reveladas na consultoria, esse empreendimento é considerado o MELHOR já feito aqui no Brasil no segmento de multipropriedade! Eu mesmo, Vinícius de Sá, possuo fração lá! :D Quer saber mais? É simples e rápido, basta clicar no link abaixo que você será encaminhado para um dos nossos colaboradores! Aguardo por você! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999174467&text=Ol%C3%A1%2C%20gostaria%20de%20agendar%20uma%20consultoria%20de%20f%C3%A9rias%20100%25%20exclusiva%20e%20gratuita%20para%20mim%20e%20minha%20fam%C3%ADlia! Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 6 meses Olá Karina , se quiser tirar dúvidas sobre o modelo ou agendar online com nossos especialistas, só enviar mensagem aqui: https://bit.ly/faleconoscopc ******************************************************************** Transcrição 0:00 pessoal seja bem vindo novamente o canal 0:02 e nesse vídeo aqui a gente vai estar 0:03 falando do assunto se vale a pena e pra 0:06 quem é indicado para quem vale a pena 0:09 ter uma propriedade compartilhada 0:11 bom se você não inscrito no canal 0:12 aproveito e peço que vocês se inscrever 0:15 não se escreve aí dá o joinha fortalece 0:18 aí o nosso canal eu já vi essa pergunta 0:21 várias vezes vários lugares não pergunta 0:23 freqüente que me fazem mas já vem várias 0:25 comunidades se vale a pena você tem uma 0:28 propriedade compartilhada nesse vídeo 0:30 vou falar se vale a pena e pra quem é 0:33 indicado para quem que vale a pena ter 0:35 esse patrimônio de férias 0:37 eu gosto de comparar esse modelo com os 0:40 dois mas como exatamente quem é você ou 0:43 você se espera através da sua casa de 0:45 férias ou você se esperar através de 0:47 hotel mais comum e se a gente for 0:50 primeiro como parar com casa de férias 0:52 você tem uma casa de festa e bons e ti 0:55 perguntarem se vale a pena ou se 0:57 perguntarem para as pessoas se vale a 0:59 pena ter uma casa de férias 1:01 muitas pessoas vão falar que sim mas que 1:04 tem muitos custos que você tem que ter 1:05 manutenção tem algumas coisas então vale 1:08 a pena comporem ea propriedade 1:10 compartilhada ela traz os benefícios de 1:14 ter uma casa de férias que é um lugar 1:16 que é seu que você pode ir que você pode 1:18 levar quem você quiser pode emprestar 1:20 só que tira esses bônus que são esses 1:23 custos desnecessários e som alto valor 1:25 investido e outro programa da casa de 1:27 férias é que quando você vai lá pra sua 1:30 casa de férias você tem que normalmente 1:33 se você não tem caseiro claro você tem 1:35 que fazer uma faxina você tem que tirar 1:37 o mofo você tem que organizar um monte 1:39 de coisa né e é uma grande vantagem que 1:41 hoje é propriedade compartilhada por ela 1:44 até os de custos compartilhados ela 1:46 insere também serviços hoteleiros que há 1:48 uma ação de área é a gente pode receber 1:51 recepção 24 horas coisa que seria muito 1:55 caro que até existe nice e as pessoas 1:57 que compraram propriedades inteiras que 1:59 têm serviço de hotelaria mas recurso 2:02 seria muito caro já é cara se não tiver 2:04 tá mas se tiver ainda mais caro e quando 2:07 você tem a propriedade 2:08 na chegada todos os proprietários eles 2:10 começam a dividir esses custos cada 2:13 proprietário claro tem duas semanas 2:15 quatro semanas no ano e ele vai pagar o 2:18 condomínio mensal e os custos mensais 2:20 referentes a essa parte que ele tem 2:23 vendo por esse lado é você tem essa 2:25 facilidade ter uma casa de praia e você 2:28 não tem tanto custo mas uma coisa que 2:30 também valeu a pena tentar que como uma 2:33 casa de praia é ideal que você compra um 2:36 destino que você não vá uma vez só na 2:38 vida naquele chão que você quer conhecer 2:40 conhecer o que a bolsa não vai querer 2:41 voltar lá ou não tão cedo é interessante 2:45 que saiu deixando que você goste de 2:46 estar sempre como uma praia como um 2:49 lugar para relaxar coisa tipo casa de 2:51 praia mesmo que as pessoas é utilizam 2:53 mais prata com seus familiares e tal não 2:55 é pra conhecer um lugar específico que 2:57 conheceu uma data específica você vai 3:00 uma vez só e ponto claro que quando você 3:02 tem a propriedade compartilhada hoje é 3:05 comum existir a figura da 3:07 intercambiadores de férias que ela mais 3:09 ou menos ela faz com que você pegue ator 3:12 semana da tua propriedade naquele 3:15 destino e utilize em outro lugar 3:18 então você não fica preso 3:19 necessariamente não necessariamente você 3:22 tem que adquirir um lugar que você vá 3:25 sempre você pode uma vez a cada três 3:28 anos e o resto das vezes você pode 3:30 trocar ou você pode um e uma a cada ano 3:33 todo ano ea outra vez você troca com 3:36 outros empreendimentos então não 3:38 necessariamente você precisa ser naquele 3:40 lugar que você vai sempre de alguma 3:42 saiba mais você aproveita não tem tanto 3:45 custa sendo de intercâmbio e um lugar 3:47 que você vai estar sempre curtindo 3:49 naquele lugar que você vai apenas uma 3:51 vez 3:52 então tem essa facilidade se a gente 3:53 comprar comprar a casa de praia você se 3:56 por acaso você achar que propriedade 3:58 compartilhada não vale a pena então eu 4:00 posso dizer com toda a certeza que você 4:02 acha que caso de praia não vale a pena 4:04 só não dá pra dizer olha acho que vale a 4:05 pena na casa de praia e dizer que não 4:08 vale a pena não ter uma propriedade 4:10 compartilhada 4:12 então tem tem essa comparação que eu 4:13 faço que as pessoas em geral o santos 4:16 como acha que vale a pena ter uma 4:17 propriedade 4:18 árias inteira imagina só uma propriedade 4:21 que você paga muito menos que você tem 4:24 serviços adicionais e você não pode 4:26 trocar com outros destinos para se 4:28 hospedar 4:28 agora se a gente comparar com a com o 4:31 aluguel de diárias que é você ficar até 4:33 o chão e se esse modelo de de você tá 4:36 sendo locatário das suas férias porque 4:38 toda vez que você fica no hotel 4:40 você tem que pagar por um aluguel de 4:42 hospedagem você não é dono daquele local 4:44 e você tem que pagar um valor alto né 4:47 geralmente a alta por um bom até um bom 4:49 só para você ficar hospedado lá e aí se 4:52 você somar até todo ano se você viajar 4:55 pagando digamos cinco mil reais ou 3 mil 4:58 reais a semana que seja duas vezes por 5:00 ano 5:00 você vai ver que ao longo de 10 15 anos 5:02 você gastou dinheiro que você como valor 5:06 como aluguel em 20 anos você não tem 5:09 nada desse valor que você colocou em 5:12 longas férias e não sei se o pessoal 5:14 gosta de fazer essa conta não tá mais 5:16 quando você fica num no empreendimento 5:19 digamos para quatro pessoas e paga 600 5:21 reais a diária 5:22 se você calcular se no mês ela como você 5:25 pagasse a um aluguel de 21 mil reais pra 5:29 você ficar num apartamento sem 5:31 privacidade vezes 1 30 metro quadrado e 5:34 chão é você paga um aluguel caríssimo 5:37 para se hospedar 5:38 isso é recorrente é porque é pra você 5:40 vem desde áreas de hotelaria existem 5:42 muitos custos e que são embutidos na 5:45 hora você adquirir aquele pacote tanto 5:46 desocupação do total como a taxa do 5:49 cartão de crédito a taxa da cvc da boca 5:52 um ponto com a os funcionários 5:55 comerciais da estrutura comercial do 5:57 empreendimento lucro do hotel um posto e 6:00 por aí vai 6:01 quando você fica na tua propriedade você 6:03 não tem tanto custo assim então se você 6:05 calcular né se vale a pena você ficar 6:07 durante 15 anos pagando aluguel ou você 6:10 ter uma propriedade pelo tempo que você 6:12 realmente utiliza se colocar na conta do 6:15 lápis você vai ver que você economiza 6:18 muito com propriedade compartilhada no 6:20 final do dia de contas você tem um bem 6:22 tá é e muita gente também me 6:25 e pergunto até nesse canal se vai ter 6:27 pena tauscher muitas vezes confundem 6:29 propriedade compartilhada com o time chá 6:31 que está a mexer você comprar realizando 6:33 espadas é como você chegar para um 6:35 proprietário e falar olha o cara eu 6:38 quero alugar aquele apartamento 6:40 só que eu quero pagar 20 anos direto 6:43 quero pagar o aluguel direto em 20 anos 6:45 você me dá 50% de desconto ou 70% de 6:48 desconto 6:49 o 30 que seja é como você comprasse 6:52 aquelas diárias me atacado direto pra 6:55 quem é proprietário de hotel é ótimo 6:57 porque você normalmente tem a diárias 7:01 que você não vai vender que vão ficar 7:02 desocupadas e se vender antecipadamente 7:04 é tudo de bom você garante a ocupação e 7:07 você consegue o dinheiro é de animal já 7:10 garantido para você então para quem 7:11 vende hotelaria vale a pena é vender 7:14 time share 7:14 mesmo que não pensa muito mais barato no 7:17 atacado por que você vende direto monte 7:19 diárias e você garante ocupação então é 7:21 uma coisa que acontece muito aqui no 7:23 canal mas é eu falo que ainda assim pode 7:25 ser mais vantajoso do que você pagar o 7:27 aluguel varejo que toda vez que você vai 7:29 fazer você vai lá e paga para estadia na 7:33 boca um ponto com ou na xperia neo só 7:36 vez e tudo isso faz parte de você alugar 7:38 suas férias mas eu é acredita que até 7:42 uma propriedade compartilhada não é uma 7:44 decisão pra todo mundo tá têm perfis que 7:47 vale a pena você com certeza ter tá isso 7:51 eu digo é pelas pessoas que eu conheço e 7:53 já adquirido aqui com a gente né e eu 7:56 tenho outros perfis que eu acredito que 7:58 não seja o momento ainda então 8:00 basicamente quem tem uma pra quem eu 8:02 acho de cabo ter um programa de 8:04 propriedade compartilhada 8:05 lembrando que a gente indica que aquele 8:07 modelo de você tem a propriedade de duas 8:09 a quatro semanas em que você pode trocar 8:11 a cor dos destinos 8:12 a gente acredita que esse é um modelo 8:14 que realmente vale a pena a quem não é 8:16 indicada a quem é solteiro tá solteiro é 8:19 que você pode viajar sozinho você pode 8:22 às vezes é viajar com amigos você pode 8:25 às vezes fica na casa de outra pessoa 8:27 que você conheça então para quem é 8:29 solteiro eu não acho indicado o primeiro 8:31 que você vai pagar muito mais barato na 8:34 hospedagem que você pagaria se você 8:36 ficar sem família ou em casal e você tem 8:39 mais flexibilidade de repente que é 8:40 solteiro pode ficar numa pousada não é 8:43 como família que precisa as vezes de um 8:45 resolve a estrutura com segurança com 8:48 comodidade pra a criança com recreação 8:51 infantil com coisa para adulto enfim e 8:54 essas unidades quando a gente fala que 8:56 quando é pra uma família maior são muito 8:58 mais caras do que quando você é solteiro 9:00 quando você é solteiro você pagar o 9:01 aluguel vai pagar o aluguel de férias 9:03 muito mais barato vai pagar a diária é 9:05 muito mais barato começa a ficar caro e 9:07 pesado quando você já tem sua família já 9:09 tem seus filhos você está casado você 9:11 pretende é constituir sua família eu 9:14 acredito que vale muito a pena para quem 9:17 já está nesse fato nessa fase de 9:18 constituir família e outro benefício é 9:21 que quando você é uma família é você já 9:24 tem lá só seu marido e sua esposa já têm 9:27 seus filhos é interessante porque faz a 9:29 família fica mais próxima né faz a 9:31 família e relaxar mais conectar mais 9:35 então além de ser uma um mecanismo de 9:38 você conhecer outros lugares é um 9:39 mecanismo de você está com a sua família 9:41 e passar momentos de relaxamento e como 9:44 eu falei é muito mais caro você ficar em 9:47 4 em 6 até oito pessoas pagando uma 9:51 diária é muito mais caro que você pegar 9:53 digamos uma vendagem pra uma pessoa 9:55 então começa a valer a disparidade 9:58 começa a valer muito mais a pena e nesse 10:00 canal também eu tenho nossa comparações 10:02 que você paga é o tuminha da semana de 10:06 hospedagem e quando você intercâmbio 10:09 ainda você paga só essa taxa de troca 10:11 que é 927 e internacional 10:15 seiscentos e noventa e sete reais para 10:16 destino nacional então sai muito mais 10:19 barato se coloca sete mil que você 10:21 deixaria imposto em lucro do hotel em 10:24 des ocupação em taxas de cartão de 10:26 crédito tudo isso que acompanha diária 10:28 em vez de você deixar para governo para 10:30 todo mundo pra produção do hotel você 10:32 deixa de gastar você fica através da 10:35 propriedade daquela propriedade de um 10:37 bem que vai ficar com seus filhos 10:38 ou seja quer dizer que você está 10:39 viajando 15 anos com seus filhos na seus 10:42 filhos têm agora três digamos e vai 10:44 viajar com eles o tempo todo até 18 10:46 depois 10:47 vocês vão ter a turma deles quem sabe 10:49 pode estar pra eles também né a partir 10:51 dos 18 anos podem viajar com os amigos 10:52 né 10:53 se eles tiverem filhos depois podem 10:55 viajar com os filhos podem viajar como 10:57 você vai poder viajar com seus netos 10:58 então uma coisa que vai ficar pra 11:00 família é uma maneira de fazer a família 11:03 ficar junta só que sem apertar demais 11:05 lançamentos em rasgar dinheiro porque a 11:08 família tem uma responsabilidade maior 11:10 na hora de você administrar suas 11:12 finanças então você não pode rasgar 11:14 dinheiro assim o ator ter direito à 11:17 bolsa até um planejamento a longo prazo 11:19 e é ideal que você inclua nesse 11:21 planejamento das férias não é porque 11:22 daqui a pouco você não tem férias e seus 11:24 filhos não conhecer novas culturas você 11:26 não viajou com a esposa é você não veja 11:29 com seu marido e isso afeta né isso isso 11:33 e só então longo prazo não viajar afeta 11:35 bastante longo prazo eu acho que vale 11:37 muito a pena para quem tem família pra 11:39 quem é solteiro eu diria que não vale 11:42 tanto a pena sim apesar de o s você 11:44 quiser para destinos internacionais fica 11:47 vocês no resort um hotel com 11:49 infraestrutura só pode ficar vale a pena 11:51 mas não é um grande negócio grande 11:54 negócio para quem já ataca as atas já tá 11:56 continua a sua família ou para aquela 11:59 aquela pessoa que tem muitos amigos o 12:00 quem sabe uma família grande viagem com 12:02 mãe e um pai com um tio aí sim nessa tem 12:05 essa freqüência já de viajar 12:07 eu acho que vale a pena então passar 12:09 esse é meu vídeo aqui eu falei sobre 12:11 vale a pena ou não pra mim vale mas não 12:14 é pra todo mundo eu acho que têm perfis 12:16 mais indicados mas mesmo assim um 12:18 dinheiro que você vai colocar o imóvel e 12:20 que vai tirar sempre férias em alto 12:22 padrão se você tiver claro no 12:24 empreendimento de alto padrão e se tiver 12:26 um intercambiador também que proporcione 12:28 essa experiência de alto padrão e deixa 12:30 até comentário deixa lá e fala que você 12:32 é achou desse vídeo e um grande abraço 12:36 até o próximo vídeo *************************************************** BR 12:36 / 12:39 🤔 FRAÇÃO IMOBILIÁRIA DE PROPRIEDADE DE FÉRIAS VALE A PENA? Descubra para quem é indicado Propriedades Compartilhadas 18,4 mil inscritos 49.013 visualizações 15 de set. de 2019 Tenha acesso aos nossos Principais Conteúdos e Ofertas raras e selecionadas pelas PropriedadesCompartilhadas.com ❤️! Acesse: https://propriedadescompartilhadas.co... 🔻🔻 Outros Links Importantes 🔻🔻 💸 Planilha de Cál. Rentabilidade. Prop.Comp.: http://bit.ly/calc-prop ✈️ Ebook as 7 Maravilhas do Nordeste http://bit.ly/mar-nordeste 📥 Nos envie sua dúvida pelo Instagram: @propriedadescompartilhadas 👉 Se inscreva no canal: / propriedadescompa... ... Nesse vídeo eu explico se vale a pena ou não o modelo de propriedade compartilhada comparando com você ter uma casa de férias inteira e se hospedar em hotéis através do aluguel de diárias. Falo também qual é o perfil mais indicado para se ter esse patrimônio de férias ;). Se gostou, compartilha! Não esqueça também de comentar aqui embaixo o que achou! :) Grande abraço, Vinicius de Sá (Fundador - PropriedadesCompartilhadas.com) ---------------------------------------------------------------------------------------------- IMPORTANTE! (aos novos no canal) Se você é novo ou nova aqui no canal, nós somos a PropriedadesCompartilhadas.com. 🙂 Nós produzimos, todas a semanas, conteúdos que vão te inspirar e te mostrar uma nova maneira de viajar. Não só uma maneira… mas o MELHOR jeito de você tirar férias em alto padrão nos melhores Hotéis e Resorts no Brasil e no Mundo e gastando muito menos (muito menos mesmo). 🙌 E quando falamos de ficar nos melhores Hotéis… realmente falamos sério... Porque são Hotéis como o: - Hard Rock Hotel em Cancún, - Sheraton Vistana em Orlando - Elara Hilton Grand Vacation em Las Vegas, - Beach Park em Aquiraz - Le Canton no Rio de Janeiro … e muitos outros. Só que pagando apenas 10 a 20% dos valores listados nos site de reserva… 😮 Parece bom demais para ser verdade? mágica? Bom, é como se fosse mesmo... Porque quando se falava de tirar férias, havia apenas 2 principais maneiras: #1: Pagar Fortunas de Aluguel de Diárias em Hotéis 🏬 Ficar em um bom hotel é ótimo.. quem não gosta? Mas o problema é que ficar num bom hotel, com infraestrutura, segurança pros filhos e conforto pode custar de 4 até 10 mil reais a semana a título de aluguel de hospedagem. Você paga isso para ficar em quartos de 25 m² sem espaço nem privacidade. Esses valores são tão altos, que se fizermos a conta por mês, seria pagar um “aluguel” de 30 mil reais para morar em uma “kitnet”. Mas você paga, pagava ou pagou porque as suas férias, os momentos de puro relaxamento com a sua família, não tem preço.. #2: Ter uma Casa de Férias (a casa na praia... a casa no campo) 🏡 Na última década, o SONHO do brasileiro era ter sua Segunda Residência de Férias… Aquela que ele pode curtir todo ano. Esse sonho da segunda casa de férias veio a ruir. O brasileiro percebeu que a empolgação inicial de ter seu cantinho reservado se transforma em despesas, dores de cabeça com manutenção e capital parado Só que agora há uma terceira maneira, um “Terceiro Meio”! Em que você une o melhor de se ficar em Hotéis com o Melhor de se ter uma Casa de Férias e excluindo todas as desvantagens... Algo que permitiu a mais pessoas tivessem esse tão sonhado bem, só que sem altos custos, sem abrir mão das mordomias de um hotel e sem ter que ir sempre ao mesmo lugar. Um modelo que fizesse você usar as suas semanas da sua casa de férias em outras milhares de opções ao redor do mundo… ✈️ E esse Sistema se chama: Propriedade Compartilhada de Férias. Em que você passa a ser dono, definitivamente, de uma casa para desfrutar das suas tão merecidas férias em cada Lugar do mundo que você sonha em conhecer. Nunca tinha ouvido falar? Normal! É um conceito novo no Brasil, mas que existe a mais de 45 anos nos EUA e Europa. E por isso que surgimos, para levar algo que já está a anos consolidado no exterior para o Brasil, para assim democratizar o acesso a viagens de alto padrão e com conforto para mais e mais famílias. Agora, ter sua casa de praia, a casa de campo e a casa de inverno nunca foi tão simples e inteligente... 🤓 Então, seja novamente bem vindo e bem vinda a esse canal, onde você talvez descubra algo novo, mas que veio para ficar. Esperamos te ver em breve e mais vezes ;) Um grande abraço! Equipe PropriedadesCompartilhadas.com 👉PS: quer conhecer um pouco mais sobre nós? Sugerimos então ver esse vídeo: • 🔎 O FUTURO DESSA ... 👉PS.S: Quer entrar na nossa lista especial e receber nossos principais conteúdos e ofertas via e-mail? Acesse: https://sl.propriedadescompartilhadas... Fale com a gente via Whatsapp apertando aqui: https://bit.ly/faleconoscopc 453 comentários Roger rodrigues Adicione um comentário… Marcelo Oliver Marcelo Oliver há 1 mês Pessoal é como comprar uma casa, quanto mais o tempo passa mais valoriza, se vc não quiser, vc pode vender com preço ainda maior. É um investimento bom. 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 mês Opa Marcelo! boa colocação Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 ano Trabalho com frações imobiliária de férias, é incrível as diversas formas de viajar que essa modalidade te proporciona. 3 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano ;) Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Michely Assis Michely Assis há 2 anos Olá Vinicius, soube que alguns destes hotéis de sistema de cotas, incluem os ingressos para a família ir aos parques, então neste caso diminuiriam as despesas da viagem. A maioria funciona assim, mesmo? Poderia falar um pouquinho? E sobre a hospedagem no exterior? Tem um valor fixo/taxa para intercambio? Grata, Michely 3 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Michely! vou responder no vídeo dessa semana! Kika Martins Kika Martins há 1 ano Na verdade os descontos são feitos pelas intercambiadoras que tem afiliação com o empreendimento Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Marineide Paulino Marineide Paulino há 8 meses Gostei muito das suas explicações, não conhecia sobre isso, mas agora deu pra entender um pouco. Obrigada Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 8 meses Obrigado Marineide! Claudia Claudia há 2 anos Para uso próprio vale a pena! Você entra e sai com tudo pronto, limpo, decorado... 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Legal clau! nem compara mesmo , dor de cabeça zero, conforto 10 3 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Camila Estudar em Portugal Camila Estudar em Portugal há 1 ano comprei uma cota em Caldas Novas, gera muitas duvidas esse sistema. Achei legal o sistema de passeio internacional. Podia gravar mais sobre isso 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Ah sim camila! Essa parte é boa! Aqui a gente fala muito da RCI, que permite justamente isso! Abraços! um viajante independente um viajante independente há 1 ano Eu discordo do senhor sou solteira e gostaria de adquirir minha conta imobiliária mais para alugar e ganhar dinheiro Anésia Auriany Anésia Auriany há 1 ano Sou cotista da gav, salinas park resort e TB da RCI .. tudo de bom... 2 Fabio Pizarro Fabio Pizarro há 1 ano @Anésia Auriany acha que vale a pena ser cotista? Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 8 dias Jann, normalmente nem imóvel comum é normal isso, de revender para quem comprou. Você pode cancelar e tem a lei dos distratos que te garante 50% do que pagou - as taxas de corretagem. Mas não é usual revender para quem te vendeu e sim para terceiros. dependendo do projeto, você tem facilidade ou dificuldade 1 Gustavo Guedes Gustavo Guedes há 1 ano Parabéns pelo vídeo! Agora, a questão que mais me intriga: alguém efetivamente recebe aluguel pelos dias que tem ? Qual valor percentualmente em relação ao preço pago? 6 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Gustavo! Sim! Eu recebi e clientes meus receberam. Vou usar o exemplo de um colega que alugou a 3 mil a semana. Se considerar que ele tem 4 semanas , seria 12 mil bruto. Porém, desconta-se o condomínio de 298 por mês (no caso dele). Daí pega esse valor e divide por quanto pagou. Vale considerar a valorização. Os empreendimentos que vendo valorizaram cerca de 18% ano ano. Abs! Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! tisp27 tisp27 há 1 ano @Propriedades Compartilhadas olá além do condomínio de 328 reais , qual outra taxa o proprietário paga normalmente ? Tem IPTU ? Qual valor do IPTU ? Taxa de reserva ? 1 antonio carlos antonio carlos há 2 anos Excelente conteúdo, além de bem esclarecedor. Já me tornei inscrito e ativei o sininho hehehe 4 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Opa Antônio! seja muito bem vindo! 1 Washington Gonçalves Washington Gonçalves há 2 anos Ótimo vídeo. Campeão, tenho uma dúvida. Trabalho na área imobiliária e tenho alguns imóveis residências beira mar, posso utilizar vender frações desses imóveis sendo residenciais? 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Washington, até pode, mas vai ter um bom trabalho primeira na parte jurídica para transformar em propriedade compartilhada antes de vender. 3 O carioca O carioca há 1 ano Assisti seu vídeo e gostei bastante, comprei 1 cota no Miriad em arraial do cabo RJ, muitos benefícios, oque mais gostei e que se eu quiser trocar minha semana, posso ir para qualquer lugar no Brasil e no mundo pagando um valor fixo que eu achei muito em conta, fora os os outros benefícios, e o principal, que é a escritura, coisa que daqui a 10 anos se eu quiser vender essa cota eu posso, além de alugar tbm. 2 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Bacana Apollo! Seja bem vindo ao canal ;). Daqui a 10 anos ainda tem o patrimônio Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Rafael Nogueira Rafael Nogueira há 3 anos (editado) Olá Boa tarde, existe o risco de um hotel já associado com uma intercambiadora por exemplo a RCI, ser excluído do sistema de intercâmbio? Já aconteceu com algum empreendimento? No caso teria uma desvalorização pra quem já adquiriu uma propriedade compartilhada no local. 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 3 anos Rafael, já houve empreendimentos que já entraram e sairam da RCI e entraram denovo rs. Me lembro o exemplo do Casa da Montanha, que saiu por conta de encerrar as vendas de timeshare e depois volto. No local, você fala, no empreendimento que saiu da RCI? 1 Rafael Nogueira Rafael Nogueira há 3 anos @Propriedades Compartilhadas isso, no local seria o empreendimento que hoje é associado a rci e que algum dia poderia sair do programa e os proprietários perde o benefício. Vejo gente reclamando de alguns hotéis que ficou hospedado e não gostou, e a rci até devolve os pontos. Não sei se vendo isso a rci pode excluir o hotel do sistema deles . No caso da Casa da montanha, foi o hotel que decidiu sair do sistema de férias ou a rci que decidiu? Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 3 anos @Rafael Nogueira , casa da Montanha, se eu não me engano, eles vendiam programa de tempo compartilhado, depois pararam, depois voltaram. Para estar assossiado a RCI, tem que ter a venda das frações do apartamento, ou de direito de uso, que era o caso do Casa da Montanha. Sobre o caso do empreendimento sair, não sei dizer, acredito que sim, porque a RCI é basicamente um local de trocas de semanas. Se você não tem semanas para trocar, no meu entender não teria como ficar na RCI. Mas isso é opinião minha, apenas, tem que verificar. 2 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Pedro Henrique Pedro Henrique há 2 anos Olá, poderia me tirar uma duvida? Estou interessando em adquirir a fração de uma propriedade, mas não sei como funciona a parte de aluguel. A minha duvida é: terei lucro do aluguel somente no mês que me é de direito a uso ou todo mês terei direito a valor? Não sei se consegui ser muito claro na minha pergunta. Mas basicamente é, tenho 4 semanas no ano para uso próprio, se eu usar, não terei retorno anual algum. Porem se optar por abrir mão das minha 4 semanas, posso alugar e receber o lucro desse tempo. Se puder me tirar essa dúvida, ficarei muito grato. 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Oi Pedro, sim, ou você usa ou aluga. E você só terá resultado das suas semanas disponibilizadas para locação 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Exemplo: paguei 40mil e dps de 5-6 anos se eu for vender estaria por 50mil. 3 Propriedades Compartilhadas · Eder Morais Eder Morais há 2 anos Problema é que os empreendimentos estão pedindo hoje o que valor que poderá valer daqui 15 anos! 2 Rodrigo Teixeira Rodrigo Teixeira há 1 ano cara nao caia nessa, eu cai, é furada ninguem compra 4 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Gustavo, se selecionar um empreendimento com diferencial, bom serviço em boa localidade sim, consegue vender com valorização, porque eles começam a um valor mais baixo e terminam vendendo mais alto. 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Moacir Soares Kern Moacir Soares Kern há 1 ano Acabei de comprar uma cota, e vamos ver se realmente funciona dessa forma...mas no meu ponto de vista além de ser algo para família ou no mínimo casal, é ideal para quem viaja pelo menos 2 vezes por ano dentro do país ou pelo menos uma vez para o exterior. Além disso as minhas datas para utilização já estão definidas até 2050, logo é muito fácil se organizar... 15 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Bacana Moacir! sucesso e muitas viagens. concordo com que disse! abs! 2 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. 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Alguns empreendimentos colocam no condomínio, mas pagar a parte também vale, porque você fica livre se quiser comer café da amanhã em outro lugar. A compra compartilhada ela é para você só pagar os custos e não lucro, imposto, intermediários que encarecem as diárias. 1 Bruna Carolina Bruna Carolina há 1 ano @irineujunior2012 posso te mandar uma mensagem explicando sobre ? alysson oliveira alysson oliveira há 1 ano O seu empreendimento é o wanderlust Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Pergunto, a seu ver é válido a compra destas frações pensando em investimento e na venda, após o empreendimento estar terminado? 1 Propriedades Compartilhadas · Renaldo Sena Renaldo Sena há 1 mês Ótimo seu vídeo, tirou minhas dúvidas. Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 mês Obrigado Renaldo! :) Estelina Alcantara Estelina Alcantara há 3 anos Olá boa tarde! Adquiri uma cota há poucos dias e buscando algumas informações na internet conclui que estou arrependido, pois me deixei levar pelo marketing da emoção... Como vc em um vídeo fala que temos 7 dias pra cancelar o contrato, após esses 7 dias se não conseguir cancelar o que acontece? 3 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 3 anos (editado) Olá Estelina. Após esse tempo, você tem que negociar o cancelamento com a empresa responsável pelo projeto. 1 Estelina Alcantara Estelina Alcantara há 3 anos @Propriedades Compartilhadas Muito bem! Entendi... Apenas me antecipe se recebo todo o meu dinheiro de volta, em quanto tempo e se tem muita enrolação, pois em um dos seus vídeos vc diz que quando é com vc é bem simples e rápido... Boa tarde! Eder Morais Eder Morais há 2 anos A lei garante 50% apenas dos valores! Mínimo. Mais que isso depende de negociação. MrRodkka MrRodkka há 1 ano @Eder Morais Desse valor é descontado a corretagem? Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Jessica Andrade Jessica Andrade há 4 meses Comprei duas Cotas em gramado na GAV resorts e estou com muito medo de ter feito merda 4 Roberto de Oliveira Whibbe Roberto de Oliveira Whibbe há 1 mês Acabei de comprar 3 em Salinas. Vamos na fé… 2 Restrepo Gastronomia Restrepo Gastronomia há 3 anos Parabéns pelo vídeo. Acredito que no meu caso que adoro viajar com minha namorada, porém, estamos querendo primeiro comprar um apt é um veículo, esse tipo de investimento pode esperar ou deve fazer parte do começo desse plano? 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 3 anos Muito Obriagado Restrepo! A cada ano que você viaja e paga suas férias como locatário, você poderia estar colocando no seu patrimônio de férias. Na minha opinião, deve-se separar o gasto para férias com o investimento em carro, ou um veículo. E minha opinião pessoal sobre investimentos, é que no começo da vida não vale a pena adquirir um imóvel para moradia. Na minha opinião, é melhor começar pagando aluguel, pois vai te dar mais flexibilidade e te descapitalizar menos. 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Exatamente em Natal, já conhece?😁 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! W ! W ! há 1 ano Quanto? Marcelo Costa Marcelo Costa há 1 ano Comprei duas cotas recentemente em Pitangui/RN. Um Resort que ainda será construído. Fica de frente para mar e a outra parte fica de frente para a famosa Lagoa de Pintagui/RN e que nesse momento está sendo construído um Parque Aquático. Existe uma série de lazer tendo em vista que a área é de Dunas. Vale a pena adquiri essas duas cotas com investimento? Alugar é um bom investimento? São 114 apartamentos pela empresa GR group Propriedades Compartilhadas · camila ferreira camila ferreira há 1 ano To na mesma dúvida e pensando em cancelar amanhã. Marcelo Costa Marcelo Costa há 1 ano @camila ferreira se vc estiver dentro do prazo de 7 dias da assinatura da compra e deseja o cancelamento, corra e peça o arrependimento contratual. Lembrando que o atendimento é demorado, pois eles argumentam que um consultor entrará em contato. Então é necessário amarrar esse cancelamento com algumas provas para não acontecer " imprevistos" 1 Marcelo Costa Marcelo Costa há 1 ano (editado) Digo isso pq eu cancelei no dia 13/10/2021, quatro dias depois da assinatura de compra, mas até o momento ainda não fui atendido para firmar o cancelamento. Por isso fiz o pedido de cancelamento por e-mail direcionado a empresa e fiz também uma carta registrada explicando a desistência e encaminhei para a empresa. Dessa forma, caso a empresa não cumpra com o cancelamento dentro do prazo legal, terei provas robustas para mostrar q estava dentro do prazo legal do arrependimento do contrato e assim garanti o reembolso total do que foi pago. camila ferreira camila ferreira há 1 ano @Marcelo Costa sim, fiz o mesmo. Tbm abri no reclame aqui. Recebi a ligação 4 dias após, mas o meu marido não. Ainda aguardamos. Pra piorar, ainda debitaram no meu cartão de crédito 2 parcelas e não duas conforme combinado. Puxado! Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! rodrigocuradoyt rodrigocuradoyt há 1 mês Parabéns!!! excelente vídeo!!! Tenho uma pergunta: e se no caso do resort ou hotel fechar as portas? Em caso de falência ou outro motivo semelhante que impeça a atividade do hotel? Estaremos FRITOS? Prejú total? 1 Propriedades Compartilhadas · Henry A. R. Ritta Henry A. R. Ritta há 1 ano Estou aqui assistindo o video e o choro nos comentários enquanto como o chocolate de brinde que ganhamos pra assistir 1h da apresentação dos empreendimentos. Mas admito, deu vontade comprar 😂😂😂 8 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano haha, impossível não dar... vinicelles vinicelles há 1 ano Hj fizeram uma proposta do Hard Rock de Lagoinhas. 2 semanas, AP pra 4, 3 mil de entrada + 83 x 650. Condomínio 180 reais. Além de 3 anos de isenção do plano de intercâmbio, incluído taxas e 1 semana free em hotéis da rede pra usar em 2 anos. Ou 4 semanas, 3mil de entrada + 83x 1300. Achei que vale a pena, mas acho furada fechar um negócio desses na hora. 1 Fabiane Scherer Fabiane Scherer há 1 ano @vinicelles compramos duas frações em Gramado nesse fim de semana, achei muito viável, 2 semanas, 57 mil cada fração. 1 Guilherme oliveira Guilherme oliveira há 1 ano @Fabiane Scherer oi, boa noite. Foi no Golden Gramado? Estou pensando em comprar também 2 Fabiane Scherer Fabiane Scherer há 1 ano @Guilherme oliveira não, foi no Poehma Boutique Hotel, no Lago Negro. 1 Adilson Sousa Adilson Sousa há 1 ano Alguém fechou Gramado PArk? 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! 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Fernanda Vergotti Fernanda Vergotti há 1 ano @Adilson Sousa eu comprei no gramados park Bouna Vitta 1 Jaqueline Ferreira Jaqueline Ferreira há 2 anos Seus vídeos são muito esclarecedores. 🤗😎 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Valeu Jaque! :) Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. 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Willians Oliveira Fernandes Willians Oliveira Fernandes há 1 ano Procure mais no Youtube...A matemática não fecha a médio/longo prazo. 2 Steffany Cristina Steffany Cristina há 1 ano @Sil Jpa vc entrou com alguma ação judicial para desfazer o contrato? Irlanda Padilha Irlanda Padilha há 1 ano @Sil Jpa 😳😳😳😳😳😳 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Você poderia pagar ele inteiro só de um mês, ou dividir esse valor de 1 mês por vários meses no ano! abs! 2 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Também fiquei interessado na monetização posterior , juntamente com os descontos para associados nos demais destinos pelo mundo . Mesmo sendo solteiro tu acreditas que fiz um bom negócio por 115 k em 21 dias . ?! Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Leonardo Muniz Rodrigues Leonardo Muniz Rodrigues há 2 anos Realizei a compra de um empreendimento em campos do jordao para inicio em 2023 como a fração de um apartamento. Porém não sei os valores que devo cobrar principalmente na alta temporada. Existe algum calculo para isto? 1 Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Grande Leonardo! É bom analisar o mercado, a booking.com e ver Hotéis de padrão similiar! Próxima vez fica de olho nas nossas promoções que rola uns desconto 1 FLUÊNCIA EM ESPANHOL - BRASIL FLUÊNCIA EM ESPANHOL - BRASIL há 2 anos Propriedades Compartilhadas gostaria de saber sobre como posso adquirir uma. Fração com vocês. Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos (editado) @FLUÊNCIA EM ESPANHOL - BRASIL meu amigo! a gente está no meio de uma das nossas melhores promoções que foi feita para um grupo exclusivo, fica até esse sábado, da uma olhada: https://segredoterceiromeio.com/wanderlustspecialprice 1 FLUÊNCIA EM ESPANHOL - BRASIL FLUÊNCIA EM ESPANHOL - BRASIL há 2 anos Propriedades Compartilhadas poxa, só vi hoje, sábado, deixa pra próxima e mantenha-me informado Flavio Abreu Flavio Abreu há 1 ano @Propriedades Compartilhadas tem algum contato para poder cotar com vocês? Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? Basta clicar no link abaixo! https://api.whatsapp.com/send?phone=5521974939865&text=Ol%C3%A1%2C%20quero%20saber%20mais%20sobre%20seu%20empreendimento! Maria Lucia Dias Maria Lucia Dias há 2 anos Gostaria de saber se ao comprar posso fixar o meu período para usufruir ou dependo de inscrição e sorteio? Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi Maria, se o empreendimento for semana fixas sim, senão não consegue mesmo, é de acordo com a prioridade! 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Parabéns pelo trabalho, os vídeos são muito bons. 3 Propriedades Compartilhadas · Adauana Alves De Almeida Adauana Alves De Almeida há 1 ano Eu adquiri cota de 2 semanas lá. 1 Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. Em razão disso e vários outras características como jacuzzi privativa na varanda pra família, ele é considerado o melhor empreendimento de multipropriedade já feito aqui no Brasil. Eu mesmo possuo fração lá! :D Quer saber mais? 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Paulo Ricardo Paulo Ricardo há 10 meses Comprei uma cota ontem, mas me informaram que era férias por 25 anos, Não vitalício Paguei uma entrada de 7 mil, e 8 terei mais 8 parcelas de 3.500 totalizando 35 mil E terá mais uma taxa de manutenção mensal de 230 reais mensal ( taxa de manutenção ) E tenho direito de 2 semanas por ano, mas não sei se é um bom negócio Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 10 meses Oi paulo! Vitalício é melhor que o tempo determinado em geral ! 2 Paulo Ricardo Paulo Ricardo há 10 meses @Propriedades Compartilhadas 1 semana do meu apartamento, e 1 semana em qualquer outro parceiro da rci ? Não entendi a questão da pontuação Hilder Melo Hilder Melo há 10 meses Esse imóvel que você comprou essa cota está sendo dividido com quantas pessoas? (cotas) o máximo são 52 cotas, segundo a lei 13777 pois o ano tem 52 semanas, no seu caso são 52 cotas? qual cidade voce comprou? Welington Nogueira Welington Nogueira há 1 ano Olá bom dia,sou de BH e fiquei interessado na compra, mais tenho algumas dúvidas. Vcs tem algum telefone de contato ou algum escritório em BH? Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Oi! Temos , primeiro link da descrição Well! Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Preciso de ajuda quanto ao Pitangui. 2 cotas com 1 semana super e outra alta, cada. Sabe me dizer se é um bom negócio por 72K? Estou bem preocupada. Outro ponto para cancelamento, não pode ser assinado na sede da empresa. Ou seja. Assinei em um hotel da rede em Natal, mas não onde setra o resort, sendo assim, pode cancelar, certo? Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Propriedades Compartilhadas · Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 2 anos Oi Renata, fiquei sabendo desse caso de um empreendimento deixar a RCI para criar a própria intercambiadora. Não acho bom essa atitude por parte dos empreendedores e não sei responder se você ainda manterá o acesso. 1 Drica Oraculista Drica Oraculista há 1 ano Estou com mesmo problema Propriedades Compartilhadas Propriedades Compartilhadas há 1 ano Olá, tudo bom? :) Esse link abaixo te dá acesso ao Whatsapp de um dos colaboradores da minha empresa onde você pode entrar em contato para conhecer sem compromisso nosso modelo de férias que te permite viajar mais e melhor com sua família, pagando muito menos! E o nosso empreendimento que está com 83% comercializado, tem valorização anual de 18% a 30% e é um dos destinos mais procurados na Booking, logo o poder de troca dele é muito grande na RCI. 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Cristiano B Cristiano B há 1 ano (editado) Tenho uma cota em Gramado (HOTEL STILOS BORGES) sem problemas, posso ir 2 vezes ao ano comprei da empresa WPA gestão no inicio pensei tudo de errado sobre o tema porem lá é meu com registro etc quem tiver em duvidas vale a pena sim 2 Propriedades Compartilhadas · Cristiano B Cristiano B há 1 ano (editado) Oi não entendi Cristiano B Cristiano B há 1 ano Eu sou cotista, a resposta está no seu vídeo você já falou tudo, sou um dos proprietários de um quarto neste hotel onde posso ir tirar férias 2 vezes ao ano em datas pre estabelecidas pago IPTU e todo mês pago condomínio. 1 Cristiano B Cristiano B há 1 ano Correto? Ou não? Cristiano B Cristiano B há 1 ano Rsrs eu que não entendi o que não entendeu está parecendo que eu estou errado e o que eu tenho não condiz com seu vídeo se puder esclarecer pode ajudar outras pessoas quem sabe. Cristiano B Cristiano B há 1 ano (editado) @isaque Soares Assim como qualquer outro imóvel, a cota tem escritura e registro no cartório de imóveis. A diferença é que sua fração vem especificada no documento. Dessa forma, a cota valoriza como qualquer outro imóvel. Além disso, pode ser vendida ou locada, gerando rendimentos para o proprietário. Cristiano B Cristiano B há 1 ano As vezes o meu pode ser TIMESHARE não sei te informar isso. Acredita que acontece. Acredita que acontece. há 1 ano Melhor é a Gramado Parks, incrível. Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line há 1 ano @Cristiano B quanto você paga de condomínio e IPTU por fração? Muito obrigada ☺️ 1 Cristiano B Cristiano B há 1 ano @Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line hoje pago 97 de condomínio mensal IPTU nesta faixa anual se não me engano tudo certinho estou feliz desde 2018 Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line Terapeuta Dayane Arrudas - saúde da mente on-line há 1 ano @Cristiano B muito obrigada pela resposta esses 97,00 é referente a uma cota correto ? 1 Felipão PES 2021 Felipão PES 2021 há 1 ano Você indica a GR VACATION? Me ofereceram um empreendimento em Olímpia fiquei na dúvida! Optei por não comprar. Propriedades Compartilhadas · Maria Lima Maria Lima há 1 ano (editado) Só temos direito a duas Semanas de férias por ano?☹ Propriedades Compartilhadas · Bruna Moretto Bruna Moretto há 2 anos As cotas Imobiliárias podem ser passadas a herdeiros como um imóvel normal? 2 Propriedades Compartilhadas · Diego Cupulille Diego Cupulille há 1 ano Eu e minha esposa, estamos querendo adquirir uma fração... Mas ainda estou em dúvida se compro ou não ... Como faço para saber de valores? Estava pensando em gramado ou Campos do Jordão Propriedades Compartilhadas · Robson Miranda de Souza Toyofuku Robson Miranda de Souza Toyofuku há 1 ano Não causa briga dos proprietários querendo usufruir do Apartamento na mesma semana? Propriedades Compartilhadas · jonatas schutell jonatas schutell há 3 anos Olá bom dia ! Recentemente comprei um imóvel em gramado por fração ! Pago um x e mais condomínio de 170 reais por mês , mais tudo que os outros donos quebrarem ou estragar o hotel tem que repor de novo ! Vc acha que vale apena ser dono de um imóvel sobre fração ? Além disso posso trocar minhas férias em diversos países pela RCI , este imóvel comprei em Gramado RS. Além disso tudo quando for pra gramado tenho 4 entradas de graça para snowlend ! 5 Propriedades Compartilhadas · Fabricio Maoski Fabricio Maoski há 7 meses Olha já me oferexeram três vezes e eu fiquei só com o brinde mesmo. O preço do apartamento é absurdo, é o preço que eles cobram multiplicado por 52. Você paga muito por um imóvel de 25 metros quadrados. Além disso tem o condomínio mensal. Praticamente é vc que paga toda a despesa mensal do hotel, eles só lucram com os hóspedes. Tem o problema da falta de liquidez pra vender, Praticamente impossível se livrar do imóvel. O beneficio é essa promessa do rci, que vc compra e paga pra ver. Só sabe se funciona depois que pagou. E o uso do imóvel. Eu particularmente penso que é melhor investir a grana em um fundo imobiliário, ações ou num imóvel de aluguel. Propriedades Compartilhadas · PREVIDÊNCIA PRÁTICA PREVIDÊNCIA PRÁTICA há 1 ano Comprei uma cota em um resort em Gramado de alto padrão. Tenho direito a 14 dias por ano em média temporada. Estou meio inseguro 3 Propriedades Compartilhadas · Carla Golden Carla Golden há 1 ano E no caso de comprar um apto nesse sistema, mas não como um imóvel de "ferias", mas pra morar mesmo? Compensa investir nisso? Propriedades Compartilhadas · Jeni vi Victor Jeni vi Victor há 1 ano Oi pode me ajudar, tirar uma dúvida, eu fiz a compra por uma empresa chamada somoscase, que vendeu as contas de um hotel, eu pedi o distrato e não me devolveram até hj, fui nas pequenas causas, mas agora não consigo localizar está empresa, neste caso o hotel não teria que arcar com a responsabilidade? Propriedades Compartilhadas · Alcides Araujo Dantas Alcides Araujo Dantas há 2 anos Eu queria saber quem vai arcar com a manutenção do apartamento tipo se quebrar algum móvel em geral Propriedades Compartilhadas · Wagner Rocha Matias Wagner Rocha Matias há 5 meses Já tenho um apartamento na praia. Não sei se pra mim vale comprar na mesma cidade que resido Propriedades Compartilhadas · Sandra Souza Sandra Souza há 2 anos Acabei de adequirir 2 propriedades vc acha que é um bom negocio? Não Só pra ferias mas também pra investir Propriedades Compartilhadas · Caio Diniz Caio Diniz há 3 anos Boa tarde, com o valor de uma fração dessa não seria melhor investir numa LCI ou LCA e ao final do ano viajar só com o rendimento e fazer isso todo ano?? 5 Propriedades Compartilhadas · Elder Dorneles Elder Dorneles há 2 anos Boa noite! Vc tem alguma planilha para gestao de imóvel fracionado? Propriedades Compartilhadas · N. de P. Cardoso - ME N. de P. Cardoso - ME há 2 anos Bom Dia. Tenho 13 cotas em um empreendimento Resort, vão entregar em 2021. Pergunta, qual a rentabilidade alugando todo mês? 1 Propriedades Compartilhadas · Joel Gimenez Joel Gimenez há 4 meses Bom dia mesmo eu estando em inadimplência eu posso usufruir da minha cota ou elas tem que estarem em dia para mim usufruir delas? Propriedades Compartilhadas · aercio lopes aercio lopes há 2 anos O intercâmbio tem um prazo de utilização ? Propriedades Compartilhadas · Geverson Ferreira Silva Geverson Ferreira Silva há 2 anos No Brasil onde você indicaria a compra de frações imobiliárias? 1 Propriedades Compartilhadas · Antonia Augusto Antonia Augusto há 11 meses Oi , comprei 2 cota em Olímpia algum anos ,Realmente fui enganada ,foi entregue ano passado em julho ele não avisaram .Fui supriendida agora sobre a cobrança do condomínio desde ano passado. Seu quero vende como faço vc pode dar mais informações. Propriedades Compartilhadas · Kulega Justen Kulega Justen há 1 ano Olá. Eu posso vender a minha casa pelo sistema de cotas? Propriedades Compartilhadas · Venturion Venturion há 2 anos legal, é tipo pagar uma mensalidade de hotel mesmo sem usar, e quando precisa usar ainda tem que pedir permissão 4 Propriedades Compartilhadas · Tatiana Leal Tatiana Leal há 3 anos Ola gostaria de entrar em contato com voces , ja conheco o processo, ja tive um programa de ferias por 10 anos ( um pouco diferente) e tenho interesse em fazer novamente. Mas nao sei como adquirir obrigada 1 Propriedades Compartilhadas · Flávio Henrique Flávio Henrique há 1 ano Olhando por um lado de investimento, como em resorts, acha uma oportunidade? · Jane Costa Jane Costa há 1 ano Me tira uma dúvida,vc paga um x,qnd terminar de pagar ,vc para usar ou será sempre seu Propriedades Compartilhadas · Bibica Simas Bibica Simas há 9 meses Nos compramos e se arrependemos. Se formos cancelar perderíamos nossa entrada, e procurando ver realmente as viabilidades parei no seu video estou ate mais conformada. Propriedades Compartilhadas · domitila couto soares domitila couto soares há 1 ano Se tenho dinheiro vou pra um hotel 5 estrelas se não tenho fico numa pousada mesmo!! Está tudo certo! Agora vou ficar com meu CPF impatado de fração de propriedade pra que no mês que eu não possa pagar meu nome ir pro cpc!! Tô fora!! Minha liberdade financeira e de escolha não tem preço!! 1 Propriedades Compartilhadas · Ingrid Gama Ingrid Gama há 2 anos Esse negócio de propriedade compartilhada...se eu quiser viajar e os outros proprietários que compartilham comigo também quiserem na mesma época, como faz? Temos que tirar "Par ou ímpar "Pra saber quem vai primeiro?? 4 Propriedades Compartilhadas · Amaro Cajueiro Amaro Cajueiro há 1 ano (editado) Comprei 6 cotas sem muito conhecimento, não estou confortável, entendi que 01 ou 02 cotas já estão suficientes, pelo seu conhecimento o que me orienta? Propriedades Compartilhadas · Sandoval Stabenow Sandoval Stabenow há 2 anos Muito bom Propriedades Compartilhadas · Alexandre Nuernberg Alexandre Nuernberg há 1 ano Como investimento vc acha que vale a pena? Só para locar. Propriedades Compartilhadas · Willian Bezerra Willian Bezerra há 2 anos Comprei uma fração imobiliária, se por acaso eu desisti de ter essa fração imobiliária como devo proceder para vender ? Propriedades Compartilhadas · Mirley Maria Mirley Maria há 1 ano Gente. Tô perdida. É 179 mil mais as despesas mensais? E posso usar por até 4 semanas? 1 Propriedades Compartilhadas · Joice F Bardança Joice F Bardança há 2 anos Olá pessoal, vcs conhecem a Gramado Termas Resort Spa que trabalha com frações também, o que poderia nos dizer desta empresa? Estou com oportunidade de negócio, parece bom, mas ainda não me senti segura. Propriedades Compartilhadas · O PÃO DA VIZINHA O PÃO DA VIZINHA há 2 anos Gostaria de saber de você o que vc acha da empresa wam comercialização , poderia me ajudar por gentileza? 9 Propriedades Compartilhadas · Adilson Sousa Adilson Sousa há 1 ano Alguém comprou Gramado PArk? Gramado exclusive? Alguém sabe se inclui café da manhã e outros benefícios assim? Propriedades Compartilhadas · Uarlei Alves de Anicesio Uarlei Alves de Anicesio há 1 ano (editado) Será vale a pena comprar eles vão entregar daqui um ano . queria saber como lá está em contrução queria comprar agora porque está 75 mil 70 metros quadrados queria comprar pra depois revender será compensa será que vende fácil é em caldas novas Goiás meu pensamento é revender pra obter lucro. Propriedades Compartilhadas · Raisa Batista Raisa Batista há 1 ano Vale a pena uma propriedade de 45m2, cota de 4 semanas, por 178.000? Propriedades Compartilhadas · PumpeD PumpeD há 1 ano Carneiros Namare Resort,ansiosa!!! Show gramado parks 1 Propriedades Compartilhadas · joao da silva joao da silva há 2 anos Compramos uma fração da GAV RESORTS,em Porto de galinhas,o que me diz sobre isso? Propriedades Compartilhadas · Jeni vi Victor Jeni vi Victor há 2 anos No contrato fala em 10% no cancelamento, isto vale antes dos sete dias.? Propriedades Compartilhadas · Domingos de Lima Filho Lima Domingos de Lima Filho Lima há 2 anos boa noite, comprei um propriedade compartilhada em Porto Seguro Bahia, será que fiz um bom investimento? Propriedades Compartilhadas · PH Racer PH Racer há 1 ano Eu posso alugar todas as minhas semanas ? 1 Propriedades Compartilhadas · Eduardo Mesquita Eduardo Mesquita há 1 ano quer dizer que vou ter q divur sempre co outra pessoas? o imóvel? Propriedades Compartilhadas · Fabiana Palma da Silva Stampone Fabiana Palma da Silva Stampone há 2 anos Como faço para adquirir uma cota no litoral norte de São Paulo? Propriedades Compartilhadas · Renato torres da cruz santos Renato torres da cruz santos há 2 anos Olá amigo ! Acabei de me inscrever no seu canal , a empresa Gav e boa? Comprei uma cota com eles em porto de galinhas 1 Propriedades Compartilhadas · Ana Cecilia Gonçalves Ana Cecilia Gonçalves há 1 ano Boa noite! O que diz sobre o Hard Rock de Fortaleza? 1 Propriedades Compartilhadas · Adriana Cunha Adriana Cunha há 1 ano surgiu uma aqui de cota em casa de repouso, será que vale? · Domingos de Lima Filho Lima há 2 anos Comprei uma propriedade compartilhada em porto segura na Bahia, no (ONDAS PRAIA RESORT) , será que fiz um bom negocio? 1 · Graziele Camargo há 1 ano Alguém q indica uma cota p comprar que atenda em vários lugares? Confiável · Fernando Vaz há 6 meses Para os donos do negócio é extremamente vantajoso. Conseguem vender um apartamento de 60 ou menos metros quadrados num local de veraneio e por 3 ou 4 vezes a mais do que aquele apartamento de fato vale. Em segundo lugar, arrecadam algo em torno de 3 mil reais de condomínio por mês (valor de condomínio de prédios residenciais de altíssimo padrão). Além disso, eles tomam o dinheiro de centenas de pessoas que não se conhecem e constroem do nada um hotel na praia, garantindo que sempre vai ter hóspede o ano inteiro ou, no mínimo, na pior das hipóteses, que cada quarto desse hotel vai dar 3 mil por mês de retorno. Do ponto de vista de quem compra a cota, me parece que no fundo no fundo o que a pessoa faz é a seguinte: ela paga adiantado digamos 70 mil reais para ter 28 diárias por ano em um hotel, mais 3 mil reais por ano de forma vitalícia. Em 30 anos a pessoa pagou 160 mil para ter 28 diárias em hotel por ano, usando ou não. Ela pode conseguir sublocar estás diárias e até fazer um bom dinheiro, mas somente terá direito às verdadeiras altas temporadas algumas poucas vezes dentro daqueles 30 anos. Acho que pra quem tem filho vale pois vai deixar um bem pro herdeiro. Esse herdeiro vai pagar 3 mil por ano para ter 28 dias de hotel. Do ponto de vista de quem tá comprando, pode ou não ser vantajoso. Depende do perfil da pessoa (se ela usa muito ou se tem facilidade em sublocar). Mas no final das contas acho que os que constroem o resort é que tem realmente lucros exorbitantes e que as pessoas são um pouco iludidas com a ideia de propriedade. Tu é dono sem ser, pois não pode botar quantas pessoas quiser, mudar a estrutura ou fazer o que bem entender. Tu é realmente proprietário de 28 diárias em hotel por ano, até morrer, passando a diante essas diárias para os herdeiros. · Barraca Estand há 3 anos Bacana teu video ... So que eu procuro sempre isto pra comprar e nao acho ..achei aeronave !! Propriedades Compartilhadas · Priscilla Kesseli Priscilla Kesseli há 1 ano Quem é que fica mês no hotel? Classe média fica uma semana e já é muito. 1 Sergio Aslv Sergio Aslv há 1 ano Esse tipo de negócio aceita o fundo de garantia? Propriedades Compartilhadas · Paulo César Lautert Paulo César Lautert há 2 anos Existem poucas pessoas sérias mais muito picareta ! Propriedades Compartilhadas · Siryno Siryno há 2 anos Tenho uma fração pra vender, em Gramado, quem quiser PM :D 2 Estrada 116 Estrada 116 há 1 ano Compra conta e furada, prefiro vender pão que saio no lucro. 1 Propriedades Compartilhadas · Vanessa Alves Vanessa Alves há 2 anos Vc conhece a Wam Brasil? O que acha? ROMERO ROMERO há 8 meses (editado) Uma coisa muito importante, ninguém falou nos comentários é o risco dessa empresa administradora vim a fali quebrar, vou da um exemplo de um q conheço o valor do imóvel é 500 mil ok já a fração é 62 mil parece se Bom, mas vamos lá o ano tem 52 semanas duas pra cada dono vai da 26 donos por imóvel dirrepente essa empresa quebra ,outra não se Interessou isso pode acontecer, ai tem que vender lógico e dividir vamos pra matemática 62.000×26 =1.612.000 mas o valor do imóvel é 500 mil então 500÷26=19.230 pra cada dono, 62.000_19.230 um prejuízo de 42.770 mil isso pode acontecer acho que sim , mas eu não entendo de nada como que funciona quem sobe tire minha duvida grato. Propriedades Compartilhadas · Miriam Ferreira Miriam Ferreira há 1 ano Pra mim isso foi jogada de mestre quem vai lucrar só o dono do empreendimento.prefiro comprar um lugar sem essa política toda pra ir esse negócio de compartilhar tô fora . 1 · Maroli Vieira há 1 ano É uma furada!! Estou movendo um processo para me desvencilhar desse abacaxi!! 1 · André Brito há 1 ano Assistam o vídeo de Carlos Eduardo, quem tem.de sobra vá, mas se for limitado se sai que é laranjada, é um dinheiro que não vai fazer falta, vc que tem acima de 40 anos, se vingar, aí sim vale a pena · Jackson Crisóstomo há 2 meses Nunca vale a pena! domitila couto soares há 1 ano Nada que um airnb não resolva pra quem tem família grande!! Além de sair bem mais barato! Só cai nessa conversinha bonita quem e besta e desinformado!! · André Brito há 1 ano Laranjada kkkkkkkkkkk · Adriana Brandao há 1 ano Luxury resort de Jericoacoara, alguém comprou? Vale a pena ou não essa rede alchemist 3 · Transcrição 0:00 pessoal seja bem vindo novamente o canal 0:02 e nesse vídeo aqui a gente vai estar 0:03 falando do assunto se vale a pena e pra 0:06 quem é indicado para quem vale a pena 0:09 ter uma propriedade compartilhada 0:11 bom se você não inscrito no canal 0:12 aproveito e peço que vocês se inscrever 0:15 não se escreve aí dá o joinha fortalece 0:18 aí o nosso canal eu já vi essa pergunta 0:21 várias vezes vários lugares não pergunta 0:23 freqüente que me fazem mas já vem várias 0:25 comunidades se vale a pena você tem uma 0:28 propriedade compartilhada nesse vídeo 0:30 vou falar se vale a pena e pra quem é 0:33 indicado para quem que vale a pena ter 0:35 esse patrimônio de férias 0:37 eu gosto de comparar esse modelo com os 0:40 dois mas como exatamente quem é você ou 0:43 você se espera através da sua casa de 0:45 férias ou você se esperar através de 0:47 hotel mais comum e se a gente for 0:50 primeiro como parar com casa de férias 0:52 você tem uma casa de festa e bons e ti 0:55 perguntarem se vale a pena ou se 0:57 perguntarem para as pessoas se vale a 0:59 pena ter uma casa de férias 1:01 muitas pessoas vão falar que sim mas que 1:04 tem muitos custos que você tem que ter 1:05 manutenção tem algumas coisas então vale 1:08 a pena comporem ea propriedade 1:10 compartilhada ela traz os benefícios de 1:14 ter uma casa de férias que é um lugar 1:16 que é seu que você pode ir que você pode 1:18 levar quem você quiser pode emprestar 1:20 só que tira esses bônus que são esses 1:23 custos desnecessários e som alto valor 1:25 investido e outro programa da casa de 1:27 férias é que quando você vai lá pra sua 1:30 casa de férias você tem que normalmente 1:33 se você não tem caseiro claro você tem 1:35 que fazer uma faxina você tem que tirar 1:37 o mofo você tem que organizar um monte 1:39 de coisa né e é uma grande vantagem que 1:41 hoje é propriedade compartilhada por ela 1:44 até os de custos compartilhados ela 1:46 insere também serviços hoteleiros que há 1:48 uma ação de área é a gente pode receber 1:51 recepção 24 horas coisa que seria muito 1:55 caro que até existe nice e as pessoas 1:57 que compraram propriedades inteiras que 1:59 têm serviço de hotelaria mas recurso 2:02 seria muito caro já é cara se não tiver 2:04 tá mas se tiver ainda mais caro e quando 2:07 você tem a propriedade 2:08 na chegada todos os proprietários eles 2:10 começam a dividir esses custos cada 2:13 proprietário claro tem duas semanas 2:15 quatro semanas no ano e ele vai pagar o 2:18 condomínio mensal e os custos mensais 2:20 referentes a essa parte que ele tem 2:23 vendo por esse lado é você tem essa 2:25 facilidade ter uma casa de praia e você 2:28 não tem tanto custo mas uma coisa que 2:30 também valeu a pena tentar que como uma 2:33 casa de praia é ideal que você compra um 2:36 destino que você não vá uma vez só na 2:38 vida naquele chão que você quer conhecer 2:40 conhecer o que a bolsa não vai querer 2:41 voltar lá ou não tão cedo é interessante 2:45 que saiu deixando que você goste de 2:46 estar sempre como uma praia como um 2:49 lugar para relaxar coisa tipo casa de 2:51 praia mesmo que as pessoas é utilizam 2:53 mais prata com seus familiares e tal não 2:55 é pra conhecer um lugar específico que 2:57 conheceu uma data específica você vai 3:00 uma vez só e ponto claro que quando você 3:02 tem a propriedade compartilhada hoje é 3:05 comum existir a figura da 3:07 intercambiadores de férias que ela mais 3:09 ou menos ela faz com que você pegue ator 3:12 semana da tua propriedade naquele 3:15 destino e utilize em outro lugar 3:18 então você não fica preso 3:19 necessariamente não necessariamente você 3:22 tem que adquirir um lugar que você vá 3:25 sempre você pode uma vez a cada três 3:28 anos e o resto das vezes você pode 3:30 trocar ou você pode um e uma a cada ano 3:33 todo ano ea outra vez você troca com 3:36 outros empreendimentos então não 3:38 necessariamente você precisa ser naquele 3:40 lugar que você vai sempre de alguma 3:42 saiba mais você aproveita não tem tanto 3:45 custa sendo de intercâmbio e um lugar 3:47 que você vai estar sempre curtindo 3:49 naquele lugar que você vai apenas uma 3:51 vez 3:52 então tem essa facilidade se a gente 3:53 comprar comprar a casa de praia você se 3:56 por acaso você achar que propriedade 3:58 compartilhada não vale a pena então eu 4:00 posso dizer com toda a certeza que você 4:02 acha que caso de praia não vale a pena 4:04 só não dá pra dizer olha acho que vale a 4:05 pena na casa de praia e dizer que não 4:08 vale a pena não ter uma propriedade 4:10 compartilhada 4:12 então tem tem essa comparação que eu 4:13 faço que as pessoas em geral o santos 4:16 como acha que vale a pena ter uma 4:17 propriedade 4:18 árias inteira imagina só uma propriedade 4:21 que você paga muito menos que você tem 4:24 serviços adicionais e você não pode 4:26 trocar com outros destinos para se 4:28 hospedar 4:28 agora se a gente comparar com a com o 4:31 aluguel de diárias que é você ficar até 4:33 o chão e se esse modelo de de você tá 4:36 sendo locatário das suas férias porque 4:38 toda vez que você fica no hotel 4:40 você tem que pagar por um aluguel de 4:42 hospedagem você não é dono daquele local 4:44 e você tem que pagar um valor alto né 4:47 geralmente a alta por um bom até um bom 4:49 só para você ficar hospedado lá e aí se 4:52 você somar até todo ano se você viajar 4:55 pagando digamos cinco mil reais ou 3 mil 4:58 reais a semana que seja duas vezes por 5:00 ano 5:00 você vai ver que ao longo de 10 15 anos 5:02 você gastou dinheiro que você como valor 5:06 como aluguel em 20 anos você não tem 5:09 nada desse valor que você colocou em 5:12 longas férias e não sei se o pessoal 5:14 gosta de fazer essa conta não tá mais 5:16 quando você fica num no empreendimento 5:19 digamos para quatro pessoas e paga 600 5:21 reais a diária 5:22 se você calcular se no mês ela como você 5:25 pagasse a um aluguel de 21 mil reais pra 5:29 você ficar num apartamento sem 5:31 privacidade vezes 1 30 metro quadrado e 5:34 chão é você paga um aluguel caríssimo 5:37 para se hospedar 5:38 isso é recorrente é porque é pra você 5:40 vem desde áreas de hotelaria existem 5:42 muitos custos e que são embutidos na 5:45 hora você adquirir aquele pacote tanto 5:46 desocupação do total como a taxa do 5:49 cartão de crédito a taxa da cvc da boca 5:52 um ponto com a os funcionários 5:55 comerciais da estrutura comercial do 5:57 empreendimento lucro do hotel um posto e 6:00 por aí vai 6:01 quando você fica na tua propriedade você 6:03 não tem tanto custo assim então se você 6:05 calcular né se vale a pena você ficar 6:07 durante 15 anos pagando aluguel ou você 6:10 ter uma propriedade pelo tempo que você 6:12 realmente utiliza se colocar na conta do 6:15 lápis você vai ver que você economiza 6:18 muito com propriedade compartilhada no 6:20 final do dia de contas você tem um bem 6:22 tá é e muita gente também me 6:25 e pergunto até nesse canal se vai ter 6:27 pena tauscher muitas vezes confundem 6:29 propriedade compartilhada com o time chá 6:31 que está a mexer você comprar realizando 6:33 espadas é como você chegar para um 6:35 proprietário e falar olha o cara eu 6:38 quero alugar aquele apartamento 6:40 só que eu quero pagar 20 anos direto 6:43 quero pagar o aluguel direto em 20 anos 6:45 você me dá 50% de desconto ou 70% de 6:48 desconto 6:49 o 30 que seja é como você comprasse 6:52 aquelas diárias me atacado direto pra 6:55 quem é proprietário de hotel é ótimo 6:57 porque você normalmente tem a diárias 7:01 que você não vai vender que vão ficar 7:02 desocupadas e se vender antecipadamente 7:04 é tudo de bom você garante a ocupação e 7:07 você consegue o dinheiro é de animal já 7:10 garantido para você então para quem 7:11 vende hotelaria vale a pena é vender 7:14 time share 7:14 mesmo que não pensa muito mais barato no 7:17 atacado por que você vende direto monte 7:19 diárias e você garante ocupação então é 7:21 uma coisa que acontece muito aqui no 7:23 canal mas é eu falo que ainda assim pode 7:25 ser mais vantajoso do que você pagar o 7:27 aluguel varejo que toda vez que você vai 7:29 fazer você vai lá e paga para estadia na 7:33 boca um ponto com ou na xperia neo só 7:36 vez e tudo isso faz parte de você alugar 7:38 suas férias mas eu é acredita que até 7:42 uma propriedade compartilhada não é uma 7:44 decisão pra todo mundo tá têm perfis que 7:47 vale a pena você com certeza ter tá isso 7:51 eu digo é pelas pessoas que eu conheço e 7:53 já adquirido aqui com a gente né e eu 7:56 tenho outros perfis que eu acredito que 7:58 não seja o momento ainda então 8:00 basicamente quem tem uma pra quem eu 8:02 acho de cabo ter um programa de 8:04 propriedade compartilhada 8:05 lembrando que a gente indica que aquele 8:07 modelo de você tem a propriedade de duas 8:09 a quatro semanas em que você pode trocar 8:11 a cor dos destinos 8:12 a gente acredita que esse é um modelo 8:14 que realmente vale a pena a quem não é 8:16 indicada a quem é solteiro tá solteiro é 8:19 que você pode viajar sozinho você pode 8:22 às vezes é viajar com amigos você pode 8:25 às vezes fica na casa de outra pessoa 8:27 que você conheça então para quem é 8:29 solteiro eu não acho indicado o primeiro 8:31 que você vai pagar muito mais barato na 8:34 hospedagem que você pagaria se você 8:36 ficar sem família ou em casal e você tem 8:39 mais flexibilidade de repente que é 8:40 solteiro pode ficar numa pousada não é 8:43 como família que precisa as vezes de um 8:45 resolve a estrutura com segurança com 8:48 comodidade pra a criança com recreação 8:51 infantil com coisa para adulto enfim e 8:54 essas unidades quando a gente fala que 8:56 quando é pra uma família maior são muito 8:58 mais caras do que quando você é solteiro 9:00 quando você é solteiro você pagar o 9:01 aluguel vai pagar o aluguel de férias 9:03 muito mais barato vai pagar a diária é 9:05 muito mais barato começa a ficar caro e 9:07 pesado quando você já tem sua família já 9:09 tem seus filhos você está casado você 9:11 pretende é constituir sua família eu 9:14 acredito que vale muito a pena para quem 9:17 já está nesse fato nessa fase de 9:18 constituir família e outro benefício é 9:21 que quando você é uma família é você já 9:24 tem lá só seu marido e sua esposa já têm 9:27 seus filhos é interessante porque faz a 9:29 família fica mais próxima né faz a 9:31 família e relaxar mais conectar mais 9:35 então além de ser uma um mecanismo de 9:38 você conhecer outros lugares é um 9:39 mecanismo de você está com a sua família 9:41 e passar momentos de relaxamento e como 9:44 eu falei é muito mais caro você ficar em 9:47 4 em 6 até oito pessoas pagando uma 9:51 diária é muito mais caro que você pegar 9:53 digamos uma vendagem pra uma pessoa 9:55 então começa a valer a disparidade 9:58 começa a valer muito mais a pena e nesse 10:00 canal também eu tenho nossa comparações 10:02 que você paga é o tuminha da semana de 10:06 hospedagem e quando você intercâmbio 10:09 ainda você paga só essa taxa de troca 10:11 que é 927 e internacional 10:15 seiscentos e noventa e sete reais para 10:16 destino nacional então sai muito mais 10:19 barato se coloca sete mil que você 10:21 deixaria imposto em lucro do hotel em 10:24 des ocupação em taxas de cartão de 10:26 crédito tudo isso que acompanha diária 10:28 em vez de você deixar para governo para 10:30 todo mundo pra produção do hotel você 10:32 deixa de gastar você fica através da 10:35 propriedade daquela propriedade de um 10:37 bem que vai ficar com seus filhos 10:38 ou seja quer dizer que você está 10:39 viajando 15 anos com seus filhos na seus 10:42 filhos têm agora três digamos e vai 10:44 viajar com eles o tempo todo até 18 10:46 depois 10:47 vocês vão ter a turma deles quem sabe 10:49 pode estar pra eles também né a partir 10:51 dos 18 anos podem viajar com os amigos 10:52 né 10:53 se eles tiverem filhos depois podem 10:55 viajar com os filhos podem viajar como 10:57 você vai poder viajar com seus netos 10:58 então uma coisa que vai ficar pra 11:00 família é uma maneira de fazer a família 11:03 ficar junta só que sem apertar demais 11:05 lançamentos em rasgar dinheiro porque a 11:08 família tem uma responsabilidade maior 11:10 na hora de você administrar suas 11:12 finanças então você não pode rasgar 11:14 dinheiro assim o ator ter direito à 11:17 bolsa até um planejamento a longo prazo 11:19 e é ideal que você inclua nesse 11:21 planejamento das férias não é porque 11:22 daqui a pouco você não tem férias e seus 11:24 filhos não conhecer novas culturas você 11:26 não viajou com a esposa é você não veja 11:29 com seu marido e isso afeta né isso isso 11:33 e só então longo prazo não viajar afeta 11:35 bastante longo prazo eu acho que vale 11:37 muito a pena para quem tem família pra 11:39 quem é solteiro eu diria que não vale 11:42 tanto a pena sim apesar de o s você 11:44 quiser para destinos internacionais fica 11:47 vocês no resort um hotel com 11:49 infraestrutura só pode ficar vale a pena 11:51 mas não é um grande negócio grande 11:54 negócio para quem já ataca as atas já tá 11:56 continua a sua família ou para aquela 11:59 aquela pessoa que tem muitos amigos o 12:00 quem sabe uma família grande viagem com 12:02 mãe e um pai com um tio aí sim nessa tem 12:05 essa freqüência já de viajar 12:07 eu acho que vale a pena então passar 12:09 esse é meu vídeo aqui eu falei sobre 12:11 vale a pena ou não pra mim vale mas não 12:14 é pra todo mundo eu acho que têm perfis 12:16 mais indicados mas mesmo assim um 12:18 dinheiro que você vai colocar o imóvel e 12:20 que vai tirar sempre férias em alto 12:22 padrão se você tiver claro no 12:24 empreendimento de alto padrão e se tiver 12:26 um intercambiador também que proporcione 12:28 essa experiência de alto padrão e deixa 12:30 até comentário deixa lá e fala que você 12:32 é achou desse vídeo e um grande abraço 12:36 até o próximo vídeo 22:33 Tocando agora Multipropriedade 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a gente começar a se inscreve aqui no 0:32 canal se você tem uma fração já foi 0:34 abordado para adquirir uma fração você 0:36 pensa adquirir uma fração Você tá no 0:38 lugar certo para ter o melhor conteúdo a 0:41 respeito desse tempo tenho visto muita 0:43 gente fazendo essa pergunta que comprou 0:46 a fração para rentabilidade financeira 0:48 para investimento dá para você ter 0:51 rentabilidade financeira da para alugar 0:52 sua fração dá para você comprar cobrar 0:55 um bom valor mas eu já deixo claro que 0:57 muita gente está adquirindo 1:00 e ativa errado em relação investimento 1:02 primeiro não fez a comparação com outros 1:05 investimentos que a pessoa já tem e foi 1:07 adquirir lá achando que era um valor 1:09 muito maior do que realmente é pois dá 1:11 um exemplo é no meu canal aqui uma 1:13 pessoa perguntou se Olha comprei a me 1:16 falaram que dá para pagar as parcelas da 1:18 minha propriedade e ainda pagar os 1:21 custos mas só que não vai dar muito 1:22 dinheiro não então como estou falou para 1:24 ela que não vai dar muito dinheiro mas 1:26 vai pagar a parcela eu acho muito 1:28 Improvável já respondendo a todos vocês 1:30 aqui muito improvável que o aluguel 1:32 dessa fração pague as despesas de 1:34 condomínio e pague ainda parcela que 1:36 você pegou para adquirir primeiro porque 1:38 eu nunca vi segunda porque tem iria te 1:41 vender um ativo que alugando da o mesmo 1:45 valor se ela parcela que vai te vender 1:47 eu acho que não seria coerente Então 1:49 esse a gente analisar esse investimento 1:51 Como investimento imobiliário 1:53 investimento imobiliário investimento 1:55 como servador E você tem um ativo 1:57 lastreado no imóvel mas escrito 2:00 é igualzinho a fração de propriedade 2:02 compartilhada não é um papel que você 2:04 tem em cima a escritura você tem móvel 2:06 de parede de teto todo Live só que você 2:10 tem a Fração Ideal dele significa que 2:12 você paga menos para adquirir você paga 2:15 menos para manter mas é o investimento 2:18 conservador e você vai ter primeiro a 2:20 valorização do teu ativo você vai ter a 2:23 proteção da inflação no teu rendimento 2:25 porque as diárias do hotel tendem a 2:28 serem corrigidas com a inflação e você 2:30 vai ter rentabilidade de áries que ela 2:33 vai suprir o seu valor de condomínio e 2:35 ainda te dar um lucro resultante desse 2:38 aluguel mas como eu falei dificilmente 2:40 vai ser algo muito astronômico em termos 2:43 de resultado ou seja o que que eu posso 2:45 esperar a Vinícius do meu aluguel das 2:47 menstruações eu diria Se você comprar um 2:49 bom destino tá Se você comprar essa 2:51 semana de alto é altíssimo que eu 2:53 recomendo Você pode ter uma 2:54 rentabilidade de doze por cento ao ano 2:56 se a gente tomar cinco porcento de 3:00 a valorização do seu património por ano 3:02 e se a gente tomar digamos sete porcento 3:05 de quem estabilidade mensal do aluguel 3:07 das suas diárias esse um bom caso o topo 3:11 do caso eu diria doze por cento ao ano 3:13 que para hoje em dia está excelente 3:16 considerando a taxa SELIC no momento que 3:18 eu gravar esse vídeo de dois por cento 3:20 de você teria até seis vezes a taxa se 3:23 ele ok isso um investimento conservador 3:27 Considerando que as diárias são 3:29 protegidas em teoria pela inflação 3:31 porque quando o poder de compra aumenta 3:33 a diárias vão ficando mais caros tá mas 3:36 gente não é todo o empreendimento que 3:39 vai dar uma boa rentabilidade não é toda 3:41 semana que vai dar uma boa rentabilidade 3:43 se você comprou um no nordeste se você 3:46 comprou empreendimento que tem 500 3:48 apartamentos a sua diária não vai ser 3:51 uma diária muito caro não vai ser porque 3:54 o Nordeste apesar de ter muita procura 3:57 né de hotelaria de turista 4:00 e tem tradicionalmente uma diária que 4:03 seja r$ 1000 r$ 800 os bons hotéis até 4:06 cinco estrelas eles possuem Diário de 4:08 400 500 reais tá então lá no nordeste 4:13 você não tende a ter uma boa 4:15 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empresa parceira Nossa que vem 6:59 só um por CP 7:00 em frente à boate isso mas a gente vai 7:02 com cautela a gente nunca fala que é 7:04 para investimento fala que é para uso 7:05 mas hoje a gente não proíbe pessoas que 7:07 vem comprar para investimento agentes o 7:09 proibia o esclarecer olha não é para 7:11 investimento para você usar mas que eu 7:13 não proíbe era quando a taxa SELIC tá 7:15 vindo óleo agora a taxa SELIC tem dois 7:17 se a gente comparar vai ter sem um bom e 7:20 rendimento comparado a SELIC 7:21 considerando que é um patrimônio que vai 7:24 ficar para você vai ficar com os seus 7:25 filhos e que sim pode dar um pouquinho 7:27 mais que a SELIC mas não é algo 7:29 extraordinário tá E outra dica que eu 7:31 dou é comprar como sempre do aqui com 13 7:33 semanas casos ou seja possível de alta 7:37 Temporada e altíssima Temporada A grande 7:40 maioria dos Empreendimentos Separa hein 7:42 uma fração de quatro semanas com duas de 7:44 média Temporada uma de altura de 7:46 altíssima que você pode comprar frações 7:49 separadas duas semanas ao ano de sódio 7:52 média Temporada e são as datas que não 7:54 são feriados não são férias escolares 7:56 como também pode comprar as duas semanas 7:59 de alta e artista 8:00 e se você quer ver isso para 8:02 investimento não faz sentido você 8:03 comprar de média Temporada porque o 8:05 custo da Média Temporada para manter o 8:07 hotel igual só que a receita ela muito 8:10 melhor porque tem menos ocupação caso 8:12 coloque no Pool hoteleiro você vai ter 8:14 menos tentabilidade agora alta é 8:17 altíssima diárias são muito maiores as 8:19 chances de a lugar muito maior Ou seja o 8:21 lucro aumenta muito o que faz permite 8:24 você adquirir uma fração mais cara e 8:26 ainda assim tem mais rentabilidade média 8:29 Temporada é caso você queira viajar e 8:30 funciona muito bem porque quando você 8:32 compra na maionese a temporada se o teu 8:35 Hotel É valorizado se ele é um bom 8:37 destino você não alto padrão você 8:39 consegue trocar essa semana antes de 8:41 igual para igual até com altíssima 8:43 temporada em outros hotéis então média 8:45 para viajar caso você queira 8:47 investimento e uso alto e altíssima se 8:50 que é só investimento ao teu tio é isso 8:52 mas esteja ciente também que é um 8:54 investimento conservador não é algo para 8:56 você ficar rico e muito menos eu 8:58 acredito que vá pagar para 9:00 e você é de crio porque não faz sentido 9:02 alguém te vender algo que esse alugado a 9:05 mesma parcela para adquirir a pessoa não 9:07 tiver dele ela tocar isso só para alugar 9:09 a gente sabe que tem pessoas que querem 9:11 ganhar a vendedores que querem ganhar 9:14 comissão e bom e Pontão isso não é uma 9:16 expectativa muito além e você ver que 9:19 não vai ser realidade às vezes vai ser 9:21 uma boa realidade as fora da sua 9:23 expectativa então Primeira coisa vai com 9:26 cautela de ver se fica analisa a praça 9:29 principalmente analisa a qualidade do 9:31 hotel sempre falou isso a qualidade do 9:34 hotel um cinco estrelas uma 9:36 diferenciação se paga muitas vezes mais 9:38 do que um hotel uma baixa categoria 9:41 porque você consegue mais pessoas 9:45 comprando ações diárias ou mais caro 9:46 então é importante tem um bom até um bom 9:48 destino e que você vá com calma tenha 9:51 ciência que era investimento conservador 9:53 eu Vinícius já adquire imóvel diabo de 9:56 imóvel por temporada Hoje eu tenho 9:58 imóvel que o a Resident 10:00 e para dar 05 mais para baixa procura a 10:02 crise eu tô alugando a presença do 10:04 condomínio para não ficar parado e vou 10:06 querer vender esse móvel a tua fração se 10:09 o empreendimento acabou de ser concluído 10:11 você não vai ter no primeiro ano uma 10:14 grande rentabilidade todo Hotel sabe 10:16 disso primeiro ano tem um champ né ou 10:20 seja primeiro ano é o faturamento x 2º 10:23 ano o faturamento x mais gente por cento 10:25 terceira neste demais cinquenta por 10:27 cento e no no quarto ano é 2 x por quê 10:30 Porque o hotel postando conhecido que 10:32 ele foi ganhar no frio porque ele foi 10:34 indicado então bom serviço um bom padrão 10:37 também favorece essa construção da marca 10:40 do hotel Essa rentabilidade aumenta com 10:43 o passar dos anos então fica a dica não 10:47 se esquece de se inscrever e comenta 10:49 aqui embaixo se você tem fração quanto 10:50 que você espera receber e qual sua 10:53 dúvida e vou ter maior prazer também de 10:54 responder aqui em baixo tá bom Um grande 10:56 abraço e te vejo aí no próximo vídeo 11:01 e é muito obrigado por assistir esse 11:03 vídeo se você achou ele útil não se 11:05 esquece de compartilhar e se inscrever 11:07 se você ainda não for inscrito Afinal 11:10 nós somos Canal número um da América 11:12 Latina sobre o modelo que vai permitir 11:14 que você tenha uma casa de férias em 11:16 cada destino do mundo pagando menos do 11:19 que você apagaria e um carro 0 km e 11:22 também vai permitir que você fique nos 11:24 melhores hotéis e resorts do mundo 11:25 inteiro gastando menos o que você 11:27 gastaria uma pousada de estrada então se 11:31 você quer dar o melhor pigraid nas suas 11:33 férias na tua qualidade de vida de uma 11:35 vez por todas considere se cadastrar na 11:38 nossa lista especial e para isso basta 11:41 acessar o link o propriedade 11:42 compartilhar os pontos com barra lista 11:45 especial se você gostar do que você vê 11:47 nessa página basta preencher um pequeno 11:49 formulário para receber em primeira mão 11:51 nossos conteúdos especiais sorteios e 11:54 ofertas selecionadas dos melhores 11:56 projetos desse modelo mais uma vez é 12:00 propriedades compartilh 12:01 e com barba lista especial e se você 12:04 pensar em alguém que esse conteúdo possa 12:06 ser útil Não deixe de compartilhar agora 12:09 aqui do lado vão aparecer duas sugestões 12:12 de vídeos para que você continue 12:14 assistindo uma delas é Nossa EA outra é 12:16 do próprio YouTube então muito obrigado 12:19 e até a próxima *************************************************** 🔵O que esperar do investimento em fração imobiliária?? Propriedades Compartilhadas 18,4 mil inscritos 22.837 visualizações 29 de set. de 2020 Rentabilidade de Propriedade Compartilhada 💠Quer nossa Ajuda para encontrar a Fração e Projeto Ideal para você? Consiga nossa assessoria por aqui: https://propriedadescompartilhadas.co... 🔻🔻 NÃO DEIXE DE CONFERIR 🔻🔻 💸 Planilha de Cál. Rentabilidade. Prop.Comp.: https://cutt.ly/ogDEXOR ✈️ Ebook as 7 Maravilhas do Nordeste https://cutt.ly/0gDEDxy 📥 Nos envie sua dúvida pelo Instagram: https://cutt.ly/zgDE1q2 👉 Se inscreva no canal: / propriedadescompa... Fale com a gente via Whatsapp apertando aqui: https://bit.ly/faleconoscopc Fala pessoal! Existe sempre aquele receio depois de adquirir a sua primeira fração imobiliária, de não ter renda, de não conseguir desfrutar como planejou, mas calma! No vídeo de hoje vou explicar como esse retorno de renda é possível! 🙌✅ Mesmo pra você que adquiriu sua fração só pensando nas viagens, você pode também ter uma renda extra, e aproveitar desse sistema de muitas formas! Não deixa de compartilhar com seus amigos e familiares que também participam desse sistema de vantagens e ainda não começou a movimentar suas frações! 😎 Não esqueça também de comentar aqui embaixo o que achou! :) Grande abraço, Vinicius de Sá (Fundador - PropriedadesCompartilhadas.com) ---------------------------------------------------------------------------------------------- IMPORTANTE! (aos novos no canal) Se você é novo ou nova aqui no canal, nós somos a PropriedadesCompartilhadas.com. 🙂 Nós produzimos, todas a semanas, conteúdos que vão te inspirar e te mostrar uma nova maneira de viajar. Não só uma maneira… mas o MELHOR jeito de você tirar férias em alto padrão nos melhores Hotéis e Resorts no Brasil e no Mundo e gastando muito menos (muito menos mesmo). 🙌 E quando falamos de ficar nos melhores Hotéis… realmente falamos sério... Porque são Hotéis como o: - Hard Rock Hotel em Cancún, - Sheraton Vistana em Orlando - Elara Hilton Grand Vacation em Las Vegas, - Beach Park em Aquiraz - Le Canton no Rio de Janeiro … e muitos outros. Só que pagando apenas 10 a 20% dos valores listados nos site de reserva… 😮 Parece bom demais para ser verdade? mágica? Bom, é como se fosse mesmo... Porque quando se falava de tirar férias, havia apenas 2 principais maneiras: #1: Pagar Fortunas de Aluguel de Diárias em Hotéis 🏬 Ficar em um bom hotel é ótimo.. quem não gosta? Mas o problema é que ficar num bom hotel, com infraestrutura, segurança pros filhos e conforto pode custar de 4 até 10 mil reais a semana a título de aluguel de hospedagem. Você paga isso para ficar em quartos de 25 m² sem espaço nem privacidade. Esses valores são tão altos, que se fizermos a conta por mês, seria pagar um “aluguel” de 30 mil reais para morar em uma “kitnet”. Mas você paga, pagava ou pagou porque as suas férias, os momentos de puro relaxamento com a sua família, não tem preço.. #2: Ter uma Casa de Férias (a casa na praia... a casa no campo) 🏡 Na última década, o SONHO do brasileiro era ter sua Segunda Residência de Férias… Aquela que ele pode curtir todo ano. Esse sonho da segunda casa de férias veio a ruir. O brasileiro percebeu que a empolgação inicial de ter seu cantinho reservado se transforma em despesas, dores de cabeça com manutenção e capital parado Só que agora há uma terceira maneira, um “Terceiro Meio”! Em que você une o melhor de se ficar em Hotéis com o Melhor de se ter uma Casa de Férias e excluindo todas as desvantagens... Algo que permitiu a mais pessoas tivessem esse tão sonhado bem, só que sem altos custos, sem abrir mão das mordomias de um hotel e sem ter que ir sempre ao mesmo lugar. Um modelo que fizesse você usar as suas semanas da sua casa de férias em outras milhares de opções ao redor do mundo… ✈️ E esse Sistema se chama: Propriedade Compartilhada de Férias. Em que você passa a ser dono, definitivamente, de uma casa para desfrutar das suas tão merecidas férias em cada Lugar do mundo que você sonha em conhecer. Nunca tinha ouvido falar? Normal! É um conceito novo no Brasil, mas que existe a mais de 45 anos nos EUA e Europa. E por isso que surgimos, para levar algo que já está a anos consolidado no exterior para o Brasil, para assim democratizar o acesso a viagens de alto padrão e com conforto para mais e mais famílias. Agora, ter sua casa de praia, a casa de campo e a casa de inverno nunca foi tão simples e inteligente... 🤓 Então, seja novamente bem vindo e bem vinda a esse canal, onde você talvez descubra algo novo, mas que veio para ficar. Esperamos te ver em breve e mais vezes ;) Um grande abraço! Equipe PropriedadesCompartilhadas.com 👉PS: quer conhecer um pouco mais sobre nós? Sugerimos então ver esse vídeo: • Quem Somos - Prop... 👉PS.S: Quer entrar na nossa lista especial e receber nossos principais conteúdos e ofertas via e-mail? Acesse: https://propriedadescompartilhadas.co... Playlist em destaque 16 vídeos Rentabilidade de Propriedade Compartilhada Propriedades Compartilhadas 247 comentários Roger rodrigues Adicione um comentário… leonardo melo leonardo melo há 8 dias Comprei uma fração no Amazon Resorts em Santa Catarina faz duas semanas.Mas tô com medo de me arrepender, seus vídeos foram importantes pra mim. Daniel Venâncio Daniel Venâncio há 1 ano Boa tarde pessoal, boa tarde Vinicius, obrigado pela resposta. Parabéns pelo trabalho que nos mostra muita credibilidade. Sua transparência no negócio e nas informações nos transmite muita confiança. Um forte abraço. Propriedades Compartilhadas · Edison Torres Edison Torres há 2 meses Rapaz, seu conteúdo é muito bom! Acabei de adquirir uma fração e acho que cai em algumas dessas conversas 😂. Mas mesmo assim estou animado com o investimento. Pelos meus cálculos, acredito em uma rentabilidade entre 0,9 a 1,3%. Problema (bom, eu acho), é que compramos antes mesmo do empreendimento estar pronto. Tem muito risco? Propriedades Compartilhadas · NVBA Play NVBA Play há 9 meses Olá Vinícius, bom conteúdo você disponibiliza , comprei em 2019 e foi o melhor negócio que fizemos para nossa família já estou usando, já fui duas vezes no hotel e utilizamos o parque, estou analisando comprar mais , super indico 3 Propriedades Compartilhadas · Marina Kagiyama Marina Kagiyama há 2 anos Oi Vinícius tudo bem? Estivemos no Wyndham resort em Gramado e adoramos. Adquirimos uma fração de um empreendimento do mesmo grupo e fomos conhecer. Ficamos encantados... Meu marido participou da assembléia e muitos que adquiriram não entenderam que é para uso em nossas férias, achando exatamente isso que você citou, investimento com rentabilidade. Foi explicado que em caso de não utilizar as semanas que tem direito podemos disponibiliza-los para ser locado. Por esse motivo agradeço pela explicação de forma bem simples e transparente. Abraços. 3 Propriedades Compartilhadas · Carine Gartner Carine Gartner há 1 ano Compramos uma hoje em Gramado!! Muito medo de ter feito mal negócio 😬😬mais o hotel é alto padrão, muito bom esse vídeo pra tirar as dúvidas que estão surgindo!!! 11 Propriedades Compartilhadas · BRUNO DALVI SANTOS BRUNO DALVI SANTOS há 7 meses Boa tarde, bom te encontrar! ha dez dias, minha esposa e eu adquirimos 2 cotas por quase 55 mil reais / 28 dias no total em Maceió. fiquei com medo por ser uma decisão com pouco tempo para pensar. comprei acreditando nas propostas futuras, pois a capital maceió é incrível. e as praias ao redor muito bem estruturadas. fala um poco sobre maceió, avalia essa região! 1 Ezio Paulo Normando Ezio Paulo Normando há 10 meses (editado) Estou em Maceió AL e ao sair do hotel fomos abordados por um funcionário que nos ofereceu uma fração do Ipioca Beach Resort. O hotel é dono de vários hoteis, o valor cabe no nosso bolso, a parcela seriam 66 x 1.300+-, entrada de 13.000, divididos em 10 x, só após esse pagamento iniciaria as 66 parcelas. Não fechamos pq não faço negócio no "estouro". Propriedades Compartilhadas · Cristiane Ferrari Cristiane Ferrari há 1 ano Também compramos uma cota em Foz . Estamos ansiosos pra poder usar e o brinde de 5 do RCI foi um atrativo a mais 1 Propriedades Compartilhadas · Rodrigo Liz Rodrigo Liz há 11 meses (editado) Olá, ja avaliei diversas vezes propostas do gênero e ontem achei interessante comprar o equivalente a "meia" fração, 7 dias ao ano em alta temporada para um Resort 5 estrelas em processo de revitalização próximo a Curitiba com projeção de estar disponível no final de 2022 onde as diárias custam em torno de R$1000,00/2000,00. Estarei pagando R$350,00 por mês, busquei por dois motivos, utilizar eventualmente, uma vez ao ano ou a cada dois anos e deixar os demais dias disponíveis para reserva buscando ter um retorno financeiro em relação ao que estou pagando, no caso esperar que ele se pague sozinho e depois quem sabe disponibilizar para venda caso valorize significantemente. Minha maior duvida é se tive um bom raciocínio neste investimento e se seria mais interessante utilizar o sistema de troca para outras viagens e hospedagens. Julio Ribeiro Julio Ribeiro há 1 ano Caro Vincius, boa noite. Como saberemos que detrminado empreendimento é 4 ou 5 estrelas sendo que ainda não foi construído? E quem "regulamenta" (se é que existe isso) se é 4 ou 5 estrelas? São os reviews ou há algum órgão/entidade que assim o atribui? abraço! Maratonando seus vídeos aqui...! rsss Cada vídeo, um aprendizado. 1 Propriedades Compartilhadas · Gildasio Antunes Gildasio Antunes há 2 anos Olá Vinícius, Quando comprei a minha fração em Foz do Iguaçu. Foi pelo fato do vendedor me informar p seria ótimo p investimentos. Pensei em alugar e conseguir uma grana através dele. Assistindo seus vídeos me esclareceu bem. Falou sobre a região nordeste, mas queria que falasse sobre essa de Foz. O que acha ? Será que vou conseguir um retorno com o aluguel ? Parabéns pela sua sinceridade e profissionalismo. Esta no caminho certo. Logo logo estará no topo. 3 Propriedades Compartilhadas · janaina barbosa janaina barbosa há 5 meses Boa tarde!!! Vinicius em viagem a Maceio fiz aquisição de 1 fração de um hotel projeto chamado Lagoa das Antas, pela WAM, agora ja se passaram 7 dias e estou meio incerta do negocio, investimento de quase 50 mil. O que acha Vinicus? Lúcio há 1 ano Que conteúdo simples, claro e objetivo. Muito obrigado por esclarecer algumas dúvidas. Vou aproveitar e te fazer uma pergunta; adquiri uma fração imobiliária de um hotel que vai inaugurar aqui em Fortaleza Ceará, o Hard rock hotel, com direito a duas semanas que podem ser para uso ou locação. Pegamos uma semana no mês de abril e outra em novembro, mais estamos com uma dúvida se derrepente pode vir a ser um bom negócio para locação, levando em conta o padrão cinco estrelas que o hotel e também os meses que pegamos abrir e novembro. 1 · atila campagnaro atila campagnaro há 2 anos Ola, Vinicius! Qual é a sua opnião a respeito da compra de cota da surfland como investimento. Minha duvida gira em torno especificamente em relação à taxa de ocupação, acha que vai ser alta pra compensar o investimento? Propriedades Compartilhadas · LINDOMAR OLIVEIRA LINDOMAR OLIVEIRA há 1 ano Ooopa gostei das suas explicações Estive em fortaleza semana passada fui abordado no choping e mim apresentaram esse sistema imobiliário ai achei interessante o sistema acabei adquirindo 3 contratos no residence club hard rock em fortaleza sendo um no prédio principal no sexto andar pra 6 pessoas com uma vista maravilhosa. e outros dois em outros blocos pra 4 pessoas todos com. Vista pro mar Apesar de ter conseguido só alta temporada estou inseguro minhas datas são todas ótimas fevereiro julho e setembro todas são top Comprei pra locação mesmo Minha pergunta pra vc qui entendi do ramo o quê qui vc acha fiz um bom negócio ou não ? Ou prefere não responder 😆 Seu canal é toop viu Já mim escrevi Propriedades Compartilhadas · Carolina Portugal Carolina Portugal há 2 anos Oi, Vinicius. Há alguma forma de "vender" essa cota? Se sim, consegue explicar um pouco sobre como é esse processo e onde se faz esse tipo de anúncio? Propriedades Compartilhadas · Carlos Vitt Carlos Vitt há 1 ano Boa tarde amigo, nota 10 seus conteúdos, estou adquirindo duas frações no termas Gramado, pensei em uma para utilização da família e outra a fins de investimento, minha dúvida seria se é uma boa ideia pensando em obter retorno financeiros futuro com essa fração para investimento ou devo ficar com uma apenas pensando em férias da família? agradeceria muito por um feed seu. abraço e sucesso. Propriedades Compartilhadas · Sabino Pqd Sabino Pqd há 1 ano Fiz uma aquisição num projeto de resorts chamado harmonia eco ville resort em Cuiabá ( MT), será que fiz um bom investimento? Rafael Gaban Rafael Gaban há 1 ano (editado) Bom dia Vinícius muito explicativo seus vídeos , adquiri uma fração de um ap em Olímpia sp , não sei se já ouviu falar , uma cidade turística que recebe cerca de 3 milhões de turistas por ano onde tem o parque aquático Thermas dos laranjais , e o hot Beach , esse empreendimento que adiquiri ele fica dentro desse parque aquático que é o hot Beach, comprei pensando principalmente em um invés futuro, tenho direito a 4 semanas no ano sendo 1 em alta temporada 1 em média e 2 baixa , minha intenção seria ir pra lá com a família na baixa temporada e alugar nas semana de alta e média , o que acha sobre isso ? Desde já agradeço e continuo te acompanhando.lembrando que ele acomoda até 8 pessoas. Propriedades Compartilhadas · Lucas Neto Lucas Neto há 8 meses Boa noite, descobri o seu canal após já ter comprado a cota 😬😬 Comprei uma cota de alta temporada no Alchymist Resort em Jericoacoara. Não acho ninguém falando sobre ele. Baseado na sua experiência e considerando o local, oq vc acha? Propriedades Compartilhadas · Marcelo Costa Marcelo Costa há 1 ano Comprei duas cotas recentemente em Pitangui/RN. Um Resort que ainda será construído. Fica de frente para mar e a outra parte fica de frente para a famosa Lagoa de Pintagui/RN e que nesse momento está sendo construído um Parque Aquático. Existe uma série de lazer tendo em vista que a área é de Dunas. Vale a pena adquiri essas duas cotas com investimento? Alugar é um bom investimento? São 114 apartamentos pela empresa GR group Nayara Amorim Nayara Amorim há 2 anos O que vc acha do lançamento que vai ter esse ano do Hard Rock hotel em Fortaleza? Acha que consegue ter algum lucro como investimento as frações dele? Até porque ele tem uma diária bem cara, então tenho receio de não ter procura suficiente para ocupar o hotel, apesar do bom nome. Propriedades Compartilhadas · Luciana Zaneti Luciana Zaneti há 10 meses Olá, boa tarde. Adquiri 2 cotas de hotel, ambos localizados no Rio de Janeiro. Um hotel fica em Copacabana (3***) e o outro no Recreio (4****). Porém, diferente de fração imobiliária por temporada, essas duas cotas fazem parte do pool do hotel. Gostaria de saber se é possível vender essas cotas? COmo fazer? Eu acabei "herdando" como parte de uma partilha de divórcio e não entendo nada sobre esse mercado. POdem me ajudar com essa pergunta? Propriedades Compartilhadas · Maestri Maestri há 1 ano Olá! Adorei seu conteúdo! Você já verificou o GAV resort que lançará um empreendimento na praia de muro alto? Teria uma noção se o investimento é bom? 3 Propriedades Compartilhadas · Bruna Souza Bruna Souza há 1 ano Acabamos de adquirir uma cota em Arraial do Cabo, será o primeiro hotel 5 estrelas da cidade, que ainda não possui uma grande infraestrutura de turismo. Vi você dizendo que em Olímpia as cotas são melhores para uso... E no meu caso, pode ser bom no ponto de vista de investimento? Propriedades Compartilhadas · Daniel Venâncio Daniel Venâncio há 1 ano Bom dia Vinicius, tudo em paz. A uma semana compramos 2 cotas do Golden Villagio Laghetto em Gramado, mas confesso que estou apreensivo com a aquisição. Vai ser entregue em 38 meses, pretendemos utilizar as 14 diárias na entrega, de preferência na alta temporada no meio do ano em junho. Mas com o é algo novo. Sinceramente pensei em desistir. Tem reclamação de outro empreendimento da laghetto em Gramado. Com sua experiência no ramo, o que achas desta minha aquisição? posso ficar tranquilo? Ainda estou no prazo para desistir. 1 Propriedades Compartilhadas · Roberto de Oliveira Whibbe Roberto de Oliveira Whibbe há 1 mês Oi Vinicius, acabei de adquirir 3 frações em Salinas, no Salinas Beach Resort, com previsão de conclusão da obra para 2026. O que você acha desse local? Propriedades Compartilhadas · Leandro Veras Leandro Veras há 6 meses Comprei uma fração em Gramado por 39k acho que foi uma boa aquisição Propriedades Compartilhadas · L Reis L Reis há 2 anos (editado) Comprei uma fração do Hard rock hotel de Lagoinha Ceará, pra curtir a vida e trocar as semanas quando for viajar pelo o mundo, e quando não viajar vou alugar, o medo é que se mesmo alugando nao pague a taxa condominal do ano.. 1 Propriedades Compartilhadas · MPF Figures MPF Figures há 1 mês Olá amigo tudo bem? Eu comprei uma cota em um resort em caldas novas, estou com muito medo também de ter feito um mal negócio pq no youtube e cheio de vídeo falando pra gente correr desse tipo de coisa, que não vale a pena então realmente não sei o que pensar. Fiz o contrato de 1 média temporada e 1 alta, foi o que me ofereceram, eu realmente comprei pra alugar, mas será que somente 1 cota vale a pena ficar para alugar?? Propriedades Compartilhadas · sandra polli sandra polli há 1 ano Oi Eu quero comprar uma fração do Hard rock café em Fortaleza porém no contrato após a entrega além do reajuste pela taxa da selic tem mais 0,79 ao mês, achei pesado os juros, qual sua opinião? Propriedades Compartilhadas · Amanda Gomes Amanda Gomes há 7 meses Eu tenho uma dúvida, comprando uma fração eu recebo lucro do aluguel dela anual, ou apenas se eu alugar as minhas semanas? Propriedades Compartilhadas · Fillipe Augusto Fillipe Augusto há 2 anos Boa noite meu amigo, adquiri um resort Itaoca em Maceió, muito lindo o local, acredito que futuramente vai ficar conhecido pelos turista, acha que fiz bom negócio? Propriedades Compartilhadas · Fabiane Scherer Fabiane Scherer há 1 ano Compramos duas frações em um novo hotel dentro do parque Lago Negro, em Gramado, com 28 quartos. Pegamos os dois quartos de frente para o Lago. 57mil cada fração. Você acha que meu marido e eu fizemos bom negócio!? Propriedades Compartilhadas · Glicia Paixao Glicia Paixao há 5 meses Gostaria de fazer uma pergunta Comprei 2 cotas de um empreendimento com direito a 14 dias por ano, como agendar esses dias ? Propriedades Compartilhadas · Martin Stachera Neto Martin Stachera Neto há 6 meses Opa, o que acha das frações do Hard Rock Ilha do Sol? Abraço! Propriedades Compartilhadas · Rosemere Barbosa Rosemere Barbosa há 11 meses Boa tarde. Vinicius. Eu comprei em 2021 uma fração de 2 semanas no resort ipioca beach em Maceió na praia de ipioca. Foi entregue agora em fevereiro. Minha cota e média. Eu coloquei as minhas semanas no aluguel pool. Ser a que consigo um valor bom . Propriedades Compartilhadas · Ewerton Souza pereira Ewerton Souza pereira há 11 meses Estou querendo comprar um resort da gav em praia de muro alto justamente ele vai ser concorrência do nanai que vc falou e vão tentar ser melhor com algumas coisas a mais,oque vc acha desse então, 80 mil uma fração Propriedades Compartilhadas · André B. André B. há 1 ano Olá, qual a porcentagem de repasse do hotel para um proprietário de quarto? Propriedades Compartilhadas · Léo Miranda Léo Miranda há 2 anos Compramos uma cota do Golden Gramado para usar, fazer intercâmbio e/ou monetizar. Não temos esperança em lucrar, até pq isso não nos foi prometido. Espero que os rendimentos paguem, pelo menos, as taxas de condomínio. Enfim, compramos uma casa de férias! 2 Propriedades Compartilhadas · Zoeira gamers Zoeira gamers há 2 anos Muito boa as explicações, compramos uma fração no termas gramado resort. Achei limpo o apto e acredito que após a quitação teremos até uma boa rentabilidade. Comprei a cota de 4 pessoas e 4semanas Na alta que é agora no Natal vi diária para 4 pessoas de 1340, o vendedor me falou se quiser fszer alguma conta de 650 Oque acha desse resort e qual estimativa teria sobre ele ja que é o primeiro ano Obs: se não me engano vi q vc tbm é proprietário de uma la 2 Propriedades Compartilhadas · Terezinha Lopes Terezinha Lopes há 1 mês Bem legal o conteúdo 1 Propriedades Compartilhadas · Rogério Relvas Rogério Relvas há 2 anos Boa tarde Vinícius, comprei uma fração em um resort em gramado. vale a pena trocar a semana para ir para outro país ou estado , ou é melhor alugar um outro hotel? por exemplo se eu quiser ir para os Estados Unidos vou precisar pagar uma taxa de quase 1.300 reais (na semana) se eu for trocar e deixo de ganhar o meu aluguel do resort. o que seria melhor? Propriedades Compartilhadas · Josué Salviano Josué Salviano há 2 anos Daí Vinícius blza... Comprei uma fração do Gramado Exclusive resort.... Vc acha um bom investimento? Peguei 4 semanas 1 super alta ..1 alta.. 2 média Qual eh o valor das diárias de um resort desse nível em Gramado.. Qual seria o rendimento anual? Abraços parabéns pelo vídeo....bem explicativo..... Propriedades Compartilhadas · Leandro Rodrigues Leandro Rodrigues há 2 anos Olá Vinícius! Mais um inscrito show de vídeo. Vc ou mais alguém por aqui conhece a Gav resort? Estou adquirindo uma cota em muro alto PE, em média quanto fica o valor do condomínio. Eles informaram que inicia em 90 reais pode chegar próximo ao valor de parcelas? 3 Propriedades Compartilhadas · Paulo Renato Morais Paulo Renato Morais há 1 mês Bom dia! Estou em Caldas Novas e estou pensando em adquirir um imóvel compartilhado da empresa WAM. O que você me orienta é seguro? Propriedades Compartilhadas · antonielle julio antonielle julio há 1 ano Amigão.. me esclareça uma coisa? Eu quero comprar uma fração. Ela me dá 2 semanas. Eu só posso alugar essas 2 semanas? Porque eu não teria como alugar nas semanas dos outros coproprietário, correto? Então minha renda se daria só nessas duas semanas? Propriedades Compartilhadas · Caio Hugo Carvalho Vitor Caio Hugo Carvalho Vitor há 1 ano Eu comprei uma cota na região de Jericoacoara no Ceará.Obrigado pelas dicas. **************************************************************************** Guia de Cotas imobiliárias Conheça o modelo que está democratizando o investimento no mercado imobiliário, com potencial e segurança. Uma opção de investimento imobiliário de baixo risco Modelo pioneiro no Brasil Aprenda a rentabilizar com segurança e assertividade no mercado imobiliário, mesmo com baixo capital Nome* Email* Telefone* O que você vai encontrar neste material? Entenda de uma vez por todas o que é Cotas Imobiliárias e como esse modelo de negócio funciona. Aprenda como anda o mercado imobiliário e suas tendências. Saiba avaliar os aspectos do imóvel antes da compra. Baixe agora o Guia de Cotas Imobiliárias A verdade de uma geração As três premissas essenciais para o investimento são: o seu objetivo, o seu estágio como investidor e o seu nível de conhecimento e acesso a informação. É nesse terceiro fator que mora o problema, pois hoje no Brasil a informação sobre o mercado de investimento é transmitida passando pelo filtro de interesses de cada instituição. E a principal resultante disso é que as melhores oportunidades são acessadas somente pelo topo da pirâmide (classe média-alta). Setores sucetíveis a manipulação da oferta e da demanda Riscos desnecessários e falsas expectativas Resultados superficiais e baixa efetividade nas transações Mas isso acaba aqui! Baixe agora o Guia de Cotas Imobiliárias Investidor tradicional Economiza por anos para conseguir investir em um imovel, se endividando com bancos por longos períodos, e assumindo riscos que podem trazer maior instabilidade; Perde tempo administrando e buscando informações para acompanhar seu investimento e a obra; Perde tempo tentando realizar a venda e colocando em imobiliárias; Não consegue saber o preço justo de seu investimento por falta de informações Aloca grande parte de dinheiro em uma só oportunidade. Investidor de Cotas Imobiliárias Consegue ótimas oportunidades com grandes incorporadoras de imóveis de altíssima qualidade; Análises e informações sobre o mercado para entender os melhores momentos de comprar; Zero burocracia, aquisição 100% digital, praticidade e segurança; Consegue acompanhar seu investimento, a obra e o mercado tudo atualizado e em um lugar só. 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Baixe agora o Guia de Cotas Imobiliárias Facilitadora de investimentos Modelo único e exclusivo no Brasil Especialistas no mercado imobiliário para te ajudar a qualquer momento Parceira das melhores construtoras O que as pessoas que conhecem a Divvy falam Um modelo de negócio inovador que traz acessibilidade e grandes mudanças em como pensamos e investimos no mercado imobiliário. Mauro Fistarol Mauro FistarolFounder da Ivory Business Boutique de M&A A Divvy abre um novo mercado cheio de oportunidades para corretores, construtoras e investidores de todo Brasil. Renato Monteiro Renato MonteiroCEO da Fast Sale Tecnologia Nossa presença no mercado imobiliário Os sócios da Divvy empreendem no mercado de imóveis também por meio de outros negócios consolidados. Tauf Empreendimentos Incorporadora de alto padrão que traz em si o desejo de melhorar a vida das pessoas por meio de inovação, valores e responsabilidade social. Localizações privilegiadas Fast Sale Aceleradora de venda de imóveis. Em parceria com corretores, promove empreendimentos de forma única e vende em tempo recorde. Forbes Brasil em 2020 Baixe agora o Guia de Cotas Imobiliárias Produzido com 💛 por: ************************************************************ confortopaulo.jusbrasil.com.br Vender Cota de Multipropriedade: O que você deve saber. | Jusbrasil 4–5 minutos  Inicialmente, o texto tratará sobre uma nova possibilidade de aquisição imobiliária no Brasil, regulamentada a partir de 2018, sendo uma prática comum em outros países. No entanto, seria possível vender a cota de multipropriedade? Quais os riscos nesse investimento? Posso desistir do pagamento da cota caso não tenha mais interesse? Todas essas dúvidas serão respondidas no decorrer do texto. Cota de Multipropriedade: Inovação Imobiliária. O conceito de cota de multipropriedade nada mais é do que uma pluralidade de proprietários de um determinado imóvel, em que cada proprietário pode usufruir exclusivamente do imóvel por determinados dias de cada ano. A regulamentação da cota de multipropriedade se estabeleceu em dezembro de 2018, através da Lei nº 13.777/2018. Esse tipo de empreendimento imobiliário estabelecido através das cotas de multipropriedade se faz presente comummente em resorts, clubes e condomínios. Assim, cada proprietário divide o mesmo imóvel com os outros proprietários em períodos distintos, usualmente nas férias. Com isso, uma série de cuidados se fazem necessários. Cuidados ao adquirir uma Cota de Multipropriedade. Como qualquer negócio imobiliário, a compra de uma cota de multipropriedade possui riscos ao comprador. Na maioria das vezes, a venda das cotas de multipropriedade são feitas nos próprios resorts onde as pessoas estão de férias, com os vendedores oferecendo empreendimentos imobiliários do mesmo grupo econômico. Diante disso, os stands de venda geralmente oferecem brindes, bebidas, ingressos, jantares e outras regalias para cativar a atenção dos possíveis compradores. No entanto, o detalhe mais importante são as cláusulas contratuais em que se sujeitam os contratos, muitas das vezes abusivas para o comprador, não permitindo a desistência da compra. Existem também depoimento de compradores que nunca receberam a cópia do contrato assinado, e, portanto, sequer sabem das condições previstas no contrato, como a quantidade e valor das parcelas, taxas, prazos de entrega do empreendimento, entre outros. Um dos motivos para a recusa da entrega do contrato é a tentativa de esquivar-se do direito de arrependimento do comprador, previsto no Código de Defesa do Consumidor, que garante ao comprador o prazo de 7 dias para desistência do negócio sem sofrer nenhum prejuízo. Contudo, após 7 dias, o comprador deverá procurar outros meios para conseguir o distrato do contrato de compra da cota de multipropriedade, caso seja de seu interesse. Nesse caso, qual seria o caminho correto? Estou arrependido da compra da Cota de Multipropriedade. Como proceder? Neste caso, o comprador deverá solicitar o distrato da compra da Cota de Multipropriedade através da via judicial. A nova lei do distrato imobiliário estabelece as normas especificas para cada tipo de distrato e deverá ser observada caso a caso. Sabemos que os vendedores possuem grande poder de persuasão e técnicas comprovadas de venda, e acabam ganhando os clientes pelo cansaço e promessas. No entanto, muitas das vezes o negócio acaba não compensando por toda dor de cabeça ao lidar com essa modalidade imobiliária. A venda efetiva da cota de multipropriedade só é permitida com a quitação completa do valor do contrato. Por isso, não é uma maneira eficiente de sair do negócio para a maioria dos compradores que adquirem as cotas de multipropriedade em um plano de pagamento parcelado. Por fim, se você ficou com alguma dúvida, fique à vontade para enviar uma mensagem. ************************************************************** Informações relacionadas Paulo Conforto, Advogado Paulo Conforto Artigos • há 10 meses Cancelamento de cota multipropriedade Estava de férias com sua família em um resort ou cidade turística e foi abordado com promessas de jantar ou um brinde grátis com a condição de assistir à uma palestra sobre uma oportunidade única de… Pitágoras Lacerda dos Reis, Advogado Pitágoras Lacerda dos Reis Artigos • há 5 anos Comprei uma cota imobiliária e me arrependi, quero cancelar, o que fazer? (imagem de fotografia de duas pessoas em aperto de mão rasgada ao meio) Cresce o número de consumidores que efetuam compras em cidades turísticas de cotas imobiliárias, que é compra por determinada… Paulo Conforto, Advogado Paulo Conforto Artigos • ano passado Lei do Distrato Lei do Distrato – Saiba as mudanças da nova lei do distrato de imóvel. A nova lei do distrato imobiliário (Lei 13.786/2018), sancionada pelo então presidente Michel Temer, trouxe uma série de… Geofre Saraiva Neto, Advogado Geofre Saraiva Neto Artigos • há 10 meses Posso desistir da compra de cota ou fração de um resort? Entenda como proceder É cada vez maior o número de consumidores que compram imóveis na modalidade multipropriedade, também conhecida como fração imobiliária. Segundo dados da mídia especializada, em cerca de um ano, os… CF Advocacia, Advogado CF Advocacia Artigos • ano passado Cancelamento de contrato de cota de multipropriedade. Escrevo o presente texto com o objetivo de orientá-los e ajudá-los a solucionar esse problema ao qual parece não ter solução. Se você chegou até aqui, provavelmente sabe que estou falando sobre a… ******************************************************** Ir para o conteúdo principal Ajuda sobre acessibilidade Feedback de acessibilidade Google Todas Notícias Shopping Imagens Vídeos Mais Ferramentas Aproximadamente 12.800 resultados (0,33 segundos) Você quis dizer: Para que a multipropriedade vale a pena? Multipropriedade - Garanta sua Fração Imobiliária Anúncio·https://www.compartilhaimovel.com.br/ Adquire um imóvel muito maior, muito melhor e muito mais luxuoso pagando apenas uma fração. Use, alugue ou troque por outros destinos no mundo. Fale com um atendente. Condado de Urubici. Compre uma Fração. O Melhor Custo Beneficio. Conheça multipropriedades - O Portal Das Multipropriedades Anúncio·https://www.portalmult.com.br/ Opções desde o projeto até os finalizados, de forma rápida e prática em um único lugar. O melhor da multipropriedade reunida em um portal do Brasil, com equipe qualificada. Serviços: Multipropriedades, Frações Imobiliárias, Multipropriedade Resort, Time Sharing. Resultado de imagem para Para quem a multipropriedade vale a pena? A multipropriedade é ideal àqueles que amam viajar e desejam uma casa de férias para hospedagem segura, de alto padrão e de baixo custo. A multipropriedade é uma propriedade dividida em frações que podem ser adquiridas por diversas pessoas.16 de jul. de 2022 Multipropriedade: vale mesmo a pena? https://propriedadescompartilhadas.com › blog › multipro... Sobre trechos em destaque • Feedback As pessoas também perguntam Quais as desvantagens da multipropriedade? Por fim, como desvantagens, se o proprietário desejar usufruir de um imóvel no tempo que desejar, a multipropriedade não é uma modalidade indicada. Pois só pode ser usado na fração de tempo correspondente.7 de jul. de 2021 Multipropriedade imobiliária vale a pena? - Lidderar https://lidderar.com.br › multipropriedade-imobiliaria-v... Pesquisar: Quais as desvantagens da multipropriedade? Quais são as vantagens da multipropriedade? Multipropriedades: o que são e as vantagens Economia. Uso vitalício. Possibilidade de adquirir outros bens de luxo. Melhor divisão de custos e despesas. Multipropriedades: o que são e as vantagens - Blog da 2Share https://blog.seja2share.com.br › empreendimento-multipr... Pesquisar: Quais são as vantagens da multipropriedade? Como lucrar com multipropriedade? Rentabilidade de multipropriedade através de diárias As diárias são altas, o que faz com que a rentabilidade de multipropriedade seja positiva. Uma diária em um resort no Brasil custa em média R$810, um valor que pode trazer uma rentabilidade bruta de até R$24.300 mensalmente. Como calcular rentabilidade de multipropriedade - Verta https://www.verta.com.vc › como-calcular-rentabilidade... Pesquisar: Como lucrar com multipropriedade? Quem pode usar a multipropriedade? O Art. 1358-O explica que o condomínio edilício pode adotar o regime de multipropriedade em parte dele ou em sua totalidade de unidades autônomas, contendo previsão no instrumento de instituição ou deliberação da maioria absoluta dos condôminos. REGIME JURÍDICO DA MULTIPROPRIEDADE ... https://meuartigo.brasilescola.uol.com.br › direito › regim... Pesquisar: Quem pode usar a multipropriedade? Qual a maior empresa de multipropriedade? Como cancelar multipropriedade? Para efeito de caracterizar a desistência, o PROMITENTE COMPRADOR deverá obrigatoriamente comunicar por escrito seu desejo de renúncia da Cota imobiliária dentro do prazo de 7 (sete dias) a contar da data de assinatura da Proposta de Compra e Venda que originou a emissão do presente contrato, sem a necessidade de ... Cancelamento de cota imobiliária no regime de multipropriedade e ... https://www.reclameaqui.com.br › wam-brasil Pesquisar: Como cancelar multipropriedade? Quanto custa uma multipropriedade? Quem vende multipropriedade? Como vender uma multipropriedade? A venda efetiva da cota de multipropriedade só é permitida com a quitação completa do valor do contrato. Por isso, não é uma maneira eficiente de sair do negócio para a maioria dos compradores que adquirem as cotas de multipropriedade em um plano de pagamento parcelado. Vender Cota de Multipropriedade: O que você deve saber. | Jusbrasil https://confortopaulo.jusbrasil.com.br › artigos › vender-c... Pesquisar: Como vender uma multipropriedade? Como declarar multipropriedade no Imposto de Renda? Como funciona a multipropriedade na prática? Resultado de imagem Adquirir um imóvel através da multipropriedade significa que, juntamente com outros proprietários, você será dono de uma fração imobiliária. Isto é, o seu imóvel de férias será “dividido” em partes entre um determinado número de pessoas que pagarão por ele proporcionalmente ao tempo de uso.28 de abr. de 2022 Multipropriedade: o que é, como funciona e tipos de imóveis https://wam.group › multipropriedade-o-que-e-como-func... Pesquisar: Como funciona a multipropriedade na prática? Qual a diferença entre multipropriedade e timeshare? Quando um Multiproprietário quiser transferir seu direito de multipropriedade necessitará da anuência dos demais Multiproprietários? Da Transferência da Multipropriedade Art. 1.358-L. A transferência do direito de multipropriedade e a sua produção de efeitos perante terceiros dar-se-ão na forma da lei civil e não dependerão da anuência ou cientificação dos demais multiproprietários.20 de dez. de 2018 L13777 - Planalto http://www.planalto.gov.br › _ato2015-2018 › lei Pesquisar: Quando um Multiproprietário quiser transferir seu direito de multipropriedade necessitará da anuência dos demais Multiproprietários? Como é fracionado o tempo na multipropriedade? Onde declarar multipropriedade? Quanto a multipropriedade é correto afirmar que? Qual a lei da multipropriedade? Como se dá a transferência na multipropriedade? Quem são os donos da WAM? W Palmerston Holding Alexandre Palmerston Xavier Hoje, é responsável pelos novos negócios nacionais da WAM e é Sócio-Diretor da W Palmerston Holding. Sobre nós - WAM Comercialização https://wamcomercializacao.com › sobre-nos Pesquisar: Quem são os donos da WAM? Quanto custa uma cota na GAV? Como vender fração de imóvel? Quando um Multiproprietário for proprietário de todas as frações de tempo de maneira automática ocorrerá a extinção da multipropriedade? A multipropriedade não se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo multiproprietário, até porque as frações de tempo poderão ser novamente transferidas. Do condomínio em multipropriedade - Raphael Funchal Carneiro - Jusbrasil https://raphaelfunchalcarneiro.jusbrasil.com.br › artigos Pesquisar: Quando um Multiproprietário for proprietário de todas as frações de tempo de maneira automática ocorrerá a extinção da multipropriedade? Qual a natureza jurídica do instituto da multipropriedade? Quais são as características da multipropriedade? Quem comprou a WAM Brasil? Como é trabalhar na WAM Brasil? O que é um condomínio em multipropriedade? Como anular fração? O que e o direito de laje? Qual e a necessidade do uso das frações? Feedback Multipropriedade não é investimento - Turismo Compartilhado https://turismocompartilhado.com.br › multipropriedad... 23 de mai. de 2022 — A multipropriedade não irá trazer rendimentos no curto, médio ou longo prazo. Não há como afirmar que terá valorização nem que o proprietário ... Você visitou esta página em 04/03/23. Vídeos 9:22 Multipropriedade Vale a pena? YouTube · Luciano Cruz - Multipropriedade & Vendas 11 de jun. de 2021 7:53 MULTIPROPRIEDADE É UM BOM INVESTIMENTO ... YouTube · Propriedades Compartilhadas 9 de dez. de 2021 3:55 Multipropriedade vale a pena? Cuidado ao contratar Cota de ... YouTube · Geofre Saraiva 23 de nov. de 2022 Ver tudo Vale a pena investir em multipropriedade imobiliária? https://jurosbaixos.com.br › conteudo › vale-a-pena-inv... Vantagens para quem investe. A participação em uma multipropriedade imobiliária é uma forma mais econômica de usufruir da estadia em imóveis de luxo. Além disso ... Você visitou esta página em 04/03/23. Sistema de multipropriedade imobiliária vale a pena? | Içara ... https://icaranews.com.br › VITOR LEOPOLDO 10 de jun. de 2022 — A Multipropriedade é mais uma opção do mercado e cabe a você analisar conforme suas condições e expectativas se vale ou não a pena. Você visitou esta página em 04/03/23. Multipropriedade imobiliária vale a pena? - Lidderar https://lidderar.com.br › multipropriedade-imobiliaria-v... 7 de jul. de 2021 — A multipropriedade imobiliária representa a distribuição da propriedade em parcelas de tempo, baseada no percentual de investimento. Você visitou esta página 3 vezes. Última visita: 04/03/23 Como calcular rentabilidade de multipropriedade - Verta https://www.verta.com.vc › como-calcular-rentabilidade... Para você calcular rentabilidade de multipropriedade, primeiro é preciso entender que esse é um tipo de investimento de baixo risco. Você visitou esta página 4 vezes. Última visita: 04/03/23 Qual é o cenário para o mercado de multipropriedade em 2022? https://www.spacemoney.com.br › noticias › especiais 18 de mai. de 2022 — Vale a pena investir em multipropriedades imobiliárias em 2022? O ano de 2022 já adiciona alguns desafios ao cenário macroeconômico ... Quer ser dono de um quarto em um resort? Entenda ... - Exame https://exame.com › mercado-imobiliario › quer-ser-do... 10 de fev. de 2022 — A venda de cotas em projetos multipropriedade alcançou R$ 28 bilhões. ... Depois dos sete dias, vale o que está estabelecido na lei do ... Vale a pena comprar fração de resort? - Blog da 2Share https://blog.seja2share.com.br › Multipropriedade Vale a pena comprar fração de resort? Com a multipropriedade, existe custo-benefício nessa aquisição. Mas será que realmente é verdade? Você visitou esta página em 04/03/23. Tudo sobre Cotas Imobiliárias - O que são Cotas Imobiliárias? Anúncio·https://invest.divvy.com.br/ Entenda o que são as cotas imobiliárias Divvy e o que você deve avaliar antes de investir. Aprenda como analisar o mercado imobiliário e avaliar os imóveis antes da compra. Arquitetura para incorporadora - Projetos de Grande Escala Anúncio·https://www.ramires.arq.br/ Realize o potencial máximo de seu terreno e obtenha o melhor retorno de seus investimentos. O melhor aproveitamento de seu terreno para atender a complexidade de... ‎Projetos residenciais · ‎Projetos comerciais · ‎Nosa equipe multipropriedade - fração imobiliária Anúncio·https://www.gavresorts.com.br/ Garantia de férias inteligentes para toda vida! Você merece ter sua casa de férias. Atendimento Via E-Mail. Atendimento Via Telefone. Atendimento Via WhatsApp. Categorias: Vendas, Notícias, Empreendimentos. ‎Porto 2 Life · ‎Salinas Beach · ‎Gran Valley Resort · ‎Pyrenéus Residence As pessoas também perguntam Qual o valor de uma multipropriedade? Como é fracionado o tempo na multipropriedade? Como funciona a multipropriedade na prática? Como é administrada a multipropriedade? Feedback Pesquisas relacionadas multipropriedade é furada desvantagens da multipropriedade multipropriedade hard rock vale a pena multipropriedade resort vale a pena multipropriedade reclame aqui multipropriedade vantagens e desvantagens multipropriedade gramado parks vale a pena multipropriedade no brasil 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Mais Brasil Porto Alegre, Rio Grande do Sul - Do seu endereço IP - Atualizar local AjudaEnviar feedbackPrivacidadeTermos ******************************************************************** 0:00 tome cuidado ao comprar multipropriedade 0:02 fração Imobiliária o time-share pessoal 0:05 eu sei como isso é uma compra emocional 0:08 eu sei que muitas pessoas vêm comprando 0:10 esse tipo de propriedade mas é eu 0:13 entendo que existe alguns cuidados que 0:14 você deve 0:16 analisar na hora dessa compra eu sou 0:19 jovem Saraiva sou advogado atende em 0:21 todo o Brasil e nesse vídeo eu vou te 0:22 falar rapidamente por isso que eu peço 0:24 que você fica até o final Quais são os 0:25 principais cuidados eu sei como funciona 0:27 essa compra você está viajando em local 0:29 paradisíaco alguém te aborda na rua ou 0:32 te oferece um voucher no local muito 0:33 bacana na cidade ou então te oferecem 0:35 bebida ou comida alguns brindes para 0:37 você ouvir uma palestra nessa palestra 0:39 ninguém te fala o que é Principalmente 0:41 as pessoas vão te falar que você vai só 0:42 ouvir alguma coisa vai conhecer um 0:44 negócio mas você não tem obrigação de 0:46 compra e chegando lá o pior acontece 0:48 você é induzido a ele várias pessoas 0:52 tentam te vender algo não te apresentar 0:54 um contrato e você após várias pressões 0:57 gatilhos mentais você acaba fazendo uma 0:59 compra que você não queria 1:00 por isso que a lei 13.786 Ela traz a 1:04 possibilidade durante arrependimento 1:05 nessas compras feitas fora da série do 1:08 incorporador ou do Construtor mas se 1:10 você comprar o multipropriedade sabe que 1:12 você tem sete dias para desistir dessa 1:13 compra sem nenhum tipo de ônibus para 1:14 você ocasião é que você deve receber de 1:16 volta tudo que você pagou é a disposição 1:18 da Lei mesmo que tenha um contrato nessa 1:20 empresa que você comprou sabe que existe 1:22 sem disposição mas o cuidado que eu 1:24 chamar atenção aqui é que você não faça 1:26 uma compra emocional as pessoas vão te 1:28 apresentar uma proposta de negócio 1:29 incrível ela vai fazer o que você 1:31 imagina em viajar com sua família que 1:33 você utilize outros resorts da mesma 1:35 rede no Brasil todo que você vai ter 1:37 acesso a esses quartos que vai ser que 1:40 vai ser vantajoso para você mas a 1:42 realidade é completamente diferente 1:43 então todas as situações que aparece 1:45 aqui no escritório é a história Era 1:46 sempre a mesma os gatilhos mentais eram 1:48 sempre os mesmos as pessoas eram 1:49 induzidas a erro para elas era falado 1:52 que ela teve um acesso a uma gama de 1:54 hotéis era falado que ela poderia 1:56 utilizar esse hotel da forma que ela 1:58 quisesse mas a verdade era outra e eu 2:00 tenho observado que quando a pessoa 2:02 entra no estande para conhecer o 2:04 empreendimento não é apresentado o 2:06 contrato por isso que que eu vou 2:07 recomendar para você primeiro ponto se 2:11 você for convidado para um evento desse 2:12 peça para ver o contrato de forma 2:14 integral se apresentar uma folha ou duas 2:17 folhas e fala Cadê o resto do contrato 2:18 eu quero verificar todos os termos do 2:20 contrato primeiro ponto segundo ponto 2:22 pergunte Quais são as datas que você vai 2:25 poder utilizar ou se também se você vai 2:27 concorrer com outras pessoas para fazer 2:29 essa reserva porque veja bem se você tem 2:31 uma cota de quarto que divide sei lá com 2:34 30 pessoas como é que você vai achar um 2:36 período que você quer no momento que 2:38 você quer então perceba que para 2:40 reservar vai ser um pouco mais 2:41 complicado terceiro ponto pergunta se 2:44 tem algum tipo de taxa embutido nota na 2:46 contratação eu tenho observado que 2:47 existe algumas empresas que cobram taxas 2:50 nessas locações de um imóvel que 2:53 Teoricamente é seu porque às vezes 2:54 ultrapasse até o valor do book Então 2:56 pergunte para essa empresa Qual é a taxa 2:59 que vai ser cobrada no dessa contratação 3:01 quarto ponto o empreendimento Pergunte 3:05 ao empreendimento já está pronto ou se 3:07 ele vai ser pronto vai ser construído 3:08 melhor dizendo Então veja se vai ter um 3:11 tipo de atraso e outra questão Pergunte 3:13 a partir de quando você vai poder 3:15 utilizar esses benefícios dessa 3:17 multipropriedade e por último mais 3:20 importante veja se a empresa tem 3:22 reclamação no Reclame Aqui é um bom 3:24 parâmetro pessoal porque você vai saber 3:25 se a empresa é uma empresa idônea ou se 3:27 a empresa que enfrenta muitos problemas 3:28 Então nesse vídeo eu te falei alguns 3:31 pontos ou cuidados que você precisa ter 3:34 na compra da multipropriedade dá para 3:35 ser imobiliário e é o vídeo que eu acho 3:37 que você deveria compartilhar com outras 3:39 pessoas porque assim você vai evitar com 3:42 que outras pessoas caiam nesse 3:44 famigerado empreendimento que para 3:47 muitas pessoas para a maioria das 3:49 pessoas que pareceram para o meu 3:50 escritório é empreendimento que não fez 3:51 sentido sujar o salário sou advogado 3:53 Muito obrigado ***************************************************** Multipropriedade vale a pena? Cuidado ao contratar Cota de Resort, Multipropriedade, Cota de Resort Geofre Saraiva 2,05 mil inscritos 1.211 visualizações 23 de nov. de 2022 Me chamo Geofre Saraiva, sou advogado e atuo em todo o país. Antes de tudo, me siga nas redes sociais: ⭕ Instagram: https://www.instagram.com/geofresaraiva/ Por aqui, você vai encontrar informação direta e qualificada. No vídeo de hoje, falo alguns cuidados que você precisa ter ao comprar MULTIPROPRIEDADE, COTA DE RESORT, FRAÇÃO IMOBILIÁRIA. A decisão de compra é sua, mas antes, tenha uma análise racional do investimento, para que você não tenha dor de cabeça no futuro. Caso tenha ficado alguma dúvida, os meus contatos estão aqui embaixo: Tem mais alguma dúvida? Deixa nos comentários. Se inscreva em nosso canal e ative o SINO, para ser notificado dos vídeos novos. Não esqueça de curtir nosso vídeo 👍👍👍 Como agir? Ainda tem dúvidas? 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E mais, perguntar se tem como registrar o contrato no Ofício de Registro de Imóveis . Rodrigo Rodrigo há 1 mês Quem usa como Casa de Praia ou Casa de Veraneio Vale muito a Pena eu comprei e não me arrependo porem as pessoas estao pensando em lucro,alugel,Pessoa vai 1vez na vida entao não vale. Geofre Saraiva · Geofre Saraiva Geofre Saraiva há 1 mês Isso mesmo! Por isso eu falo sobre a compra consciente. SB SB há 2 semanas eu ainda acho daora, p quem tem familia, peguei 1 de 7 dias no ano, foi daora, a diaria é 3k pra 5 pessoas a longo prazo vale. ALESSANDRA JARDIM ALESSANDRA JARDIM há 6 dias Vc tem direto de usar por quantos dias? Raquel Souza Rodrigues Raquel Souza Rodrigues há 9 dias Tem como cancelar Geofre Saraiva · Geofre Saraiva Geofre Saraiva há 4 dias Depende de alguns fatores, caso queira, você fala com a minha equipe pelo WhatsApp na legenda do vídeo. ************************************************** spacemoney.com.br Qual é o cenário para o mercado de multipropriedade em 2022? https://www.dothnews.com.br 6–8 minutos Conteúdo de Marca O material, coletado entre os piores meses da crise sanitária em virtude da pandemia de Covid-19, de junho de 2020 a abril de 2021, mostrou que esse segmento foi uma alternativa mais segura 18 maio 2022 - 14h14Por TGCORE Asset Management - Crédito: Andre A. Xavier via Unsplash O mercado de multipropriedade imobiliária cresceu 17% no ano passado em relação a 2020, de acordo com o relatório “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2021”, da Caio Calfat Real Estate Consulting. O material, coletado entre os piores meses da crise sanitária em virtude da pandemia de Covid-19, de junho de 2020 a abril de 2021, mostrou que o setor imobiliário teve uma alternativa mais segura em relação a ativos que não rentabilizaram tão bem, mediante os efeitos da crise econômica agravada pelo coronavírus. E esse avanço não foi um evento isolado. Nos últimos quatro anos, este mercado apresentou uma taxa de crescimento médio de 24%, conforme indicado pela tabela a seguir. Pesquisa 2021 2020 2019 2018 2017 Taxa de crescimento médio Total de Empreendimento 128 109 92 80 54 24% Em construção 54 39 34 40 23 24% Pronto 57 53 46 32 19 32% Lançamento 17 17 12 8 12 9% FONTE: Relatório“Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2021″. Com o número de 128 empreendimentos no mercado de multipropriedade em 2021, o valor geral de vendas (VGV) potencial chega a R$ 28,3 bilhões – 17,36% a mais que o apurado em 2020 (R$ 24.144.240.714). A absorção total de vendas alcança 51% desse total, com o restante (49%) em estoque. Por região, ainda de acordo com o levantamento, o Sul se destaca por ter o maior crescimento da oferta, com 35%. Somente o Rio Grande do Sul (RS) concentra 14 empreendimentos em 2022. Em seguida, a região Sudeste desponta com o crescimento de 19%. Nesse texto, você vai conhecer um pouco mais sobre o mercado de multipropriedade imobiliária e entender por que ele pode ser um investimento aprazível para atravessar o ano de 2022. O que são e como funcionam as multipropriedades imobiliárias? Com base no conceito da economia compartilhada, as multipropriedades são ativos em que você pode investir para fins diversos. Imagine que você tem uma casa de veraneio. Quão bom seria que você pudesse pagar os custos desse imóvel somente quando usufruísse dele? Pois bem. As multipropriedades dão essa possibilidade. Criada em 1970 nos Estados Unidos, mas regularizada e legalizada no Brasil apenas em 2018, por meio da lei nº 13.777, a prática permite que você, em vez de comprar um imóvel, adquira uma fração dele – pela parcela correspondente do preço e com escritura proporcional – e assim tenha o direito de usá-lo como bem entender por um período determinado do ano. Todos os custos são divididos com os outros proprietários e cada um arca com o contingente relativo ao seu tempo de uso. Geralmente, as administradoras dividem os ativos em 52 cotas de aquisição, que simbolizam, em prazos, 52 semanas do ano para utilização. E quais são as vantagens da multipropriedade imobiliária? Os projetos contam com uma empresa para gestão não apenas da parte financeira, mas também para manter os imóveis sempre em condições de uso entre a saída de um cotista e a entrada de outro. Essa gestão conta com a divisão justa para gastos de limpeza, manutenção, impostos e pagamentos de serviços a concessionárias de energia e saneamento básico. A legislação ainda permite que o proprietário alugue seu imóvel pelo tempo equivalente ao que teria direito de usufruir, podendo assim, rentabilizar o bem. No Brasil, o setor já busca multipropriedades que estejam fora do eixo Rio-São Paulo, com opções mais concentradas no interior. O Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), fundo gerido pela TG Core, empresa investida da holding Trinus Co, se trata de um fundo de investimento imobiliário (FII) híbrido, que investe em ativos de recebíveis imobiliários e de desenvolvimento imobiliário, também investe em ativos de multipropriedade. Você pode conhecê-lo mais aqui. Vale a pena investir em multipropriedades imobiliárias em 2022? O ano de 2022 já adiciona alguns desafios ao cenário macroeconômico brasileiro, com a eclosão da guerra entre Rússia e Ucrânia. Iniciada em meados de fevereiro, o conflito militar pressiona os preços de commodities no mercado internacional, além de afetar também o Brasil. Resultados mais recentes sobre a inflação, como o IPCA em 1,01% no mês de fevereiro, e projeções que dão conta de maior prorrogação para o ciclo de alta da taxa básica de juros Selic já repercutem no mercado financeiro. O ano de 2021 sofreu com os impactos da Covid-19. Somados aos números de 2020, as perdas chegam a R$ 453 bilhões para o turismo brasileiro, com milhares de trabalhadores desempregados. Mas esses dias já podem estar ficando para trás. Com a redução das medidas de isolamento social, com a queda dos números de casos e óbitos por coronavírus e o avanço da cobertura vacinal completa, que já supera o patamar de 75% dos brasileiros, as pessoas passarão a buscar cada vez mais opções de lazer e tranquilidade durante feriados e momentos de descanso. Deixe seu Comentário Leia Também © 2019-2023 SpaceMoney. Todos os Direitos Reservados. 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Aqui você vai saber definitivamente se vale a pena adquirir uma multipropriedade e a propriedade compartilhada. E como é este investimento imobiliário, assim como saber como utilizá-lo da melhor forma. Mas o que é multipropriedade? O mercado de multipropriedade é novo no Brasil. Regulamentada em 2018 com a Lei n.º 13 777, ganha destaque cada vez mais pelos muitos benefícios que possui. A multipropriedade é ideal àqueles que amam viajar e desejam uma casa de férias para hospedagem segura, de alto padrão e de baixo custo. A multipropriedade é uma propriedade dividida em frações que podem ser adquiridas por diversas pessoas. Mas nela existem algumas regras pré-estabelecidas. Porém, o conceito de multipropiredade tem algumas diferenciações de modelo perante a forma de participação sobre o imóvel. Assim, pode ser ele uma propriedade compartilhada ou então, um Time Sharing. Mas para entender melhor, antes você precisa saber de alguns pontos importantes de como ela funciona e se vale a pena comprar. Saiba mais – Multipropriedades: o que são, vantagens e como fazer este investimento Quais as principais informações sobre a multipropriedade e a propriedade compartilhada devo saber? Assistir vídeos, ler sobre o tema, consultar um especialista e verificar todos os pontos de retorno é o caminho certo para fazer o melhor negócio. Se você já possui um imóvel, com certeza conhece tudo sobre como cuidar de seu patrimônio. Na multipropriedade não é diferente, porém possui alguns diferenciais que devem ser considerados. A seguir, resumimos os principais pontos de ponderação sobre a multipropriedade e as propriedades compartilhadas: O primeiro ponto de consideração que você precisa saber é que este tipo de investimento é de longo prazo e estabelecido em lei. A Lei n.º 13 777 de 20 de dezembro de 2018 regulamentou todos os vieses a respeito da multipropriedade e simplificou este tipo de aquisição no Brasil. Mas nos EUA este sistema já é bem utilizado. 8% da população utiliza este modelo de aquisição de imóvel. Em resumo, com um custo mensal acessível, o acesso a casas e a hospedagens de luxo, tem a sua utilização garantida através de pontos na aquisição da fração imobiliária compartilhada. A administração do sistema de frações do empreendimento é determinada pela convenção de condomínio com a participação dos proprietários da multipropriedade. E nela, os proprietários escolhem o síndico e divide os custos. Na propriedade compartilhada inclui como parte do patrimônio imobiliário: as instalações, os equipamentos e o mobiliário, destinados a seu uso e gozo. Além disso, é assegurada por lei sua aquisição por escritura pública, podendo vender ou deixar como herança. O segundo ponto a considerar é que esta modalidade de investimento foca em propriedades de alto padrão geralmente com empreendimentos em pontos turísticos. Com a redução da pandemia e ainda, com a crise do combustível devido à guerra da Ucrânia, os custos com avião, alimentação e hospedagem estão aumentando. Assim, fazer aquela viagem dos sonhos pode estar mais distante… mas, considerando a multipropriedade, este sonho não fica assim tão remoto. Os dias disponíveis para o seu gozo do imóvel será de acordo com alguns pontos levantados no momento da compra. Assim, nossa dica de ouro é: consulte um dos nossos especialistas, pois é ele dará a melhor orientação quanto ao que atenderá plenamente as suas aspirações. O terceiro ponto é sobre a grande diferença do conceito de time sharing e de propriedade compartilhada. No Time Sharing ou Timeshare, o direito de uso da fração é limitada em 20 anos e o empreendimento não é parte do patrimônio de quem participa desta modalidade de investimento. Mas já na propriedade compartilhada, além de possuir uma fração da propriedade escolhida como bem imobiliário, ela pode ser alugada ou utilizada para férias em revezamento entre os proprietários. Enfim, o quarto ponto de consideração: a Intercambiadora. A ação de uma intercambiadora de férias, como a RCI e a Interval International, é essencial para a comunicação entre os proprietários de frações durante o período de fruição e garantir a sua melhor experiência. Saiba mais – GUIA DEFINITIVO RCI 2020 Na prática, quais por que escolher uma multipropriedade? Listaremos aqui os diversos pontos de vantagem da multipropriedade como propriedade compartilhada. Veja a seguir: O gasto com a manutenção de um imóvel é muito alto. O investimento imobiliário em Multipropriedade diminui em muitos estes custos, dividindo-os entre diversos proprietários. A propriedade compartilhada é ainda mais vantajosa pela redução dos gastos com as férias programadas. Permite mais segurança quanto ao uso e conservação do seu bem imobiliário. O uso do imóvel pode ser usufruído pelo proprietário como também alugado, mas respeitando as regras de múltipla aquisição. Seu acesso é de fácil aquisição e manutenção a longo prazo. As propriedades compartilhadas de alto padrão são mais que acessíveis e ainda possui alto valor de mercado. Sua família utiliza o bem imobiliário investido e ainda fica como herança. Logo, vale muito a pena obter uma multipropriedade! Existem alguns outros detalhes importantes, que se moldam às suas necessidades específicas e suas expectativas, logo, os nossos melhores especialistas poderão lhe ajudar de forma integral. Acesse aqui os nossos conteúdos gratuitos e saiba mais! Saiba mais – Compra compartilhada de imóveis: 12 dúvidas respondidas por especialistas no assunto Logo, a multipropriedade vale a pena mesmo? O conceito de investimento imobiliário vai além de gerar renda através de imóveis. O verdadeiro investimento tem como foco o pleno uso do bem. Fazer seu uso com baixo custo de preservação e otimizando seu valor de mercado. Além, de o possuir como parte de um patrimônio duradouro e rentável é o que mais importa. Obter uma propriedade compartilhada (uma multipropriedade) pode transformar sua forma de aproveitar as férias, e ainda ampliar a forma como usufrui de seus bens! Conheça mais profundamente sobre multipropriedade e em especial: as propriedades compartilhadas, baixando o guia completo aqui neste link! Nossos especialistas ajudarão na hora de escolher o melhor em propriedades compartilhadas conforme sua necessidade. Além disso, eles possuem todas as informações de que precisará para entender mais profundamente sobre o tema. Espero ter lhe ajudado com um breve resumo do porquê vale a pena a multipropriedade e a ainda mais sobre a propriedade compartilhada. Não deixe de ver o nosso canal do YouTube! Até a próxima!
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